Дело № 2-4073/2012 ~ М-3318/2012, первая инстанция

2-4073/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Усмановой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] С.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на пристрой,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права долевой собственности на пристрой, мотивируя тем, На основании договора купли - продажи от «ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи от «ДД.ММ.ГГГГ Гр. Т.Н.А., [СКРЫТО] С. В. приобрели в общую долевую собственность (доля в праве по 1/2) нежилое строение, склад, общей площадью 870 кв. м., Литер «А» (помещения 1,2,3). Данное строение расположено по адресу: РБ, Кировский район г. Уфы, де<адрес> (условный номер №). На основании вышеуказанных документов Главным управлением ФРС по РБ была в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № и выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии №, № от «ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ООО «БашМин Воды» (именуемое по договору как «Подрядчик» «ДД.ММ.ГГГГ заключило договор подряда с гр. [СКРЫТО] СВ., Т.Н.А. (именуемые по договору «Заказчик») Согласно п. 1 указанного договора «Подрядчик» принял на себя обязательства о выполнении работ по реконструкции и ремонту складских помещений, в том числе ж/д и автомобильного пандусов, расположенных в Кировском районе г. Уфы РБ, де<адрес>. Подрядчик выполнил свои обязательства и на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передал заказчику Акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного и.о. главы муниципального образования Кировского района г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому на основании вышеизложенного истец просит признать право долевой собственности на самовольные строения: - пристрой, литер А1, фактическое использование – склад, общей площадью 115, 7 кв. м.; - пристрой, литер А2, фактическое использование - склад, общей площадью 191 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Запыченков А.А. действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд признать право собственности.

В судебном заседании ответчик - представитель Администрации ГО г. Абдрашитов Р.Д. иск не признал, просил отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.06.06 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что [СКРЫТО] С. В. является собственником (1/2 доли) складских помещений, Литер А (помещения 1, 2, 3). Данные помещения строение расположены по адресу: РБ, Кировский район, де<адрес> (условный номер №), что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным управлением ФРС по РБ, запись регистрации права серии №.

Также установлено, что данные строения расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный земельный участок на основании Постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Ч.С.В. В общую долевую собственность (12 доли) за плату. Разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации склада, площадь его – 2 467 кв. м.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ в уставленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в соответствии с ч.4 ст.4 Федерального закона РФ от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», вступившего в действие с 30 апреля 2009 года, на существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения настоящего Федерального закона не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара. В таких случаях собственник объекта или лицо, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями, сооружениями и строениями, должны принять меры по приведению системы обеспечения пожарной безопасности объекта защиты в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона.

Истцом в порядке ст.56 ГПК РФ представлено техническое заключение №, согласно которому: основываясь на материалах визуальноинструментального обследования конструкций здания (лит. А, А1, А2, а1, а2), следует сделать следующие выводы: техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, несущие стены, перекрытие, кровля), в пределах обследуемого здания, классифицируется как работоспособное. Дальнейшая эксплуатация здания возможна без проведения страховочных мероприятий и усиления конструкций. В эксплуатируемом здании отсутствует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Согласно результатам визуально-инструментального обследования установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Рекомендуется проводить визуально-инструментальную экспертизу раз в два года с момента выдачи технического заключения с целью наблюдения за состоянием несущих конструкций.

Представителем Истца – Запыченковым А. А. предъявлен проект Пристроя к зданию склада литер «А» в поселка покроусово города Уфы, выполненный ООО Проектно-технологический институтом «КПД ПРОЕКТ» ОАО КПД.

Данный проект был согласован со следующими предприятиями:

- МПС РФ станция Уршак Куйбышевской железной дороги;

- УГПС МЧС РБ;

- МО Кировский район г. Уфы;

- МУП «Уфаводоканал»;

- УТУ МПР (Уфимское территориальное управление).

Согласно Акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного И. о. главы муниципального образования Кировского района г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ предъявленные пристрои комиссии выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно – эпидемиологическим, противопожарным, СНиП, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

При указанных обстоятельствах, за [СКРЫТО] С. В. подлежит признанию право долевой собственности на строения: пристрой, литер А1, фактическое использование – склад, общей площадью 115, 7 кв. м., пристрой, литер А2, фактическое использование - склад, общей площадью 191 кв. м., расположенные в Кировском районе г. Уфы РБ в де<адрес>, как прочно связанные с землей, являющимися самовольными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающими угрозу жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск [СКРЫТО] С.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на пристрой, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Анализируя изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] С.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на самовольные строения, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] С.В. право долевой собственности (по 1/2 доли) на самовольно построенные строения, а именно: пристрой, литер А1, фактическое использование – склад, общей площадью 115, 7 кв. м.; пристрой, литер А2, фактическое использование - склад, общей площадью 191 кв. м., расположенные в Кировском районе г. Уфы Республики Башкортостан в де<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий И.Б. Сиражитдинов

Не вступило в законную силу.