Дело № 2-4380/2017 ~ М-3768/2017, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июля 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга размере в 50 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы долга в размере 50 000 рублей из расчета 9,25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 062 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дом в СНТ Сосновый бор, уч. 183. Согласно указанному договору стороны должны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи после согласования Сбербанком ипотечной сделки, т.к. истец приобретал дом и участок по ипотеке. Все эти условия отражены в предварительном договоре. На момент подписания соглашения о задатке, дом и участок находились в залоге, покупателю было об этом известно, и в связи с требованием банка погасить обременение истец и ответчик прибыли ДД.ММ.ГГГГ в Многофункциональный центр для снятия обременения. Согласно условиям договора п. 8 продавец обязался предоставить покупателю документы, необходимые для согласования ипотеки, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Так как физически данное условие исполнить невозможно было и снять обременение за 3 дня, то было подготовлено дополнительное соглашение, в котором указывались новые сроки заключения основного договора. Истец пошел навстречу ответчику, готов был заключить дополнительное соглашение, однако в МФЦ выяснилось еще одно условие. Ответчик поставил в известность Истца о том, что передаст ему ключи от дома через месяц после совершения сделки, хотя по первоначальному договору обязался передать дом в день подписания основного договора купли-продажи. Условие о передачи дома Истцу является существенным, т.к. собственного жилья у Истца нет. Кроме того имелись и другие нарушения условий предварительного договора, так Ответчик не погасил задолженность по взносам в СНТ, а также не предоставил выписки из ЕГРН на участок и дом. В связи с многочисленными нарушениями условий договора ответчиком у истца отсутствовала возможность предоставить документы в банк для согласования ипотеки. Поэтому в связи с невозможность согласовать ипотеку, в соответствии с п. 6 предварительного договора сумма в размере 50 000 рублей, внесенная покупателем в качестве задатка, считается авансом и возвращается продавцом в течение 3-х рабочих дней с момента получения уведомления от покупателя. Уведомление было направлено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени деньги не поступили.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд своего представителя.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение было направлено телеграммой по адресу регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 – г. Уфа, <адрес>, который указан в адресной справке, дверь закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения отделение телеграфа не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дом в СНТ Сосновый бор, уч. 183.

Во исполнение условий соглашения о задатке ФИО3 передал ФИО2 денежные средства в размере 50 000 рублей.

Согласно указанным соглашению и договору стороны должны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи на условиях ипотечного кредитования.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о возврате денежных средств, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны основной договор не заключили, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, обязательства, предусмотренные предварительным договором, и соглашением о задатке прекратились ДД.ММ.ГГГГ. С этого дня ФИО2 должна была вернуть ФИО3 денежные средства в размере 50 000 рублей.

Поскольку денежные средства не возвращены с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 313, 70 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда от 50 000 рублей.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 062 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по направлению телеграммы в размере 330 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 329, 381, 380, 395, 429, 1102, 1107 ГК РФ, 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму долга размере в 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 313, 70; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 50 000 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 062 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по направлению телеграммы в размере 330 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов