Дело № 2-4719/2019 ~ М-4191/2019, первая инстанция

Дело № 2-4719/2019

УИД 03RS0003-01-2019-004882-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой Д.М.,

при участии представителя истца Мерсера М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к [СКРЫТО] Константину Борисовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] К.Б. (с учетом уточнения) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 54 874,43 руб., пени в размере 17 701,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 377,29 руб. и расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 440 руб., указав в обоснование иска, что [СКРЫТО] К.Б. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа <адрес>. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем за период с мая 2017 года по февраль 2018 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 54 874,43 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 17 701,94 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В судебном заседании представители истца ООО «УК «Комфорт» Мерсер М.В. исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] К.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение было направлено по адресу регистрации ответчика, которое указано в исковом заявлении и в адресной справке.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как установлено судом [СКРЫТО] К.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>. Право Собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположена квартира ответчика, осуществляется истцом - ООО «Управляющая компания «Комфорт», что подтверждается решением Арбитражного суда РБ по делу № А07-24480/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Уфе от ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный <адрес> в г. Уфа был включен в реестр лицензий управляющей организации ООО «Комфорт» 22.05.2017г., с периодом полномочий по управлению домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года.

Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с [СКРЫТО] К.Б. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2017 года по июль 2018 года, в связи с поступлением возражений ответчика.

Согласно представленного финансово лицевого счета по квартире за период с мая 2017 года по февраль 2018 г. задолженность [СКРЫТО] К.Б. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 54 874,43 руб.

В платежных документах детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 54 874,43 руб. основного долга.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляют 17 701,94 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 17 701,94 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 377,29 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 440 руб., подлежат взысканию с [СКРЫТО] К.Б., как необходимые для общения с иском в суд расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к [СКРЫТО] Константину Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Константина Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с мая 2017 года по февраль 2018 г. в сумме 54 874,43 руб., пени в размере 17 701,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 377,29 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 440 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина