Дело № 2-3994/2014 ~ М-2389/2014, первая инстанция

Дело № 2-3994/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности. В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Участник долевого строительства) и ООО «Строительная компания» (далее - Ответчик, Застройщик) был заключен договор № 57-К участия в долевом строительстве (далее Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А) с детским садом на 80 мест, предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:286, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную <адрес> (сто тридцать семь), проектной общей расчетной площадью 33,89 кв.м., расположенную в секции Б на 8 (восьмом) этаже, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 Договора цена договора на момент его заключения составляла 813 360 (восемьсот тринадцать тысяч триста шестьдесят) рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Оплата по договору № 57-К участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме, что подтверждается письмом (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Цедент) и ФИО2 (далее - Цессионарий, Истец) был заключен договор об уступке прав требования.

В соответствии с п. 1.1. договора об уступке прав требования Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме требования однокомнатной <адрес> (сто тридцать семь), проектной общей расчетной площадью 33,89 кв.м., расположенной в секции Б на 8 этаже в многоэтажном жилом комплексе (литер 20, 20А) с детским садом на 80 мест, предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:286 по договору № 57-К участия в долевом строительстве от 10:06.2010 г., заключенному между Цедентом и ООО «Строительная компания».

Согласно п. 2.1 договора об уступке прав требования за уступку нрава требования, Цессионарий обязан уплатить Цеденту сумму в размере 813 360 (восемьсот тринадцать тысяч триста шестьдесят) рублей.

ФИО2 обязательства по оплате по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный договор об уступке прав требования был согласован с ООО «Строительная компания».

Истец свои обязательства по договору выполнила полностью, произвела полный расчет за указанную выше квартиру.

Но Ответчик свои обязательства не исполняет. В силу п. 3.2 Договора дата предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - IV квартал 2010 <адрес> передачи Застройщиком объекта долевого строительства – не позднее второго квартала 2011 <адрес> соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились с тем, что срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию - третий квартал 2012 <адрес> передачи Застройщиком объекта долевого строительства - не позднее четвертого

квартала 2012 г.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.

Однако Ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом Истцом получены от Застройщика ключи от указанной выше квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ т. между Истцом и Управляющей компанией ООО «МД Банк» в отношении жилого помещения заключен договор № <адрес> на управление многоквартирным домом.

Таким образом, помещение передано Истцу в фактическое пользование, Истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание, что подтверждается копией лицевого счета № от-ДД.ММ.ГГГГ

Однако, несмотря на изложенное, Ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности Истца на объект в регистрирующем органе.

Просит в судебном порядке признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес> (сто тридцать семь), расположенную на восьмом этаже в секции Б по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,0 (тридцать четыре целых) кв.м., общей площадью жилых помещений 33,3 (тридцать три целых три десятых) кв.м., жилой площадью <адрес>,2 (шестнадцать целых две десятых) кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания» надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном в суд исковые требования признали полностью, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело без участия их представителя.

Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО2 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес> расположенную в секции Б на 8 этаже по адресу: г. Уфа, Кировский район, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 33,3 кв.м., жилой площадью <адрес>,2 кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную в секции Б на 8 этаже по адресу: г. Уфа, Кировский район, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 33,3 кв.м., жилой площадью <адрес>,2 кв.м., удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: г. Уфа, Кировский район, Дуванский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: И.Ф. Зинатуллина