Дело № 2-4160/2015 ~ М-3049/2015, первая инстанция

Дело № 2-4160/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение – бокс №47, кадастровый номер 02:55:010808:5698, расположенного в подвале в секции Б в жилом доме по адресу: <адрес>, г. Уфа, <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 16,50 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Истец) и ООО Строительная

компания «Башкирнефтезаводстрой» (переименована в ООО «Строительная компания») (далее - Застройщик, Ответчик) был заключен договор № 20К-М47 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома (далее - Договор).

Предметом Договора являлась совместная инвестиционная деятельность сторон в форме капитальных вложений по созданию основных фондов в виде кирпичного дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель (строительный адрес).

В соответствии с п. 3.2 Договора стороны соглашаются с тем, что соинвестору предоставлено право осуществлять вложение инвестиций в форме капитальных вложений в создание основных фондов в объекте инвестиционной деятельности в виде нежилого помещения - машиноместа со следующими техническими характеристиками:

Секция - Б

Номер машиноместа - 47 (сорок семь)

Этаж - подвал

<адрес> - 16,50 кв. м.

Согласно п. 4.1 Договора в порядке инвестирования объекта инвестиционной деятельности Дольщик вносит денежный вклад в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Оплата по договору № 20К-М47 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет за указанное выше машиноместо.

Но Ответчик свои обязательства не исполняет. В силу п. 5.1 Договора ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию по акту приемочной комиссии - второй квартал 2010 <адрес> п. 5.3. Договора Застройщик после ввода объекта инвестиционной деятельности в эксплуатацию по акту приемочной комиссии, обязан передать Дольщику, не позднее шести месяцев с момента подготовки всех необходимых документов для регистрации права собственности (технический паспорт на дом, разрешение на заселение), ), по акту приема-передачи машиноместа, в варианте предусмотренном Приложением № к договору №20К-М47. На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>. На нежилое помещение - гаражный

бокс выдан кадастровый паспорт.

Однако Ответчик нежилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом Истцом получены от Застройщика кадастровый паспорт на указанное машиноместо и переданы ключи от въездных ворот.

Таким образом, помещение передано Истцу в фактическое пользование, Истец пользуется и несет бремя расходов на его содержание.

Однако, несмотря на изложенное, Ответчик отказался от подписания акта приема-передачи нежилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности Истца на объект в регистрирующем органе.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. От ответчика в суд поступило заявление о признании иска, в котором указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, просит о рассмотрении дела без его участия. Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком. С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение – бокс №47, кадастровый номер 02:55:010808:5698, расположенного в подвале в секции Б в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью 16,50 кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение – бокс №47, кадастровый номер 02:55:010808:5698, расположенного в подвале в секции Б в жилом доме по адресу: <адрес>, г. Уфа, <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 16,50 кв.м.

, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – бокс №47, кадастровый номер 02:55:010808:5698, расположенного в подвале в секции Б в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью 16,50 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – бокс №<адрес>, кадастровый номер 02:55:010808:5698, расположенного в подвале в секции Б в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью 16,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Зинатуллина