Дело № 2-4715/2019 ~ М-4176/2019, первая инстанция

Дело №2-4715/2019

03RS0003-01-2019-004866-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой Д.М.,

с участием представителя истца Мусаликина А.А., ответчика [СКРЫТО] Л.А., представителя ответчика Лыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Николая Егоровича к [СКРЫТО] Любови Андреевне о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Л.А. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между [СКРЫТО] Н.Е. и [СКРЫТО] Л.А., который в настоящее время расторгнут. Во время брака приобретена квартира. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между ОАО «Урало-Сибирское магистральные нефтепроводы им. Д.А. Черняева» с одной стороны и работник [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] Н.Е., действующие за себя и несовершеннолетнего [СКРЫТО] А.Н., Деньгина А.В., именуемые в дальнейшем «Инвесторы». Инвесторами была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>. Пунктом 6 договора предусмотрено, что по окончании строительства, сдачи дома в эксплуатацию, предприятие передает инвесторам, в следующих долях: [СКРЫТО] Л.А. – 50/100 долей, [СКРЫТО] Н.Е. – 30/100 долей, [СКРЫТО] А.Н. и Деньгиной А.В. – по 10/100 долей каждому. Деньгина А.В. умерла в 2016 г. В настоящий момент собственниками квартиры являются: [СКРЫТО] Н.Е. – 30/100, [СКРЫТО] Л.А. – 55/100, Деньгин В.А. – 5/100, [СКРЫТО] А.Н. – 10/100. Деньгин В.А. и [СКРЫТО] А.Н. в данной квартире не проживают, в пользовании не заинтересованы, так как проживают в других жилых помещениях. С февраля 2004 г. [СКРЫТО] Н.Е. в данной квартире не проживает, в период с 2004 г. до 2017 г. проживал в родительской квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>. В настоящее время проживает у сестры в Кушнаренковском районе РБ, <адрес>. Ответчик [СКРЫТО] Л.А. проживала и проживает одна в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>. Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования [СКРЫТО] Николая Егоровича к [СКРЫТО] Любови Андреевне, [СКРЫТО] Алексею Николаевичу, Деньгину Виктору Андреевичу о взыскании компенсации за 30/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, в размере 1 266 000 рублей, прекращении права собственности истца на 30/100 доли в праве общей долевой собственности, передаче ответчикам 30/100 доли в праве общей долевой собственности, оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, вышеуказанная двухкомнатная квартира, общей площадью 56,1 кв.м., состоит из двух изолированных комнат: 11,8 кв.м. и 17,6 кв.м. Таким образом, на [СКРЫТО] Н.Е. с учетом доли 3/10 долей, должно приходиться 16,83 кв.м. общей площади квартиры, и 8,82 кв.м. площади квартиры.

На основании изложенного, истец просить вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, передать [СКРЫТО] Н.Е. в пользование жилую комнату – помещение № на техническом паспорте, общей площадью 11,8 кв.м., места общего пользования – коридор, кухня, туалет, ванная комната, встроенные шкафы (кладовые), холодная кладовая (веранда), выделить в совместное пользование; обязать [СКРЫТО] Л.А. передать [СКРЫТО] Н.Е. комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>; обязать [СКРЫТО] Л.А. не чинить [СКРЫТО] Н.Е. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На судебное заседание истец [СКРЫТО] Н.Е. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Мусаликин А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] Л.А. и ее представитель Лыгина А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что препятствия в пользовании жилым помещением истцу не чинятся, ключи от жилого помещения ему переданы.

Третьи лица [СКРЫТО] А.Н., Деньгин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, показания свидетеля Шулеповой Т.В., изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

При рассмотрении иска в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходил из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику, а также с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец [СКРЫТО] Н.Е. является собственником 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик [СКРЫТО] Л.А. является собственником 55/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №С-89, что подтверждается техническим паспортом и установлено решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению [СКРЫТО] Николая Егоровича к [СКРЫТО] Любови Андреевне, [СКРЫТО] Алексею Николаевичу, Деньгину Виктору Андреевичу о взыскании компенсации за долю в жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилое помещение, Деньгин В.А. является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. [СКРЫТО] А.Н. является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Как следует из технического паспорта, составленного территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ РБ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, представляет собой квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., состоящую из двух изолированных жилых комнат площадью 17,6 кв.м. (помещение №) и 11,8 кв.м. (помещение №), кухни площадью 13,1 кв.м. (помещение №), ванной комнаты площадью 2,5 кв.м. (помещение №), туалета площадью 1,3 кв.м. (помещение №), встроенного шкафа площадью 1,1 кв.м. (помещение №), коридора площадью 8,7 кв.м. (помещение №), лоджии площадью 3,0 кв.м. (помещение №), холодной кладовой (веранда) 2,1 кв.м. (помещение №).

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: [СКРЫТО] Н.Е., с ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами и показаниями свидетеля Шулеповой Т.В. то обстоятельство, что ответчик [СКРЫТО] Л.А. проживает в вышеуказанной квартире одна.

Учитывая вышеуказанное, удовлетворению подлежит исковое требование о вселении [СКРЫТО] Н.Е. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, и обязании ответчика передать истцу комплект ключей от указанной квартиры, поскольку [СКРЫТО] Н.Е. является собственником указанной квартиры.

Доказательств того, что ключи от квартиры были ему переданы, в материалах дела отсутствуют.

Разрешая требования истца в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, суд приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] Николая Егоровича к [СКРЫТО] Любови Андреевне, [СКРЫТО] Алексею Николаевичу, Деньгину Виктору Андреевичу о взыскании компенсации за долю в жилом помещении, установлено, что принадлежащая истцу доля (30/100) является значительной, ответчики не заинтересованы в приобретении у истца принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, у ответчиков отсутствуют денежные средства для выкупа доли истца, ответчики препятствий по пользованию квартирой истцу не чинили, готовы выделить в пользование истца изолированную жилую комнату, площадью 11,8 кв.м.

Таким образом, учитывая согласие ответчика на передачу жилой комнаты площадью 11,8 кв.м. (помещение №), а также размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд считает возможным согласиться с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением, а именно: определить в пользование [СКРЫТО] Н.Е. жилую комнату площадью 11,8 кв.м. (помещение №). Места общего пользования – коридор (помещение №), кухня (помещение №), туалет (помещение №), ванная комната (помещение №), встроенные шкафы ((кладовые) помещение №)), холодная кладовая ((веранда) помещение №)), выделить в совместное пользование сторон.

Разрешая требование истца об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, и обеспечить свободный доступ в указанную квартиру, суд приходит к выводу, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец, заявляя требование о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, сослался на то, что ответчик отказывается передать ключи от квартиры истцу.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие, что истец лишен возможности пользования жилым помещением, и что со стороны ответчика ему чинятся препятствия в пользовании квартирой, отсутствуют доказательства обращения к ответчику об устранении указанных препятствий, либо об обращении в полицию по данному факту.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в иске, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований в указанной части и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] Николая Егоровича к [СКРЫТО] Любови Андреевне о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Вселить [СКРЫТО] Николая Егоровича в квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Обязать [СКРЫТО] Любовь Андреевну передать [СКРЫТО] Николаю Егоровичу комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>: передать в пользование [СКРЫТО] Николая Егоровича жилую комнату № площадью 11,8 кв.м.

Места общего пользования – коридор (помещение №), кухня (помещение №), туалет (помещение №), ванная комната (помещение №), встроенные шкафы ((кладовые) помещение №), холодная кладовая ((веранда) помещение №), выделить в совместное пользование.

Взыскать с [СКРЫТО] Любови Андреевны в пользу [СКРЫТО] Николая Егоровича расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий: Мухина Т.А.