Дело № 2-4158/2015 ~ М-3051/2015, первая инстанция

Дело № 2-4158/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от 17.11.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УправКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УправКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов по тем основаниям, что на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ путем очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 450077, РБ, г. Уфа, <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом».

В квартире, расположенной по адресу: 450077, РБ, г. Уфа, <адрес>, проживает ответчик ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: РБ, Октябрьский район г. Уфы; регистрация по месту жительства; паспорт серии 80 07 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по РБ в Кировском районе г. Уфы).

За период с ноября 2013 года по февраль 2015 года за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 79 238 руб. 33 коп.

За несвоевременную уплату указанных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на сумму 1 529 руб. 28 коп. (копии счета-извещения, истории начислений и платежей прилагаются).

Итого сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет: 79 238 руб. 33 коп. + 1 529 руб. 28 коп. = 80 767 руб. 61 коп.

Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, однако между сторонами сложились фактические отношения. Истец исполнял и исполняет свои обязанности перед должником по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проводится работа диспетчерской и аварийной бригады по круглосуточному обслуживанию населения, уборка придомовой территории, ежедневно выполняются заявки жителей дома по сантехническим и электрическим работам, ежегодно при подготовке дома к отопительному сезону проводится ревизия системы центрального отопления.

При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник нежилого помещения членом ТСЖ, есть ли договорные отношения между таким собственником и управляющей организацией.

Внутридомовые сети в доме функционируют нормально, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, электроснабжению.

Таким образом, задолженность за предоставленные истцом жилищно - коммунальные услуги в размере 80 767 (восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 61 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УправКом» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 79 238 (семьдесят девять тысяч двести тридцать восемь) рублей 33 копейки, а также пени за просрочку платежа; в размере 1 529 (одна тысяча пятьсот двадцать девять) рублей 28 копеек, всегo: 80 767 (восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УправКом» расходы по оплате госпошлины в размере 2 623 рубля 02 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебным извещением вернулся по истечению срока хранения.

Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС России по РБ, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> – <адрес>.

Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Извещения на каждое судебное заседание отправлялись судом по месту жительства ответчика, указанному в справке УФМС РФ по РБ. Однако, судебные извещения возвращались обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, отсутствии адресата по указанному адресу.

Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 N 435-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Таким образом, судом предпринимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний, однако получаемые судом на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы, свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчика от получения судебных извещений, что является злоупотреблением правом со стороны ответчика и влечет за собой затягивание настоящего спора по существу и нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

С учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет стоимости услуг представляет собой умножение величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ путем очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 450077, РБ, г. Уфа, <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом».

В квартире, расположенной по адресу: 450077, РБ, г. Уфа, <адрес> проживает ответчик ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: РБ, Октябрьский район г. Уфы; регистрация по месту жительства; паспорт серии 80 07 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по РБ в Кировском районе г. Уфы).

За период с ноября 2013 года по февраль 2015 года за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 79 238 руб. 33 коп.

За несвоевременную уплату указанных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на сумму 1 529 руб. 28 коп. (копии счета-извещения, истории начислений и платежей прилагаются).

Итого сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет: 79 238 руб. 33 коп. + 1 529 руб. 28 коп. = 80 767 руб. 61 коп.

Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, однако между сторонами сложились фактические отношения. Истец исполнял и исполняет свои обязанности перед должником по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проводится работа диспетчерской и аварийной бригады по круглосуточному обслуживанию населения, уборка придомовой территории, ежедневно выполняются заявки жителей дома по сантехническим и электрическим работам, ежегодно при подготовке дома к отопительному сезону проводится ревизия системы центрального отопления.

При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник нежилого помещения членом ТСЖ, есть ли договорные отношения между таким собственником и управляющей организацией.

Внутридомовые сети в доме функционируют нормально, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, электроснабжению.

Таким образом, задолженность за предоставленные истцом жилищно - коммунальные услуги в размере 80 767 (восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 61 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Проверив и оценив расчет, представленный ООО «УправКом», суд находит его правильным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд, полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность в размере 80 767 (восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 61 копейка.

В силу ст. 94,98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные издержки - возврат госпошлины в размере 2623 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УправКом» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 79 238 (семьдесят девять тысяч двести тридцать восемь) рублей 33 копейки, пени за просрочку платежа в размере 1 529 (одна тысяча пятьсот двадцать девять) рублей 28 копеек, всегo 80 767 (восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УправКом» расходы по оплате госпошлины в размере 2 623 рубля 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Зинатуллина