Дело № 2-4288/2014 ~ М-2958/2014, первая инстанция

Дело № 2-4288/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:011013:31, площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит индивидуальный жилой <адрес> г. Уфы. В ответ на обращение в Администрацию городского округа город Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно получен отказ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска ввиду его необоснованности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. 16, на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.

По условиям указанного договора дарения, ФИО6 подарила своей дочери ФИО1 жилой дом, расположенный по указанному адресу на земельном участке площадью 590 к.в.м.

В свою очередь, указанный жилой дом ФИО6 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7, действующей от имени ФИО8 В данном договоре купли-продажи также указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 590 кв.м., который предоставлен в аренду для обслуживания жилого дома и надворных построек на основании постановления главы Администрации г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок с кадастровым номером 02:55:011013:31 площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, поставлен на кадастровый учет.

Согласно выписки из ЕГРП, сведения о зарегистрированных в отношении данного земельного участка имущественных правах и правопритязаниях отсутствуют.

На обращение ФИО1 в Администрацию ГО г. Уфа РБ был получен ответ № С 2134 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении спорного земельного участка в собственность ввиду его вхождения в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При отсутствии такого права, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Действие п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности».

Как следует из представленных доказательств, земельный участок был предоставлен в аренду ФИО9 лишь в 2003 году. Сведения о предоставлении земельного участка ранее 1990 года истцу либо его правопредшественникам у суда отсутствуют.

Поскольку истцом не доказан факт нахождения спорного земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости в фактическом пользовании до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности», то на правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему гражданскому делу, не распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, поскольку истцом не представлены доказательства предоставления либо фактического пользования им либо его правопредшественниками спорного земельного участка заявленной площадью до 1990 года, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья ТА. Мухина