Дело № 2-4259/2015 ~ М-3220/2015, первая инстанция

Дело № 2-4259/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика ФИО1, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского жилищно–строительного кооператива «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПЖСК «Наш дом» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за содержание и ремонт жилого помещения по тем основаниям, что ФИО1 в 2003 году вступила в члены Потребительского жилищно-строительного кооператива «Наш дом», и обязалась соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления и участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования (ст.5,5 Устава ПЖСК «Наш дом»). ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ПЖСК «Наш Дом» договор № об инвестировании строительства жилья, где обязалась участвовать в организации, создаваемой для обслуживания вышеуказанного дома.

По окончании строительства ФИО1 по Акту приёма- передачи № от ДД.ММ.ГГГГ приняла, а ПЖСК «Наш Дом» передал двухкомнатную <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 450056, г. Уфа, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 27.06.2005г.), где и проживает на данный момент со своей семьёй.

В течение длительного времени ФИО1 не выполняет требования Устава ПЖСК «наш Дом» по внесению взносов, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность за период составляет: <данные изъяты> пятнадцать копеек.

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности:

Сумма задолженности - <данные изъяты> 15 коп.

Период просрочки с 01.06.2012г. по 01.04.2015г. - 1021 (день)

Ставка рефинансирования - ЦБ РФ на 2015 г. - 11%

86 683,15*1021*11/36000=<данные изъяты> 73 коп.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 задолженность перед ПЖСК «Наш Дом» по взносам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.06.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПЖСК «Наш дом» в сумме <данные изъяты> 15 коп.

Взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу ПЖСК «Наш Дом» в сумме <данные изъяты> 73 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПЖСК «Наш Дом» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1. представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в отзыве на иск, заявили о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> 47 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом Потребительского жилищно- строительного кооператива «Наш дом».

Согласно п.5.5 Устава Потребительского жилищно-строительного кооператива «Наш дом» член кооператива обязан нести бремя расходов на содержание, ремонт жилого помещения, принадлежащего члену кооператива, участвовать в благоустройстве территории жилого комплекса, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования, при выходе из кооператива заключить с кооперативом договор о пользовании за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования кооператива.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 450056, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 27.06.2005г.

Согласно представленному истцом в ходе рассмотрения дела уточненному расчету, задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по апрель 2015 года составляет 73 078, <данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по несению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> 47 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Статей 196 ГК РФ определен срок исковой давности, который составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения содержатся в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (действовавших и действующих в период спорной задолженности).

В соответствии с указанными Правилами, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг относится к обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности по которым начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 18 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, истцом представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, начиная с мая 2012 года по апрель 2015 года. Иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате содержания и коммунальных платежей должна быть взыскана с ответчика ФИО1 в пределах трехлетнего срока исковой давности, а именно с мая 2012 года по апрель 2015 года.

Как следует из представленного истцом расчета, на ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется задолженность в размере <данные изъяты>, которая подтверждается выставленной к оплате квитанцией за июнь 2012 года.

В июне 2012 года ФИО1 по данной квитанции было оплачено <данные изъяты>

Довод истца о том, что осуществлением данного платежа ответчицей был признан указанный в квитанции долг в размере <данные изъяты>, судом признается не состоятельным ввиду следующего.

Согласно Пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 18, если обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании только одной части (периодического платежа), такие действия не являются основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПЖСК «Наш дом» задолженность по оплате за содержание и коммунальные платежи за период с июня 2012 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты>, при этом суд отмечает, что взыскание задолженности за май 2012 года, входящий в пределы трехлетнего срока исковой давности, не представляется возможным, ввиду не предоставления истцом расчета задолженности за май 2012 года, а также доказательств, подтверждающих обоснованность такого расчета.

Представленный ответчиком расчет задолженности не опровергает расчета задолженности ответчика за период с июня 2012 года по апрель 2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исследовав представленный истцом расчет процентов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу ПЖСК «Наш Дом» в сумме <данные изъяты> 73 коп., так как представленный истцом расчет основан на неправильном понимании и применении норм материального права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1390, <данные изъяты>, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потребительского жилищно - строительного кооператива «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за содержание и ремонт жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского жилищно - строительного кооператива «Наш дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 39 687, <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 1 390, <данные изъяты>

В удовлетворении требования о взыскании с ФИО1 в пользу Потребительского жилищно - строительного кооператива «Наш дом» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> 73 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Ф. Зинатуллина