Дело № 2-4457/2016 ~ М-3148/2016, первая инстанция

дело № 2 -4457/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с указанным иском прося признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа. <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец - ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: г. Уфа. <адрес> ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, ФИО2, ФИО5, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно п. 3.1.5. Договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в квартире продавцы, в т.ч. ФИО11 P.P.. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Ответчик ФИО2 по настоящее время не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Кировского района отделение «Уфа-центр». Без заявления и личного присутствия самого ФИО11 P.P.- снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО7 требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, повестки возвращены за истечением срока хранения.

Учитывая неизвестность места жительства ответчика, отсутствие у ФИО2 представителя, судом ответчику назначен представитель.

Адвокат ФИО8 ( ордер от ДД.ММ.ГГГГ), иск не признала в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика, относительно заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, повестка возвращена за истечением срока хранения.

Представитель отдела УФМС Росси по РБ в Кировском районе г. Уфы, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО9, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой ? доли является ФИО9 По указанному договору купли продажи ФИО1, ФИО9, приобрели квартиру у ФИО3 Согласно п. 3.1.5 договора купли продажи зарегистрированный в указанной квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней со дня подписания договора

Как следует из справки о регистрации в квартире помимо истца с 03.08. 1991 г. зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено судом из пояснений истца, ответчик его родственником не является, в квартире не проживает. Соответственно, в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца ответчик не является и положения ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ к нему не применимы.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом ответчик в квартире не проживает, согласно условиям договора купли продажи обязался с сняться с регистрационного учета в течении 30 дней со дня полписания договора купли продажи.

Соответственно, в силу ст. 304 ГК РФ собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С.Шакиров