Дело № 2-3953/2017 ~ М-3383/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ЗайдуллинаР.Р., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого дома Литер А,А1, инвентарный номер №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> ?, площадью 53,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказался от исковых требований в части обязания Администрацию ГО г. Уфа РБ узаконить жилой дом в перепланированном состоянии, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

Третьи лица ФИО3, Э.М., ФИО4 надлежаще извещенный надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 15 ч. 2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, осуществившее незаконную перепланировку, может обратиться в суд с просьбой сохранить свое жилое помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, Э.М., ФИО4 в соответствии со свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, являются долевыми собственниками по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, ?.

Истец самостоятельно произвел внутреннюю перепланировку литер А и переоборудование литер а1 в литер А1: до перепланировки общая площадь жилого дома составила 46,8 кв.м., в том числе жилая площадь 22,8 кв.м.; после проведенной перепланировки общая площадь дома составила 53,5 кв.м., в том числе жилая 24,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с просьбой разрешить узаконить данное помещение, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен письменный отказ. В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здание и сооружения, осуществить их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных строительных норм и правил, а также требований в целом назначение земельного участка.

Из представленных истцом суду доказательств, следует, что истец предпринял все необходимые действия, связанные с легализацией самовольно произведенной реконструкции жилого дома.

Определением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ года по данному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения экспертизы №от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Белит КПД» следует, что жилой дом литер А,А1, инвентарный номер №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> ?, площадью 53,5 кв.м. соответствует предъявляемым законодательством РФ требованиям, соответствует градостроительным, строительным нормам, правилам и стандартам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Суд считает, что данное экспертное заключение полное, составлено правильно, с учетом всех обстоятельств, оспариваемых сторонами, и имеющихся документов. В данном заключении подробно и последовательно отражены процесс исследования, кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. В связи с чем, у суда нет оснований подвергать данное заключение сомнению, поэтому оно служит обоснованным доказательством по делу.

Как следует из материалов дела, заявителем собраны и представлены в соответствии с ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации вышеуказанные документы, необходимые для согласования перепланировки, в частности, в материалы дела представлен проект перепланировки квартиры, который сделан организацией, имеющей лицензию на проведение проектных работ, которая с учетом требований градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности пришла к выводу о том, что перепланировка квартиры возможна. Из представленной проектной и исполнительной документации следует, что нарушений Правил и норм технической эксплуатации допущено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью в результате выполнения указанных выше работ, ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан к Администрации городского округа города Уфа Республики о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер А,А1, инвентарный номер №, площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> ?, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Производство по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан об обязании узаконить перепланировку, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.