Дело № 2-4705/2019 ~ М-4157/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-004846-22

Дело № 2-4705/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии представителя истца ТСН «Советская площадь» Фархутдинова Р.О., действующего по доверенности от 18.05.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» к [СКРЫТО] Андрею Александровичу, [СКРЫТО] Лилие Александровне о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Советская площадь» обратилось в суд с указанным иском с учетом уточнения прося взыскать с [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Л.А. задолженность по коммунальным платежам в размере 29 913 руб. 17 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1995 руб.

Требования мотивированы тем, что товарищество собственников недвижимости «Советская площадь» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, г.Уфа,<адрес> на основании решения общего собрания собственников от 12.01.2018 г. и от 29.07.2018 г.

15.05.2018 г. решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, оформленное протоколом № от 12.01.2018 признано недействительным.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 01.08 2018 № решение Кировского районного суда г.Уфы РБ от 15.05.2018 г. оставлено без изменения.

На сегодняшний день управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, является ТСН «<адрес>», данная организация повторно избрана управляющей протоколом № от 29.07.2018 г. внеочередного собрания собственников помещений в форме заочного голосования в МКД, расположенном по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Согласно договору заключенного между МУП ЕРКЦ и ТСН «Советская площадь» № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЕРКЦ ежемесячно начисляет плату населению за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес> являлась [СКРЫТО] Ольга Валентиновна и на ее имя был открыт лицевой счет №.

Поскольку в период с апреля 2018 г. за [СКРЫТО] О.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, ТСН «<адрес>» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении [СКРЫТО] О.В. и взыскании задолженности по коммунальным услугам.

26.04.2019 г. определением мирового судьи судебного участка №10 по Кировскому району г.Уфы РБ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, поскольку должник 26.03.2013 г. выписан по смерти.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2018 г. сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, отсутствует.

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от 18.04.2019 г., собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес> являются: [СКРЫТО] Ольга Валентиновна, [СКРЫТО] Андрей Александрович, [СКРЫТО] Валентин Николаевич, [СКРЫТО] Лилия Александровна.

Согласно справки о регистрации от 25.06.2019 г. в квартире зарегистрированы [СКРЫТО] Александр Александрович, [СКРЫТО] Лилия Александровна

Поскольку [СКРЫТО] Ольга Валентиновна умерла, а другие члены ее семьи остались проживать в указанной квартире, на основании части 4 ст. 11 52 ГК РФ приняли наследство, соответственно предполагаемыми наследниками являются [СКРЫТО] Александр Александрович, [СКРЫТО] Лилия Александровна.

Согласно платежным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету ; 0999920325, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, в период с апреля 2018 г. по май 2019 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 54 729, 90 руб., пени 5096,44 руб. долг на сегодняшний день не погашен.

Исходя из начала равенства долей и соответствующей ей обязанности оплачивать коммунальные услуги, у [СКРЫТО] А.А. размер задолженности по оплате коммунальных услуг в период с апреля 2018 г. по апрель 2019 г., согласно ? доле составляет 29 913, 17 руб., у [СКРЫТО] Л.А.- 29 913,17 руб., т.е. по 1/2 доле у каждого.

На судебном заседании представитель истца ТСН «Советская площадь» Фархутдинов Р.О., действующий по доверенности от 18.05.2019 г.требования, поддержал.

Ответчики [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Л.А. в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчиков возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчики суд не извещали.

Ответчики доказательств уважительности причин неявки не представили, документов либо возражений по спору суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестки суда о рассмотрении дела доставлены ответчикам и, считая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2018 г. сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, отсутствует.

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от 18.04.2019 г., собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес> являются: [СКРЫТО] Ольга Валентиновна, [СКРЫТО] Андрей Александрович, [СКРЫТО] Валентин Николаевич, [СКРЫТО] Лилия Александровна.

Согласно справки о регистрации от 25.06.2019 г. в квартире зарегистрированы [СКРЫТО] Александр Александрович, [СКРЫТО] Лилия Александровна. [СКРЫТО] Ольга Валентиновна выписана по смерти 26.03.2013 г.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.( п.1)

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.(п.2)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(п.4)

Из материалов наследственного дела к имуществу [СКРЫТО] О.В. следует, что [СКРЫТО] О.В. ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. С заявлениями о принятии наследства обратились сын наследодателя [СКРЫТО] А.А., мать наследодателя [СКРЫТО] Л.А. Из свидетельства о рождении [СКРЫТО] О.В. следует, что ее родителями являются [СКРЫТО] Валентин Николаевич и [СКРЫТО] Лилия Александровна. На запрос суда сведений о месте регистрации [СКРЫТО] Валентина Николаевича не представлено.

При указанных обстоятельствах поскольку [СКРЫТО] Ольга Валентиновна умерла, а другие члены ее семьи остались проживать в указанной квартире, на основании части 4 ст. 11 52 ГК РФ приняли наследство, соответственно наследниками [СКРЫТО] О.В. принявшими наследство являются [СКРЫТО] Александр Александрович, [СКРЫТО] Лилия Александровна.

Согласно платежным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету 0999920325, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, в период с апреля 2018 г. по май 2019 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 54 729, 90 руб., пени 5096,44 руб.

Исходя из начала равенства долей и соответствующей ей обязанности оплачивать коммунальные услуги, у [СКРЫТО] А.А. размер задолженности по оплате коммунальных услуг в период с апреля 2018 г. по апрель 2019 г., согласно ? доле составляет 29 913, 17 руб., у [СКРЫТО] Л.А.- 29 913,17 руб., т.е. по 1/2 доле у каждого.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям и исходя из сумм взысканных с каждого ответчика.

Соответственно размер государственной пошлины подлежащей взысканию в пользу истца составляет по 997,5 руб. с каждого ответчика

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» к [СКРЫТО] Андрею Александровичу, [СКРЫТО] Лилие Александровне о взыскании коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Андрея Александровича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 29913 руб.17 коп., расходы по уплате государственной пошлины 997,5 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] Лилии Александровны в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 29913 руб.17 коп., расходы по уплате государственной пошлины 997,5 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Шакиров