Дело № 2-4590/2014 ~ М-2782/2014, первая инстанция

Дело № 2-4590/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Ключко Е.Л.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Уфы ФИО4

истца ФИО1,

представителя истца ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО6 на основании устного ходатайства

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли - продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.).

С истцом проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении сын ФИО2

С ответчиком совместное хозяйство она не ведет.

Ответчик нигде не работает, не несет расходов на содержание жилого помещения, оплату коммунальных платежей.

Совместное проживание с ответчиком истец считает невозможным по причине постоянных скандалов, устраиваемых со стороны ответчика, небрежного и неуважительного к истцу отношения.

Истцом была предложена ему для постоянного проживания другое, принадлежащее истцу на праве собственности, жилое помещение - жилая комната, общей площадью 17,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

Снять ФИО2 Геннадьевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

Вселить ФИО2 Геннадьевича в жилое помещение жилую комнату, общей площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, истец ФИО1 просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске. Суду указали на то, что истец не считает ФИО2 членом своей семьи, поскольку у них отсутствуют общие интересы, со стороны ответчика отсутствует чувство уважения, заботы по отношению к ней. Совместное хозяйство она с ним не ведет. Ответчик нигде не работает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей. Совместное проживание с ним невозможно ввиду конфликтов со стороны ответчика. В связи с изложенным у нее испортились отношения с супругом, который был вынужден выехать из указанной квартиры. На ее предложение переехать на постоянное место жительство в другое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, - жилую комнату, общей площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> ответчик не согласен.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО6 просили отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований. Суду пояснили, что ФИО2, являясь сыном истца, относится к членам ее семьи, в связи с чем не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик страдает эпилепсией, по состоянию здоровья нуждается в постороннем уходе. В связи с чем он не согласен на проживание в другом жилом помещении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (свидетельство о праве собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно справке ЕРКЦ ГО г. Уфа № ФИО2 зарегистрирован по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии п. 13 Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из пояснений истца, а также ответчика, данных в судебном заседании, следует, что их взаимоотношения характеризуются отсутствием общих интересов, взаимного уважения и заботы, ответственности друг перед другом.

Материалами дела подтверждается, что в собственности ФИО1 имеется иное жилое помещение - комната, площадью 17, 9 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес> (свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № 02-04-01/247/2012-224).

Согласно пункта «е» ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункта «е» пункта 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользование жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, выселении с жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> – 41, вселении в жилое помещение – жилую комнату, общей площадью 17, 9 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа. <адрес> – 42.

При этом суд не может согласиться с доводом ответчика о необходимости постороннего ухода в связи с имеющимся заболеванием – эпилепсия, поскольку указанное утверждение опровергается справкой МБУЗ ГКБ № % за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 состоит на диспансерном учете у невролога с диагнозом: эпилепсия, инвалидом не является, в постороннем уходе не нуждается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 Геннадьевича прекратившим право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

Снять ФИО2 Геннадьевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м.

Вселить ФИО2 Геннадьевича в жилое помещение жилую комнату, общей площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова