Дело № 2-4448/2014 ~ М-3227/2014, первая инстанция

Дело № 2-4448/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием истца ФИО1

истца ФИО3

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - Росимущества в РБ ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о восстановлении нарушенного права на жилище и вселении в жилое помещение.

В обоснование иска истцы указали, что с 2006 года являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Указанная квартира является единственным жильем истцов, в ней же они зарегистрированы по месту проживания.

ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая им квартира была продана с публичных торгов Ответчику.

О том, что их квартира продана, они узнали от ответчика в июле 2013 года, когда Ответчик незаконно, вопреки требованиям, установленным действующим законодательством, выселил их на улицу, при этом в квартире остались все вещи истцов, мебель и предметы домашнего обихода.

В июле 2013 года истцы обратились в Кировский районный суд г.Уфы с исковым заявлением о признании торгов недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г.Уфы вынесено решение, которым их исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г.Уфы оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Ответчика ФИО2 - без удовлетворения.

В настоящее время истцы вынуждены проживать на съемной квартире, лишены возможности пользоваться личными вещами. В то же время их право пользования квартирой не прекращено, они продолжают оставаться на регистрационном учете по месту проживания.

На основании вышеизложенного истцы просят суд вселить ФИО1, ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В последующем истцы исковые требования дополнили, просили прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа. <адрес> – 29.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 иск не признал, просил отказать ввиду необоснованности. Суду пояснил, что судебные акты, на основании которых определена реализация заложенного имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, 11/1 – 29, вышестоящей судебной инстанцией не отменены. Требования о применении последствий недействительности сделки при предъявлении иска о признании торгов недействительными истцами не заявлялись.

Представитель третьего лица – Росимущества в РБ - ФИО5 просила исковые требования ФИО1, ФИО3 о вселении, прекращении права собственности оставить без удовлетворения. При этом суду пояснила, что в соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данными в п. 8 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства об исполнительном производстве» при разрешении споров, связанных с применением последствий недействительности сделки совершенной на публичных торга, проводимых в ходе исполнительного производства в силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ покупатель имущества с торгов обязан возвратить его не должнику, а продавцу как стороне недействительной сделки с целью проведения повторных торгов.

Представитель третьего лица ОАО «Газпромбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела. в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа «ГазПромБанк» об обращении взыскания на квартиру. Расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> – 29, отменено с вынесением нового решения, которым обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> - 29, кадастровый номер 02-04-01/360/2006-345. Решение суда в части отказа «ГазПромБанк» в установлении начальной продажной цены на заложенное имущество по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 3 639 126 руб. было отменено, направлено на новое рассмотрение.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлена начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> – 29, в размере 3 639 126 руб., определена реализация заложенного имущества торги.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела г. Уфы СП УФССП по РБ ФИО7 в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство № по обращению взыскания на квартиру расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> – 29.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № на указанное жилое помещение наложен арест, указанное помещение передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан.

Из обстоятельств дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги, согласно протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества № победителем торгов признан ФИО2

На основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными результатов публичных торгов по продаже квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа. <адрес> - 23.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Из состоявшихся судебных актов не следует, что суд, разрешая указанный спор, пришел к выводу о возврате квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа. <адрес> – 23, ФИО1, ФИО3.

В силу ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из положения приведенной правовой нормы следует, что при признании сделки недействительной, указанная квартира подлежала возврату не истцам – должникам в исполнительном производстве, а продавцу, как стороне недействительной сделки, в данном случае - Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан.

Указанная правовая позиция изложена разъяснениях Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в п. 8 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства об исполнительном производстве» при разрешении споров, связанных с применением последствий недействительности сделки совершенной на публичных торга, проводимых в ходе исполнительного производства в силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ покупатель имущества с торгов обязан возвратить его не должнику, а продавцу как стороне недействительной сделки с целью проведения повторных торгов.

При изложенных обстоятельствах, а также принимая во внимание, что истцами не заявлены требования о применении последствий недействительности сделки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, прекращении права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья З.М.Рамазанова