Дело № 2-3874/2015 ~ М-2692/2015, первая инстанция

Дело №2-3874/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ЗайдуллинаP.P.,

при секретаре ВалинуровойГ.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об оспаривании права собственности,

установил:

ФИО1обратился в суд с иском к ФИО2 об оспаривании права собственности, мотивировав тем, чтоистец с 1998 года пользовался земельным участком площадью 393 кв.м. в Кировском районе г.Уфы, в д.Мокроусово, в составе садоводческого товарищества «Виктория». От его имени в 2006 году истцу была выдана членская книжка садовода, и с этого времени истец ежегодно вносил членские взносы.

Истец согласно уточнённым исковым требованиям просит суд признать недействительным и отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок № 5, площадью 393 кв.м., в СНТ «Виктория» в д. Мокроусово, Кировского района г. Уфы, кадастровый номер 02:55:051008:801, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратившим свое действие со дня регистрации.

Признать право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании представитель истца ФИО16.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске доводам, суду пояснив, что участок приобретался у гр. Арсланова, имени и отчества ФИО11 не помнит, в 1997-1998г.г. Какой-либо договор между ФИО11 и ФИО15 не сохранился. Договор надо было полагать был возмездным. Проверялись ли ФИО11 правоустанавливающие документы на садовый участок у гр. Арсланова, и какие были представлены правоустанавливающие документы, пояснить не могут. В тоже время ФИО11 писалось заявление в Правление СНТ Виктория, после чего должен был быть оформлен протокол собрания о приеме ФИО11 в члены СНТ. Бывший владелец Арсланов являлся руководящим работником в системе МВД, учитывая степень положения, правление относилось к этому серьезно. У ФИО11 заявление и протокол СНТ не сохранились, т.к. они передавались в Правление, поэтому СНТ обязательно должно было оформить протокол. В 2006г. начался сбор денежных средств по оформлению приватизации. ФИО11 закрыл полностью долги, оплатил приватизацию, что подтверждено бухгалтером ФИО7 2012г. ФИО11 перенес операцию и некоторое время на садовом участке не появлялся. Председатель СНТ Недорезов 11.03.2013г. выдал ФИО2 справку незаконно. ФИО2 писал заявление 08 апреля. ФИО12 вошел в сговор с Недорезовым и тем самым оформил справки и получил постановление. ФИО3 никогда членом СНТ не являлся. Фамилия ФИО3 впечатана вместо другой фамилии в список СНТ. Никаких договоров, документов, подтверждающих членство СНТ ФИО2 не предоставлены. ФИО12 не нес расходы по СНТ. ФИО11 облагораживал участок, возводил насаждения, оплачивал за электроэнергию, членские взносы.

Представитель ответчикаФИО2 – ПлечистовЮ.Б. возражал относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснив, что ФИО11 не доказал, что он является правообладателем земельного участка. Согласно заключения специалиста членская книжка не была подписана самим председателем. ФИО11 указывает, что пользуется земельным участком. Однако, ФИО11 не говорится о том, как он получил, приобрел земельный участок, ни одного документа им не было представлено. ФИО11 не является наследником. Не доказано, что у ФИО11 нарушены права.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ, СНТ «Виктория»в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения сторон, явившихся на судебное заседание, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.3 ст.38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 7 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 вышеназванного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 20 названного Федерального закона является высшим органом управления такого объединения.

Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, что установлено ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 393 кв.м. с кадастровым номером 02:55:051008:801, относящийся к категории земель населенных пунктов, в СНТ «Виктория» у д. Мокроусово в Кировском районе ГО г. Уфа РБ для ведения садоводства в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Мокроусово, уч. 5, площадь 393 кв.м., кадастровый номер 02:55:051008:801.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Свидетельство о праве собственности является правоподтверждающим документом; фиксируя определенные факты, само по себе каких-либо прав не устанавливает и не прекращает.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что постановление Главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 земельного участка № площадью 393 кв.м. с кадастровым номером 02:55:051008:801, относящегося к категории земель населенных пунктов, в СНТ «Виктория» у д. Мокроусово в Кировском районе ГО <адрес>РБ для ведения садоводства в собственность бесплатно, являющееся правоустанавливающим документом, не отменено и не признано незаконным.

Суд также учитывает, что согласно списка членов садоводческого товарищества «Виктория» Кировского района г. Уфы, подписанного начальником Уршакской базы ПТО и КО, председателем МК и председателем садоводческого товарищества «Виктория» на ноябрь 1990 г., списка членов садоводческого товарищества «Виктория» Кировского района г. Уфы, подписанного председателем садоводческого товарищества «Виктория»ФИО8, владельцем участка № значится ФИО3, прож. г. Уфа, <адрес>.

ФИО3 являлся отцомответчика ФИО2, умер 27.07.2008.

Согласно заключению ООО «Урало-Сибирское объединение судебных экспертов» от 03.04.2014. № в представленном оригинале списка членов садоводческого товарищества «Виктория» Кировского района г. Уфы Уршакской базы ПТО и КО объединения «Башнефть» на ноябрь 1990 г. машинописная запись – «ФИО3 АксеньтевичУООП МВД – на 3 чел., Б. Ибрагимова, 47/1-72», расположенная на 3 листе, в строке под номером 64, является первоначальной.

В представленном оригинале списка членов садоводческого товарищества «Виктория» Кировского района г. Уфы машинописная запись – «ФИО4 Б. Ибрагимова, 47/1-72 5 400», расположенная на 1 листе, в строке под номером 5, является первоначальной и не подвергалась каким-либо изменениям.

Согласно заключению ООО «Урало-Сибирское объединение судебных экспертов» от 02.04.2015. № в членской книжке садовода «Виктория» без номера, заполненной на имя ФИО5, подпись от имени председателя правления, расположенная в строке, озаглавленной «Председатель правления», изображение которой имеется в представленной копии членской книжки садовода, выполнена не самим ОкишевымВ.А., образцы почерка и подписей которого представлены, а другим лицом.

Книгой учета выдачи членских книжек СНТ «Виктория», начатой с ДД.ММ.ГГГГ г., не подтверждается факт выдачи ФИО1 членской книжки СНТ «Виктория».

Также истцом не представлены суду правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение или переход права собственности истца на земельный участок и его вступления в члены СНТ, такие как гражданско-правовой договор, решение органа государственной власти, решение общего собрания СНТ и т.д.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлено доказательств тому, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО9 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается соответствующим актом, свидетельством или другим документом, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок.

Факт оплаты [СКРЫТО].Н. членских взносов и несения иных расходов по содержанию спорного садового участка правового значения для разрешения данного спора не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным и отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок № 5, площадью 393 кв.м., в СНТ «Виктория» в д. Мокроусово, Кировского района г. Уфы, кадастровый номер 02:55:051008:801, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратившим свое действие со дня регистрации, признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р.Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме30.06.2015.