Дело № 2-3757/2012 ~ М-2936/2012, первая инстанция

дело № 2-3757/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Мухарамове Э.Р.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] О.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката Усманова Э.Р. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.И. к [СКРЫТО] И.И., отделу Управления Федеральной миграционной службы по РБ в Кировском районе г. Уфы о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

[СКРЫТО] В.И, обратился в суд с иском к [СКРЫТО] И.И., отделу УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с последующими уточнениями к исковому заявлению, указав, что Бочкарёву В.И. принадлежал дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> под литером «А», что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по вине Бочкарёва И.И. произошёл пожар в жилом доме по адресу: Кировский район, г. Уфа, <адрес>. На день пожара в данном доме были зарегистрированы следующие граждане: Бочкарёв В.И. – собственник дома; Б.О.И. – жена; Б.О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; Бочкарёв И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат. В результате пожара огнём был значительно поврежден дом, потолочное перекрытие, стены, домашнее имущество, то есть, дом сгорел полностью. Тот факт, что дом прекратил своё существование подтверждается следующими документами. Уфимский городской филиал ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в своём письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ лит. А жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> – снесён. В акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ имеется заключении кадастрового инженера, согласно которому - «Согласно инвентарных данных от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А» 1902 года постройки, материал стен бревенчатый, общей площадью 14,2 кв.м., снесен полностью. В связи с изложенными обстоятельствами, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 04 АА № было аннулировано. После произошедшего пожара, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушёл жить в другое место, куда - истцу не известно. Истцу с семьёй также пришлось снимать жильё. Ещё до пожара, истец и его семья начали строительство нового дома, расположенного на этом же земельном участке. На день пожара, уже был готов фундамент и сруб нового дома. Новый дом был построен и зарегистрирован в установленном порядке. В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ истец теперь является собственником индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 42,7 кв.м., инв. №, литер « Бб», адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Согласно техническому паспорту новый жилой дом, расположенный по адресу: Кировский район, г. Уфа, <адрес> располагается на том же земельном участке, но уже в другом месте участка.

Таким образом, истцом и его семьей, без участия ответчика, был возведён новый жилой дом с новым литером «Бб» (а не как раньше был литер «А»), другой площадью – 42,7 кв.м. (а не 14,2 кв.м.) и в другом месте земельного участка. То есть был создан новый объект недвижимости, своё право на который истец зарегистрировал. Только после регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на новый жилой дом, истец и его семья в марте 2012 г. оформили регистрацию по месту жительства по адресу: г. Уфа, <адрес> литер «Бб». Бочкарёв И.И. же был зарегистрирован также по адресу: г. Уфа, <адрес>, но в доме под литером «А». После пожара он потерял паспорт. После его восстановления, Ответчику необходимо было поставить адрес регистрации. Осенью 2011 года Бочкарёв И.И. предоставил в Отдел УФМС РФ по РБ в Кировском районе г.Уфы только справку из архива с последнего места регистрации. На основании этой справки Отдел УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы зарегистрировал Бочкарёва И.И. по адресу: г. Уфа, <адрес> литер «А». Данная регистрация не соответствует закону в связи с тем, что жилой дом под литером «А» на момент регистрации Бочкарёва И.И. в нём осенью 2011 года уже был снесен и прекратил своё существование. Новый же дом, под литером «Бб», на тот момент ещё не был зарегистрирован в Управлении Росстреестра по РБ, поэтому зарегистрировать его в не существующем объекте недвижимости было невозможно. Кроме того, у Бочкарёва И.И. в паспорте не указано, в каком именно доме (литер «А» или литер «Бб») он зарегистрирован. Следовательно, можно сделать вывод, что он зарегистрирован в доме под литером «Бб», что является незаконным и нарушает права истца как владельца дома литер «Бб». То есть, отсутствовали правовые основания для регистрации Бочкарёва И.И. осенью 2011 года по адресу: г. Уфа, <адрес>. Кроме того, Бочкарёв И.И. не имеет к новому дому под литером «Бб» отношения, так как в его строительстве участия не принимал. Без заявления и личного присутствия самого Бочкарёва И.И. снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы невозможно, о чем указано в письме № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, [СКРЫТО] В.И. просит суд признать [СКРЫТО] И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, Кировский район, г. Уфа, <адрес>, литер «А» и обязать Отдел УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы снять [СКРЫТО] И.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствие истцом [СКРЫТО] В.И. представлено суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которым он просит суд признать [СКРЫТО] И.И. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, Кировский район, г. Уфа, <адрес>, литер «Бб», признать [СКРЫТО] И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, Кировский район, г. Уфа, <адрес>, литер «А», признать незаконными действия Отдела УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы по регистрации [СКРЫТО] И.И. по адресу: РБ, Кировский район, г. Уфа, <адрес>, литер «А», обязать Отдел УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы снять [СКРЫТО] И.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец [СКРЫТО] В.И. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] О.И. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить по указанным доводам.

Ответчик [СКРЫТО] И.И. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства. Для защиты его интересов судом назначен адвокат Усманов Э.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель отдела УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив о оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Бочкарёву В.И. принадлежал дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> под литером «А», что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар в жилом доме по адресу: Кировский район, г. Уфа, <адрес>. На день пожара в данном доме были зарегистрированы следующие граждане: Бочкарёв В.И. – собственник дома; Б.О.И. – жена; Б.О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; Бочкарёв И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат.

В результате пожара огнём был значительно поврежден дом, потолочное перекрытие, стены, домашнее имущество. То есть, дом сгорел полностью. Тот факт, что дом прекратил своё существование подтверждается следующими документами. Уфимский городской филиал ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в своём письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ лит. А жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> – снесён.

В акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ имеется заключении кадастрового инженера, согласно которому - «Согласно инвентарных данных от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А 1902 года постройки, материал стен бревенчатый, общей площадью 14,2 кв.м., снесен полностью.

В связи с изложенными обстоятельствами, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 04 АА № было аннулировано. Ещё до пожара, истец и его семья начали строительство нового дома, расположенного на этом же земельном участке. На день пожара, уже был фундамент и сруб нового дома. Новый дом был построен и зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ истец теперь является собственником индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 42,7 кв.м., инв. №, лит. Бб, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Согласно техническому паспорту новый жилой дом, расположенный по адресу: Кировский район, г. Уфа, <адрес> располагается на этом же земельном участке, но уже в другом месте участка.

Таким образом, истцом и его семьей, без участия ответчика, был возведён новый жилой дом с новым литером Бб (а не как раньше был лит. А), другой площадью – 42,7 кв.м. (а не 14,2 кв.м.) и в другом месте земельного участка. То есть был создан новый объект недвижимости, своё право на который истец зарегистрировал.

Только после регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на новый жилой дом, истец и его семья в марте 2012 г. оформили регистрацию по месту жительства по адресу: г. Уфа, <адрес> лит. Бб.

Бочкарёв И.И. же был зарегистрирован также по адресу: г. Уфа, <адрес>, но в доме под лит. А. После пожара ответчик [СКРЫТО] И.И. потерял паспорт. После его восстановления, ответчику необходимо было поставить в паспорте адрес регистрации. Осенью 2011 года Бочкарёв И.И. предоставил в Отдел УФМС РФ по РБ только справку из архива с последнего места регистрации. На основании этой справки Отдел УФМС по РБ в Кировском районе г.Уфы зарегистрировал Бочкарёва И.И. по адресу: г. Уфа, <адрес> литер «А».

Без заявления и личного присутствия самого Бочкарёва И.И. снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС по РБ в Кировском районе г. Уфы невозможно, о чем указано в письме № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры, и в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в редакции Федеральных законов от 2.11.2004 года № 127-ФЗ, от 18.07.2006 года №121-ФЗ) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Подпунктом «а» пункта 31 указанных Правил предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае: изменения места жительства, но на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] В.И. к [СКРЫТО] .И.И., отделу Управления Федеральной миграционный службы по РБ в Кировском районе г. Уфы о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] И.И не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, Кировский район, г. Уфа, <адрес>, литер «Бб».

Признать [СКРЫТО] И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, Кировский район, г. Уфа, <адрес>, литер «А».

Признать незаконными действия Отдела УФМС по РБ в Кировском районе г.Уфы по регистрации [СКРЫТО] И.И. по адресу: РБ, Кировский район, г. Уфа, <адрес>, литер «А».

Обязать Отдел УФМС по РБ в Кировском районе г.Уфы снять [СКРЫТО] И.И с регистрационного учета по адресу: РБ, Кировский район, г.Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Зинатуллина