Дело № 2-4465/2019 ~ М-3822/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-004464-04

Дело № 2-4465/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

с участием истца [СКРЫТО] Л.И., ее представителя Власовой И.А., представителя ответчика Гафуровой С.К., действующей по доверенности от 06.03.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Лидии Ивановны к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан прося установить факт принятия [СКРЫТО] Лидией Ивановной наследства после смерти свекра [СКРЫТО] Алексея Петровича и супруга ФИО2 на строения: литера Б- жилой дом, общей площадью 10,8 кв.м., б-веранда, общей площадью 8,1 кв.м., литера б1-навес, расположенные по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>; признать право собственности в порядке наследования и приобретательской давности на строения: литера Б-жилой дом, общей площадью 10,8 кв.м., б-веранда, общей площадью 8,1 кв.м., литер б1-навес, расположенные по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора застройки от 22.03.1933 г. [СКРЫТО] А.П. в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, площадью 4550 кв.м.

Впоследствии указанному домовладению был присвоен адрес: г.Уфа, <адрес>

[СКРЫТО] А.П. являлся отцом супруга истца-ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истцам за свой счет и своими силами в 1978 г. возведены самовольные строения: литер Б- жилой дом, общей площадью 10,8 кв.м., б- веранда, общей площадью 8,1 кв.м., литера б1- навес.

На указанные строения был собран полный пакет необходимых документов и согласований, в соответствии с которыми указанные постройки не нарушают законные права и интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, расположены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке.

Истцом были соблюдены все градостроительные и строительные нормы при возведении спорного строения, о чем свидетельствуют указанные письма, истцу было отказано не по причине возведения строения с каким-либо нарушением, а по причине расположения строения в зоне возможной застройки, что не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности в соответствии с законодательством.

В связи с указанным, по независящей от истца причине истец не смогла получить правоустанавливающие документы на жилой дом.

Жилой дом возведен истцом и ее супругом в 1978 г., на что ему было выдано разрешение на строительство.

В 2015 г. истец снова собрала полный пакет документов и согласований, в соответствии с которыми возведенный истцом жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует нормам безопасности и обратилась в АГО г.Уфы с заявлением о согласовании оформления указанного строения в собственность.

01.09.2015 г. истцом был получен ответ, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть оформлено в судебном порядке.

У спорного жилого дома имеются все признаки законной постройки. Постройка возведенная в 1978 г. на основании разрешения на строительство на земельном участке, выделенном по договору застройки, всегда признавалась государством, на нее предоставлялись документы, со стороны муниципалитета каких либо нарушений при ее возведении не выявлялось, государство не предъявляло требований о сносе, также, каких-либо правонарушений установлено не было, строение возведено надлежащим образом на предоставленном для строительства земельном участке, что подтверждается архивными данными ГУП БТИ г.Уфы в виде указания правового основания существования спорного строения-Договора застройки от 22.03.1933 г.

Наличие регистрации таких прав на момент возведения строения не требовалось. Таким образом у истицы имеются доказательства возникновения у нее право собственности на спорное строение и земельный участок.

Истец добросовестно, открыто, непрерывно, ранее совместно с умершим супругом владел данной постройкой с 1978 г., а если присоединить срок владения отцом супруга истца- [СКРЫТО] А.П., то с 1933 г., то есть более 15 лет.

В силу приобретательской давности истцом указанное имущество принято по наследству фактически, так как после смерти свекра истца и супруга истец сразу же вступила во владение наследственным имуществом, оплачивала расходы по его содержанию, проживала в данном доме, возделывала земельный участок.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Л.И., ее представитель по устному ходатайству Власова И.А., исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ Гафурова С.К., действующая по доверенности от 06.03.2019 г., в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо Хлопова Е.Н. просила удовлетворить иск.

Третьи лица [СКРЫТО] Л.П., [СКРЫТО] В.А., представители Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, с учетом мнения истца, ее представителя, представителя ответчика, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы дела № 2-4465/2018 г., суд считает необходимым исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п. 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2).

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом, согласно карточке технической инвентаризации домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район <адрес> 28 от 14 февраля 1958 года, инвентарный №, владельцем являлся [СКРЫТО] Алексей Петрович на основании договора застройки от 22 марта 1933 года. Жилой дом состоит из литеры I, площадью 25,1 кв.м, литеры а - 7,5 кв.м.

Разрешением Исполнительного комитета Кировского районного Совета Депутатов трудящихся города Уфы от 13 мая 1976 года разрешено: [СКРЫТО] А.П., проживающему в г. Уфе по <адрес>, произвести капитально-восстановительный ремонт дома с полной его переборкой на усадьбе мерой 2 513 квадратных метров на старом месте без увеличения ранее существовавших размеров. Обязать [СКРЫТО] А.П. закончить производство ремонта до 13 ноября 1976 года очистить территорию усадьбы от строительного материала и благоустроить фасадную часть усадьбы.

Как следует из архивной выписки из Решения № Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от 08 апреля 1959 года «О закреплении за домовладельцами земельных участков в дополнение к решению исполкома райсовета от 09 декабря 1958 года №», за [СКРЫТО] А.П. закреплен земельный участок под облуживание домовладения по адресу <адрес> №, площадью 2 515 кв.м.

Согласно справке адресного бюро от 22 апреля 1999 года, ФИО2 был прописан по адресу: РБ,, г. Уфа, <адрес> 21июня 1973 года.

Брак между ФИО2 и ФИО19 (Болонко) Л.И, был заключен 26.06.1981 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака II АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Советского района г. Уфы Башкирской АССР.

Свидетельством о рождении IV-AP № от 23 июля 2015 года, выданным Уфимским городским отделом ЗАГС Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции подтверждается, что ФИО2, 21.09.1948 года рождения является сыном [СКРЫТО] А.П..

Согласно свидетельству о смерти I-AP № от 08.05.2004 г., выданному управлением ЗАГС администрации города Уфы Республики Башкортостан Российской Федерации, ФИО2, 21.09.1948 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 05 августа 2015 года, инвентарный №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район <адрес>, следует, что на участке расположены строение: литеры Б, Б1,б1, имеется отметка, что на возведение указанных построек разрешение не предъявлено; строение: литеры А,а,а1, не обследованы, данные по состоянию на 27 июля 1998 года.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 27 марта 2017 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес> отсутствуют.

В справке ТУ г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан № от 09 марта 2017 года указано, что жилой дом (инв. №) не оформлен в собственность (с/з), документами, подтверждающими смену почтового адреса ТУ г. Уфы ГУП БТИ РБ не располагает (л.д. 48).

Как следует из письма Главного управления Архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №/АР от 09 марта 2017 года земельному участку, расположенному по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, адрес : г. Уфа, <адрес>, в установленном порядке управлением не присваивался (л.д. 52).

[СКРЫТО] Л.И. 25 августа 2015 года обратилась в администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о признании права собственности на самовольные строения: литера Б - жилой дом (1978 года постройки), обшей площадью 10,8 кв.м, б - веранда, обшей площадью 8,1 кв.м, литера б1- навес, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, и предоставлении правоустанавливающих документов на указанные строения (л.д. 21).

Письмом администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 01 сентября 2015 года [СКРЫТО] Л.И. было отказано в удовлетворении заявления, поскольку строения были возведены без оформления соответствующей разрешительной документации.

Как следует из письма ПЧ-4 ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по Республике Башкортостан» № от 17 августа 2015 года самовольно возведенные постройки - литер Б,б,б1, согласно градостроительного заключения ГЗ-3930/Ю от 06 августа 2015 года, расположенные по адресу: адрес, соответствуют требованиям приложения № 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», СП 4.13130.2013 п. 4.3 Таблица № 1 (л.д. 23).

В подтверждение результатов освидетельствования конструкций указанных объектов недвижимости, истцом представлено экспертное заключение ООО «Инжиниринговая компания Проект Центр» № от 20 августа 2015 года.

В соответствии со статьей 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования этим домом (дачей). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, жилой дом литеры А,а,а1 был построен в 1954 году, владельцем при жизни являлся [СКРЫТО] А.П., права на него в установленном порядке не зарегистрированы. Также решением исполнительного <адрес> совета депутатов трудящихся г. Уфы № от 08 апреля 1959 года за [СКРЫТО] А.П. закреплен земельный участок размером 2515 кв.м. Жилой дом литера Б был построен в 1978 <адрес> указано истцом дом литера Б, веранда литера б, навес литера б1 были поострен ею и мужем ФИО2 в 1978 г. своими силами и за счет собственных средств.

Таким образом пользование земельным участком на котором располагались дома литера А литера Б производилось в составе единого домовладения по адресу : г. Уфа, <адрес>, в отношении которого имеется решение исполнительного <адрес> совета депутатов трудящихся г. Уфы № от 08 апреля 1959 года о закреплении земельного участка размером 2515 кв.м.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила суду, что знакома с [СКРЫТО] Л.И., вместе работали. [СКРЫТО] Л.И. проживала по адресу Дудкино 23. На земельном участке располагалось два дома. В маленьком доме проживала [СКРЫТО] Л.И., ухаживала за ним, обрабатывала огород. Во втором доме проживали ее свекр со свекровью примерно до 1995 г. В настоящее время второй дом разрушен. [СКРЫТО] Л.И продолжает пользоваться маленьким домом, каких либо претензий по пользованию данным домом ей никто не предъявлял.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе домов либо их безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заявлялись.

Кроме того, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2018 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ПроектСтрой».

Согласно заключению эксперта ООО «ПроектСтрой» № от 15 марта 2018 года, по экспертизе проведенной при рассмотрении дела 2-2136/2017, - жилой дом (Литер А), площадью 27,9 кв.м., литера а- веранда, литера а1 – навес, литера Б – жилой дом, общей площадью 10,8 кв.м., б – веранда, общей площадью 8,1 кв.м., литера б1 – навес, расположенные по адресу: адрес соответствуют требованиям градостроительных и строительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений; соответствуют требованиям пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, сохранение вышеуказанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 4 ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу [СКРЫТО] А.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ его наследником по завещанию выступила ФИО12, которой 20.10.2003 г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащую умершему квартиру по адресу г. Уфа, <адрес>.

Жена [СКРЫТО] А.П. – ФИО4 умерла 02.08.2004 г. как следует из представленного наследственного дела ее наследником, принявшим наследство по закону, является [СКРЫТО] Виктор Алексеевич.

Как следует из справки нотариуса ФИО13 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14 № от 17.05.2018 г. наследственного дела к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ г. не открывалось.

Как установлено судом к числу наследников первой очереди после смерти ФИО2 относятся его жена – истец [СКРЫТО] Л.И и дочь Хлопова Е.Н.

Указанные наследники ФИО12, [СКРЫТО] В. А., Хлопова Е.Н., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, своих прав в отношении спорных строений, земельного участка на котором они расположены не завили, против удовлетворения иска не возражали.

Как установлено судом с адресом г.Уфа, <адрес> существуют два домовладения :

спорное домовладение с кадастровыми номерами зданий № ( общей площадью 10, 7 кв. м. ) ; № (общей площадью 20,9 кв.м) инвентарный №, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>.

домовладение с инвентарным номером 342149, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Как следует из ответа Участка г. Уфы ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от 20.09.2019 г., в архиве предприятия имеется инвентарное дело (инв.№), в котором адрес домовладения указан: г.Уфа, <адрес> (дополнительно квартал 1649).

В инвентарном деле (инв.№) адрес домовладения указан: г.Уфа, <адрес> (дополнительно квартал 1649).

Согласно данным технического паспорта (инв.№), изготовленного по состоянию на 05.08.2015г., на земельном участке располагаются следующие

строения:

- жилой дом (лит.А) 1954г. постройки, количество этажей - 1, материал стен - бревенчатый, общая площадь жилых помещений - 20,9кв.м. (по данным инвентаризации 27.07.1998г.);

веранда (лит.а) к жилому дому (лит.А), с количеством этажей - 1, материал стен - бревенчатый, общая площадь - 7,0 кв.м. (по данным инвентаризации 27.07.1998г.);

- навес (лит.а1) к жилому дому (лит.А), наружными габаритами 2,00*1,40;

- жилой дом (лит.Б) 1978г. постройки, количество этажей - 1, материал стен - бревенчатый, общая площадь жилых помещений - 10,8кв.м.;

- веранда (лит.б) к жилому дому (лит.Б), с количеством этажей - 1, материал стен - бревенчатый, общая площадь - 8,1кв.м.;

- навес (лит.б1) к жилому дому (лит.Б), наружными габаритами 3,10*1,40;

а также служебные постройки: баня бревенчатая (лит Г1 ) с предбанником тесовым (лит.Г2), баня бревенчатая (лит.Г5), сарай бревенчатый (лит.Г7), дровеник металлический (лит.Г8), и сооружения: скважина (лит.I), скважина (лит.IV), скважина (лит.V), заборы тесовые (лит.VI и лит.VIII), забор металлическая сетка (лит.VII).

В карточке на домовладение, изготовленной по данным первичной инвентаризации от 14.02.1958г., в графе «наименование владельцев строений» указан [СКРЫТО] А.П., в графе «вид права владельца, номер и дата документа и кем выдан» запись отсутствует. Также к архивным материалам приобщена копия архивной выписки из Решения № Исполнительного Комитета Кировского районного совета депутата трудящих. г.Уфы от 08.04.1959г. о закреплении земельного участка под обслуживание домовладения за [СКРЫТО] А.П. <адрес> №.

Согласно данным технического паспорта (инв.№), изготовленного по состоянию на 28.09.2009г., на земельном участке располагаются следующие строения:

- жилой дом (лит.А) 1993г. постройки, количество этажей - 1, материал стен - каркасно-засыпной, общая площадь жилых помещений - 13,5кв.м.;

- тесовая веранда (лит.а) к жилому дому (лит.А), с количеством этажей - 1, общая площадь - 6,4кв.м.;

- тесовая веранда (лит.а2) к жилому дому (лит.А), с количеством этажей - 1, общая площадь - 6,3кв.м.

а также служебные постройки: баня бревенчатая (лит Г ) с предбанником тесовым (лит.Г 1), и сооружения: забор металлическая сетка (лит.I), уборная тесовая (лит.III), забор металлический сплошной (лит.IV), забор тесовый (лит.V).

Согласно архивных данных в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 15.09.1998г., имеется запись о выдаче регистрационного удостоверения № от 29.10.1976г. по 1/2 доле ФИО15 и ФИО16 Кроме того, в данном техническом паспорте имеется запись о том, что жилой дом 1993 г. постройки возведен самовольно после пожара.

В материалы дела представлены технические паспорта указанных домовладений.

Как следует из представленного истцом заключения кадастрового инженера –специалиста от 26.09.2019 г. по поставленным на разрешение вопроса кадастровый инженер –специалист ФИО17 пришла к следующим выводам :

Вопрос №1. Соответствует ли измеренный геодезическим путем земельный участок площадью 2256кв.м. по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> расположению и основным характеристикам земельному участку, приведенному в техническом паспорте на домовладение инв.№ от 27.07.1998г?

Ответ: Измеренные фактические границы участка по своим фактически размерам и существующим на местности постройкам соответствует границам земельного участка по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, приведенного в техническом паспорте на домовладение инв.№ от 27.07.1998г.. Следовательно, фактически измеренный участок соответствует сведениям технического паспорта.

Вопрос №2. Определить фактическое месторасположение границ участков по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> согласно технических паспортов инв.№ от 27.07.1998г и инв.№ от 15.09.1998г.

Ответ: Согласно своих характеристик данный участок, приведенный в техническом паспорте инв.№ от 15.09.1998г., расположен севернее от измеренного участка (через участок).

Следовательно, земельные участки по своим характеристикам указанные в технических паспортах инв.№ от 27.07.1998г и инв.№ от 15.09.1998г. являются совершенно двумя разными земельными участками.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные домовладения расположенные под одним адресом являются разными домовладениями, спорное домовладение может быть идентифицировано путем указания инвентарного номера домовладения, кадастрового номера здания право собственности на которое просит признать истец.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом общей площадью 10,7 кв.м., жилой площадью 8,1 км., (литер Б, б, б1), кадастровый № инвентарный №, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Требование об установлении факт принятия [СКРЫТО] Лидией Ивановной наследства после смерти свекра [СКРЫТО] Алексея Петровича и супруга ФИО2 на строения: литера Б- жилой дом, общей площадью 10,8 кв.м., б-веранда, общей площадью 8,1 кв.м., литера б1-навес, расположенные по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> удовлетворению не подлежит, поскольку указанные строения на день открытия наследства являлись самовольными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Лидии Ивановны удовлетворить частично.

Признать за [СКРЫТО] Лидией Ивановной право собственности на жилой дом (литеры Б, б, б1), кадастровый № инвентарный №, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.