Дело № 2-4459/2016 ~ М-3033/2016, первая инстанция

Дело № 2-4459/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском прося признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу г. Уфа, <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения. Требования, с учетом дополнения к иску, мотивировано тем, что истцу ФИО1 на праве собственности, в порядке наследования, принадлежит трехкомнатная квартира по адресу г. Уфа, <адрес> Ответчик ФИО2, зарегистрированный и проживающий в указанной квартире, являлся членом семьи умершего ФИО7 которому ранее принадлежала указанная кооперативная квартира. Ответчик членом семьи истца не является, препятствует истцу в доступе в квартиру, совместное с ним проживание не возможно. Ответчик ремонт не производит, коммунальные услуги не оплачивает, мебель и ионе имущество утрачены в связи с аморальным поведением ответчика, который добровольно освободить квартиру и снятся с регистрационного учета отказывается. Переход к истцу права собственности влечет прекращение права пользования ФИО2 квартирой. Проживание ответчика существенно нарушает право собственности истца.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5 ( доверенность от 11.05.2016 г.) требования поддержали по изложенным в иске и дополнении к нему основаниям.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении иска просил отказать, указав, что кооперативная квартира была приобретена его отцом на состав семьи четыре человека в том числе ответчика, иного жилья он не имеет.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Как установлено судом и подтверждено истцом трехкомнатная квартира по адресу г. Уфа, <адрес> на основании решения Исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена члену кооператива ФИО6 на состав семьи три человека в том числе сына ФИО2 Указанное подтверждается представленным ордером № выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Кировского райсовета депутатов трудящихся, дубликатом справки МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ о выплате членом ЖСК ФИО7 паевого взноса за квартиру по адресу г. Уфа, <адрес>.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ На основании завещания истцу, являющейся внучкой наследодателя, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами.

Согласно справки о регистрации в квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дядя ФИО2 ( ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 09. 10.2012 г.

В период предоставления отцу ответчика и деду истца ФИО7 кооперативной квартиры, действовало Постановление Совмина РСФСР от 02.10.1965 г. N 1143, которым утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива, из п. 16 которого следует, что после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира, жилой площадью не более 60 кв. м. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива. Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава). Аналогичное положение содержалось и в ст. 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г., введенного в действие с 1.01.1982. Ответчик была вселен на спорную площадь вместе с отцом при предоставлении квартиры по ордеру в 1973 году. При вселении в квартиру права на проживание в квартире у сторон были равны (и у детей, и у родителей).

Исходя из правовой позиции, приведенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи.

Из содержания указанных норм следует, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно c данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

На основании статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 марта 2015 N 5-П по делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина A.M. Богатырева, содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из того, что спорная квартира в доме ЖСК предоставлялась отцу ответчика с учетом права ФИО2 на проживание и пользование этой квартирой. ФИО2 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи отца на основании ордера, выданного в июне 1973 года, который недействительным не признан, данное жилое помещение для него является единственным и постоянным местом жительства, другого жилого помещения он не имеет. Таким образом ФИО2 имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением.

Довод истца о том, что ФИО2 препятствует истцу в доступе в квартиру, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку право истца, в случае его нарушения, может быть защищено путем предъявления соответствующего иска о вселении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу г. Уфа, <адрес>, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.