Дело № 2-3749/2015 ~ М-1533/2015, первая инстанция

Дело №2-3749/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26мая 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1,ФИО9 ФИО2 городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, А.Н. обратилисьКировский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к ФИО2 ГО г.Уфа РБ о признании за ними права собственности в долях на земельный участок под кадастровым номером 02:55:050613: 112, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, в обоснование указав, что им принадлежит право собственности на жилой дом по указанному адресу, расположенный наспорном земельном участке.Истцы обратились в ФИО2 ГО г.Уфа с заявлениемо предоставленииим в собственность безвозмездно указанного земельного участка, однако, ФИО2 ГО г.Уфа в этом было отказано.

Истец ФИО4 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно, суду представлено заявление о рассмотрение дела в его отсутствии.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов – ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчикаАдминистрации ГО г.Уфа РБв судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, письменных возражений, либо ходатайств суду не представил.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истцовне подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела,[СКРЫТО].И., ФИО4 являются собственниками 1/3 и 2/3 долей (соответственно) в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из индивидуального жилого дома общей площадью 38,6 кв.м. и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Право собственности ФИО1подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №678, удостоверенным нотариусом ФИО7, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности ФИО4 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №678, удостоверенным нотариусом ФИО7, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

На момент разрешения спора судом указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050613:112, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, дата внесения сведения в государственный кадастр недвижимости – 20.11.2013.

Указанный земельный участок образован в результате разделения фактически используемого в настоящее время истцами земельного участка с кадастровым номером 02:55:050613:21площадью 1777 кв.м. на земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:050613:111 площадью 1177 кв.м.и 02:55:050613: 112площадью 600 кв.м.расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, дата внесения сведения в государственный кадастр недвижимости – 20.11.2013.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов г. Уфы № от 16.03.1989г. за ФИО3, наследниками которогопо закону являются истцы, закреплен земельный участок площадью 600 кв.м.

Согласно сведений технического паспорта по состоянию на 08.12.1993. площадь фактически используемого земельного участка под домовладением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, составляла 1 063 кв.м.

Согласно условиям договора аренды от 18.01.2013. площадь фактически занимаемого земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцам жилой дом, составляла 1 777 кв.м.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п. 3 ст.28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент обращения истцов к ответчику) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (в ред. от 24.12.1993) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

В силу ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, что при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 (действовал до введения в действие Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ Земельного кодекса РФ), право бессрочного (постоянного пользования) земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд указывает на отсутствие доказательств предоставления правопредшественнику истцов спорного земельного участка в собственность либо в постоянное (бессрочное) пользование, материалами дела подтверждено лишь фактическое владение им земельным участком иной площади.

Предоставленное истцами Решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов г. Уфы № от 16.03.1989г. о закреплении земельного участка площадью 600 кв.м.за ФИО3, не может быть принято судом как бесспорное доказательство предоставления земельного участка, поскольку границы такого земельного участка в натуре определены не были и фактически истцы пользовались земельным участком иной площади.

Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 02:55:050613:112, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости только 20.11.2013.

Доказательств отведения прежнему собственнику жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка в граниах, соответствующим границамземельного участка с кадастровым номером 02:55:050613:112, истцами не предоставлено.

Доказательств тому, что указанный земельный участок соответствует местонахождению и конфигурации земельного участка, закреплённого Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов г. Уфы № от 16.03.1989г., суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом не добыто.

Судполагает, что поскольку истцы не предоставили суду документов, подтверждающих право постоянного пользования на земельный участок наследодателя, правопреемниками которого они (истцы) являются, то соответственно истцы не обладают правом на приватизацию испрашиваемого участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 к ФИО2 городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050613:112, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р. Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 29.05.2015.