Дело № 2-3756/2012 ~ М-2929/2012, первая инстанция

дело № 2-3756/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Мухарамове Э.Р.,

с участием представителя истца Магеррамова М.М. оглы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Фаррахова М.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

[СКРЫТО] В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности указав, что ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н., проживающий на то время по адресу: г. Уфа, <адрес>, по расписке продал истице свою квартиру по адресу: г. Уфа, <адрес> за <данные изъяты> рублей, снялся с регистрационного учета с данного адреса и выехал на другое постоянное место жительства. Квартирой №, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, платит все необходимые расходы, связанные с его содержанием, что подтверждает факт владения, пользования данным жилым помещением. На основании изложенного просит суд признать за [СКРЫТО] В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, в силу приобретательной давности

В судебном заседании представитель истца Магеррамов М.М. оглы исковые требования поддержал по указанным в заявлении доводам, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика АГО г. Уфа РБ Фаррахов М.А. исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать, поскольку документов, подтверждающих собственность, [СКРЫТО] В.В. суду не представлено.

Свидетели М.В.А. и Б.Р.Я., допрошенные на судебном заседании, показали, что знают [СКРЫТО] В.В. давно, состоят в дружеских отношениях, она приобрела эту квартиру у К.В.Н. в 1995 году.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования [СКРЫТО] В.В., не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16. «Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество».

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. продал свой дом по адресу: г. Уфа, <адрес> М.В.В. и получил за него два миллиона рублей.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан передает, а администрация городского округа город Уфа принимает в собственность государственное имущество Республики Башкортостан, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 80,5 кв.м., балансовой стоимостью <данные изъяты> тысяч рублей, без остаточной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Актом приема-передачи к договору передачи государственного имущества в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (с прилагаемым перечнем) жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес> инвентарный номер технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Согласно справке ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Уфимский городской филиал сведениями о правообладателях квартиры № по адресу: г. Уфа, <адрес> не располагает.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «УЖХ г. Уфы» филиал «ЕРКЦ» «Кировский район отделение «Южное» данными о зарегистрированных лицах по адресу: г. Уфа, <адрес>, не располагает.

Установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также отсутствуют сведения о правообладателях квартиры № по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно право собственности за истцом в силу ч.1 ст.234 ГК РФ (приобретательная давность), признано быть не может, так как собственность зарегистрирована не была, а в соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Иных оснований истцом не заявлено, суд не может самостоятельно изменить основание иска.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Таким образом, исходя из анализа приведенных норм закона, установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске [СКРЫТО] В.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Зинатуллина

Не вступило в законную силу.