Дело № 2-4468/2014 ~ М-3189/2014, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е №2-4468/14

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б. при секретаре Фархутдиновой А.А., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3, к Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (г. Уфа, <адрес>) о признании незаконным отказ в предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации и о признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, указывая в обосновании иска, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 2790/29.

Истец обратился в Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Истцом был получен письменный отказ (№Г-1049 от 10.09.2013г.) в приватизации в виду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности.

Истец просил признать незаконным отказ Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации; признать право общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности ФИО7 исковые требования Истца поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, также пояснила, что Истец правом приватизации не пользовался.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал. Принимая во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствует, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзацу 1 статьи 2 этого же Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ДД.ММ.ГГГГ между Наймодателем - МУП УЖХ г. Уфы (г. Уфа, <адрес>) и Нанимателем - ФИО1 заключен договор социального найма № 2790/29, согласно которому Наймодателель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 43,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., площадью подсобных помещений 13,5 кв.м., лоджии площадью 2,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ по адресу: г. Уфа, <адрес> зарегистрированы по месту жительства, ФИО1, 20.04.1983г.р., его супруга – ФИО2, 12.01.1984г.р., несовершеннолетний сын – ФИО3, 10.10.2012г.р., родной брат – ФИО4, 06.05.1981г.р.

Письмом №Г-1049 от 10.09.2013г. заместитель начальника Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики ФИО8 Пушкарева сообщила истцу, что приватизация занимаемого им жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не проведена государственная регистрация права муниципальной собственности по причине не представления на государственную регистрацию правоустанавливающего документа (договор и акт передачи жилого дома). Данные документы в Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отсутствуют.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилых домов МУП «Уфимский лесопункт» жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение – <адрес>, был принят в казну городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Согласно выписке от 05.12.2011г. № Г-2415 вышеупомянутое жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан под номером 301696.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в коммунальной квартире, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным помещением.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем ген.директора – начальником Территориального участка г. Уфы ГУП БТИ Республики ФИО9 Аюповым, право приватизации жилого помещения ранее Истцом не использовалось. Гр-ка ФИО2, 12.01.1984г.р., и гр-н ФИО4, 06.05.1981г.р., дали нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес> на имя лиц, имеющих право на ее приватизацию и отказались от участия в приватизации указанной квартиры.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, является препятствием к получению Истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Анализируя изложенное суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым возместить Истцу судебные расходы, сложившиеся из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 200 рублей и расходы по оплате нотариальных услуг по оформлению доверенности от 11.04.2014г. в размере 1 200 рублей, за счет Ответчика, так как данные расходы подтверждены материалами дела.

Таким образом, подлежит взысканию с Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Истца;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.

- расходы по оплате нотариальных услуг по оформлению доверенности от 11.04.2014г. в сумме 1 200 (Одна тысяча двести) рублей.

Согласно п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Расходы на оплату услуг представителя суд определяет в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Истца удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в предоставлении ФИО1 жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 по ? доле каждому на жилое помещение общей площадью 45,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 43,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., площадью подсобных помещений 13,5 кв.м., лоджии площадью 2,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Сиражитдинов