Дело № 2-4560/2019 ~ М-4035/2019, первая инстанция

03RS0003-01-2019-004706-54

Дело № 2-4560/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа 01 июля 2018 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Индан И. Я.,

при секретаре Нуртдиновой Э. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску [СКРЫТО] Фларита Фаниловича к [СКРЫТО] Минзиле Данияровне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

[СКРЫТО] Ф. Ф. обратился в суд с исковым заявлением к
[СКРЫТО] М. Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 24 февраля 2018 года, заключенного между [СКРЫТО] Ф. Ф. и [СКРЫТО] М. Д.; взыскании денежных средств, внесенных за приобретение недвижимого имущества, в размере 450 000 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 46 636,64 руб., судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 24 февраля 2018 года между [СКРЫТО] Ф. Ф. и [СКРЫТО] М. Д. заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: РБ, Уфимский район, с<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв. м. Согласно договору и акту приема-передачи
от 24 февраля 2018 года истцом оплачена сумма 450 000 руб., однако зарегистрировать право собственности истцу не удалось. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права
от 05 марта 2018 года № продаваемый ответчиком участок являлся предметом спора. Кроме того, на участок наложен запрет на регистрационные действия. По условиям договора купли-продажи земельного участка от 24 февраля 2018 года продавец гарантирует, что продаваемый участок не отчуждался, не заложен, в споре и под арестом не состоит. Однако согласно выписке из Росреестра, запрет на государственную регистрацию права собственности наложен 19 сентября 2018 года. Ответчику направлена досудебная претензия о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, однако в добровольном порядке требования истца не удовлетворены.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц (истец -
[СКРЫТО] Ф. Ф., представитель истца - Хуснулин Д. Р., ответчик -
[СКРЫТО] М. Д., представитель ответчика - Гайнуллин Р. С.), проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика; иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу ст. 30 ГПК Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В данном случае, предъявленные истцом к ответчику требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: РБ, Уфимский район, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № по сути, направлены на возвращение сторон в первоначальное положение, а именно на отказ от приобретения в собственность объекта недвижимости, расположенного в Уфимском районе, на возвращение земельного участка от покупателя к продавцу, и взыскание с ответчика денежных средств в счет уплаты покупной цены земельного участка.

При определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.

Таким образом, данное дело принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со статьей 33 ГПК Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Следовательно, данное дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 28, 33 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску [СКРЫТО] Фларита Фаниловича к [СКРЫТО] Минзиле Данияровне о расторжении договора купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Уфимский район Республики Башкортостан, <адрес>, о взыскании денежных средств, внесенных за приобретение недвижимого имущества, в размере 450 000 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 46 636,64 руб., судебных расходов, передать в Уфимский районный суд Республики Башкортостан по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: И. Я. Индан