Дело № 2-419/2015 (2-10802/2014;) ~ М-10356/2014, первая инстанция

Дело № 2-419/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 09 февраля 2015 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Шариповой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности.

В обоснование иска истец указал на то, что на основании Договора о бессрочном пользовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права от 24.11.2011г. №<адрес>на земельный участок площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский район, пер.Некрасова, <адрес>. Кадастровый номер земельного участка -02:55:011017:21.

На данном земельном участке Истцом был возведен пристрой лит А2, а 2. Разрешение на строительства фундамента на день обращения с настоящим исковым заявлением не получено, так как строение обладает признаками самовольной постройки.

Возведенная Истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересы других лиц, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизнью и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на постройки, проходящие в техническом паспорте как литеры А2, а2, с предоставлением права регистрации собственности объекта недвижимости в целом, расположенной по адресу: <адрес>, Кировский район, пер.Некрасова,<адрес>. Кадастровый номер земельного участка 02:55:011017:21.

В порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнены представитель истца просила признать право собственности на весь объект недвижимого имущества в реконструируемом виде литер А, А1, а, А2, а2.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании Договора о бессрочном пользовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права от 24.11.2011г. №<адрес>на земельный участок площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский район, пер.Некрасова, <адрес>. Кадастровый номер земельного участка -02:55:011017:21.

На данном земельном участке Истцом был возведен пристрой лит А, А1, а, А2, а2.

Разрешение на строительства фундамента на день обращения с настоящим исковым заявлением не получено, на основании чего в соответствии со ст. 222 ГК РФ строение обладает признаками самовольной постройки.

На основании пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Следовательно, объект незавершенного строительства рассматривается как самостоятельное понятие объекта капитального строительства.

Гражданским, градостроительным законодательством объект незавершенного строительства по своим функциональным признакам в соответствии со статей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесен к таким объектам, которые прочно связаны с землей, являются объектами, перемещение которых без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подлежащие государственной регистрации.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости расположен на земельном участке, общей площадью 398 кв.м.

В силу ч.1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на незавершенное строительство возникает с момента государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010г. № отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Ответчиком вопреки положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный объект недвижимости возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на индивидуальный жилой дом в реконструируемом виде литеры А, А1, а, А2, а2,, расположенной по адресу: г.Уфа, Кировский район, пер.Некрасова, <адрес>, на земельном участке кадастровый номер 02:55:011017:21

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Председательствующий И.У.Казбулатов

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.