Дело № 2-4374/2014 ~ М-2980/2014, первая инстанция

Дело №2-4374/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от 08.10.2013г.,

представителя ответчика ФИО6 по доверенности от 25.02.2014г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 29.11.2013г. (регистрационная запись № от 29.11.2012г.) ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 644,4 кв.м. инв. № лит. А, расположенное по адресу: 452974, Республика Башкортостан, Бураевский район, <адрес>. В настоящее время в данном помещении фактически располагается Сельское отделение почтовой связи №452974, что ограничивает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Пользование ответчиком вышеуказанным помещением, а именно литерами 1-6 общей площадью 77,3 кв.м., с момента государственной регистрации права собственности (29.11.2012г.) по настоящее время подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.02.2014г. Согласно отчету независимого оценщика ИП ФИО4 №13/07/01Р от 02.07.2013г. стоимость арендной платы помещений, расположенных в административном здании по адресу: РБ, Бураевский район, <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м., составляет 9 280 руб. Полагал, что со стороны ответчика имело место неосновательное обогащение в размере 148 480 руб., исходя из следующего расчета: 77,3 кв.м.*9 280 руб.*16 мес.

На основании изложенного, просит взыскать с ФГУП «Почта России» в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 148 480 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 702,77 руб., расходы на проведение оценки в размере 8 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 700 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 323,66 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, чтоистец ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 644,4 кв.м. инв. № лит. А, расположенного по адресу: 452974, Республика Башкортостан, Бураевский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.11.2012г. №1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 29.11.2012г.

Из материалов дела также следует, что нежилое помещение общей площадью 31,8 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу, занимает почтовое отделение «Почта России», что подтверждается техническим паспортом, составленным Бураевским территориальным участком Дюртюлинского филиала ГУП БТИ РБ по состоянию на 03.10.2012г.

Согласно письму Межрайонной ИФНС России № по Республике Башкортостан исх. № от 07.07.2014г., полученному по запросу суда, контрольно-кассовая техника модели ПРИМ-07К с заводским №112999, принадлежащая ФИО2 РБ – филиала ФГУП «Почта России», зарегистрирована в налоговом органе 15.12.2009г. под регистрационным № по адресу установки ККТ: 452974, Республика Башкортостан, Бураевский район, <адрес>. 04.04.2014г. вышеуказанная контрольно-кассовая техника переадресована по новому адресу: 452974, Республика Башкортостан, Бураевский район, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически пользовался нежилым помещением общей площадью 31,8 кв.м., расположенным по адресу: 452974, Республика Башкортостан, Бураевский район, <адрес>, собственником которого является истецФИО1 с 29.11.2012г.

При этом с указанной даты ответчик арендную плату за пользование нежилым помещением истцу не вносил, т.е. извлекал юридически и экономически необоснованную имущественную выгоду в виде сбереженной арендной платы, наличие такой выгоды является достаточным основанием для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в материалы дела представлены распоряжение Главы Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан № от 10.01.2014г. и договор № от 14.01.2014г., на основании которых Администрация муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан (арендодатель) передала ФИО2 РБ – филиалу ФГУП «Почта России» (арендатор) в аренду без права выкупа нежилое помещение № на 1 этаже 1 этажного кирпичного здания, расположенноепо адресу: Бураевский район, сельское поселение Вострецовский сельсовет, <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.

Однако доказательств, подтверждающих право муниципальной собственности на спорное нежилое помещение на период заключения договора аренды № от 14.01.2014г., ответчик в порядке выполнения требований ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Иных достоверных и достаточных доказательств правомерности владения и пользования ответчиком спорным нежилым помещением суду также не представлено.

Суд также не может согласиться с доводом ответчика, что спорное нежилое помещение им использовалось до 13.01.2014г., поскольку из вышеприведенного письма Межрайонной ИФНС России № по Республике Башкортостан исх. № от 07.07.2014г., следует, что контрольно-кассовая техника, принадлежащая ФИО2 РБ – филиала ФГУП «Почта России» была зарегистрирована по адресу установки: 452974, Республика Башкортостан, Бураевский район, <адрес>, и находилась по указанному адресу до 04.04.2014г.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ФГУП «Почта России» неосновательного обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 452974, Республика Башкортостан, Бураевский район, <адрес>, за период с 29.11.2012г. (с момента регистрации за истцом права собственности) по 29.03.2014г. являются законными,обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом в материалы дела представлен отчет независимого оценщика ФИО4 №13/07/01Р от 02.07.2013г., согласно которому арендная плата за объект аренды (помещение цокольного этажа по адресу:РБ, Бураевский район, <адрес>) за 1 усл. кв.м. в месяц составил 120 рублей.

Доказательств, опровергающих выводы о размере арендной платы, указанные в данном отчете, ответчиком не представлено.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением площадью 31,8 кв.м. (согласно данным технического паспорта) по адресу: РБ, Бураевский район, <адрес>, за период с 29.11.2012г. по 29.03.2014г. в размере 61 056 руб., исходя из следующего расчета:

31,8 кв.м. * 120 руб. * 16 мес. = 61 056 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд производит исходя из размера арендной платы в месяц – 3 816 руб. (31,8 кв.м. *120 руб.), ставки рефинансирования в 8,25 %, период просрочки – 29.12.2012г. по 29.03.2014г., что составляет 3 167,34 руб.

С учетом положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение оценки в размере 8 000 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 700 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 126,70 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд с учетом требований разумности, правовой сложности, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в пользу [СКРЫТО] сумму неосновательного обогащения в размере 61 056 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 167 рублей 34 копейки, расходы на проведение оценки в размере 8 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 126 рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: И.Ф.Зинатуллина