Дело № 2-4613/2014 ~ М-3620/2014, первая инстанция

Дело № 2-4613/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] Ю. В. – Мусиной Р.Р., представителя ответчика Мариловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Ю. В. к ООО «ИНТЕГРАЛ-ЖИЛФОНД-СЕРВИС» о демонтаже незаконно установленной конструкции,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «ИНТЕГРАЛ-ЖИЛФОНД-СЕРВИС» о демонтаже незаконно установленной конструкции, указав в обоснование иска, что на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, были незаконно вмонтированы металлические столбы и повешены кольца для игры в баскетбол. Указанные конструкции установлены без согласования с собственниками жилья, без привлечения специализированной организации, что несет явную угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в непосредственной близости с указанными объектами и подлежат демонтажу. На письмо истца к ответчику никакой реакции не последовало, металлические конструкции демонтированы не были.

В судебном заседании представитель истца Мусина Р.Р. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕГРАЛ-ЖИЛФОНД-СЕРВИС» исковые требования не признал, указал, что спорные конструкции ответчиком не устанавливались, просил в иске отказать.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования [СКРЫТО] Ю. В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, ответчиком не оспаривалось, что ООО «ИНТЕГРАЛ-ЖИЛФОНД-СЕРВИС» является управляющей организацией по отношению к жилому дому № по <адрес> г. Уфы. Также истцом не оспаривалось, что спорные конструкции установлены на придомовой территории указанного жилого дома.

Истец [СКРЫТО] Ю.В. является собственником жилого помещения – <адрес> данном жилом доме.

Таким образом, ответчик в силу закона несет обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, к которым относятся земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как следует из проекта благоустройства и озеленения жилого дома, представленного ответчиком и исследованного в судебном заседании, данным проектом предусмотрена установка баскетбольных ворот на площадке, относящейся к придомовой территории жилого дома. Вместе с тем, представленным проектом также предусмотрены установка скамеек (по три штуки с каждой стороны за баскетбольными воротами), а также трех теннисных столов позади скамеек с правой стороны, согласно проекту.

Однако из фотографий придомовой территории вышеуказанного жилого дома усматривается, что спорные конструкции (столбы с кольцами) установлены по краям площадки, занимая в том числе и территорию, отведенную проектом для установки скамеек и теннисных столов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорные конструкции установлены в не отведенных для них проектом местах.

Истец как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, является, в том числе, собственником общего имущества такого дома, а также его пользователем.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав как собственник и пользователь придомовой территории и находящегося на нем имущества.

На основании изложенного, суд находит исковые требования [СКРЫТО] Ю. В. о демонтаже конструкций, расположенных во дворе жилого <адрес> г. Уфы, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Ю. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕГРАЛ-ЖИЛФОНД-СЕРВИС» о демонтаже металлических конструкций удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕГРАЛ-ЖИЛФОНД-СЕРВИС» произвести демонтаж металлических конструкций (столбы с кольцами), предназначенных для игры в баскетбол, расположенных во дворе <адрес> г. Уфы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Мухина Т.А.