Дело № 2-3874/2017 ~ М-3227/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Уфа РБ с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» о защите прав потребителей, в обоснование исковых требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>. На сегодняшний день у истца имеется задолженность по коммунальным услугам бывшего собственника квартиры в размере 9958,31 рублей.

Истец согласно уточненных исковых требований просит суд признать действия ООО УК «Уютный дом» по предъявлению ФИО1 к оплате счета за коммунальные услуги за апрель 2017 г. в размере 13 053,94 рублей незаконными.

Обязать ответчика ООО УК «Уютный дом» прекратить включение в платежный документ ФИО1 на оплату коммунальных услуг задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о дате и времени в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО3 по устному ходатайству в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признал частично в части признания неправильного расчета задолженности по коммунальным услугам, ввиду включения задолженности прежнего собственника, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что произведен перерасчет на сумму 10776,15 рублей.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими частичному удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, оказанные этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Ответчиком в судебном заседании признан факт неправильного расчета задолженности по коммунальным услугам, ввиду включения задолженности прежнего собственника, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего произведен перерасчет на сумму 10776,15 рублей.

Из платежного документа, составленного ответчиком на имя ФИО1 за апрель 2017 г. следует, что задолженность, куда входит долг, образованный до того момента, как она стала собственником квартиры, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, нарастающим итогом отражается в счетах истца.

Учитывая вышеприведенные положения закона и принимая во внимание представленные сторонами доказательства и их объяснения, суд приходит к выводу о том, что включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иным потребителем, не предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг и нарушает права ФИО1 как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что после оформления лицевого счета на ФИО1 у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для начисления платы за оказанные коммунальные услуги с учетом задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет исковые требования о признании действий ответчика незаконными и обязывает ООО УК «Уютный дом» прекратить включение в платежный документ на оплату коммунальных услуг ФИО1 задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом» о защите прав потребителей удовлетворить.

Признать действия ООО УК «Уютный дом» по предъявлению ФИО1 к оплате платежного документа за коммунальные услуги за апрель 2017 г. в размере 13 053,94 рублей незаконными.

Обязать ООО УК «Уютный дом» прекратить включение ФИО1 в платежный документ сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.