Дело № 2-3613/2014 ~ М-2155/2014, первая инстанция

Дело № 2-3613/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

с участием представителя истца [СКРЫТО] В. П. - Вахрушевой А.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя истца [СКРЫТО] Н.В. - Вахрушевой А.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В. П., [СКРЫТО] Н.В. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] Н.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что ими осуществлена внутренняя перепланировка однокомнатной квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенной на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома, собственниками которой согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются истцы.

В результате перепланировки квартира остается однокомнатной, общая площадь квартиры увеличивается с № кв.м, до № кв.м, в том числе, жилая площадь остается без изменений № кв.м.

Перепланировка согласована в установленном порядке с Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ».

Получено заключение о соответствии выполненных строительных работ требованиям СанПин 2.1.2. 2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями.

Получено заключение МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ подтверждающее, что сохранение помещения в перепланированном состоянии возможно. Проведено обследование выполненной перепланировки и получено "Техническое: заключение" лицензированной организации Филиала ООО "Партнер" в г. Уфе.

Согласно которого выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижения несущей способности и эксплуатационной прочности надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Выполненный демонтаж фрагмента внутренней несущей стены с усилением металлической рамой из швеллеров по ГОСТу, по периметру выполненного проема соответствует действующим требованиям нормативных документов (СНИП, ТСН).

Утепление ограждающих конструкций лоджий утепленных в процессе перепланировки, удовлетворяют действующим требованиям по сопротивлению теплопередаче.

Техническим заключением установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Согласно представленным заключениям, произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Вахрушева А.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, указав на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 Жилищного кодекса РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно закреплены в положениях главы 4 Жилищного Кодекса РФ.

Установлено, что ими осуществлена внутренняя перепланировка однокомнатной квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенной на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома, собственниками которой согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются истцы.

Перепланировка заключается в следующем:

-демонтаж встроенного шкафа № кв.м, в коридоре;

-демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором;

демонтаж оконно-дверного блока между кухней и утепляемой лоджией, при этом кухня увеличивается с № кв.м, до № кв.м.;

закладка существующего дверного проема с оборудованием нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором;перенос перегородки с дверным блоком между встроенным шкафом № кв.м, и коридором, при этом встроенный шкаф увеличивается до № кв.м;

возведение перегородки с дверным блоком в коридоре, при этом образуется встроенный шкаф № кв.м., коридор уменьшается с № кв.м, до № кв.м.

Системы отопления, газового оборудования и естественной вентиляции при перепланировке не затрагиваются.

Санитарно-технические приборы кухни присоединяются к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

Утепление лоджии выполнено минераловатными плитами и пенополистеролом. Согласно теплотехнического расчета в утепленной лоджии обеспечивается нормальная температура воздуха.

В результате перепланировки квартира остается однокомнатной, общая площадь квартиры увеличивается с № кв.м, до №.м, в том числе жилая площадь остается без изменений № кв.м.

Перепланировка согласована в установленном порядке с Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ».

Получено заключение о соответствии выполненных строительных работ требованиям СанПин 2.1.2. 2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями.

Получено заключения МУП ЕРКЦ г.о.г. Уфа РБ (управление жилищного хозяйств г.о. г. Уфа) подтверждающее, что сохранение помещения в перепланированном состоянии допустимо и возможно. Проведено обследование выполненной перепланировки и получено "Техническое: заключение" лицензированной организации Филиала ООО "Партнер" в г. Уфе.

Согласно которого выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижения несущей способности и эксплуатационной прочности надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Выполненный демонтаж фрагмента внутренней несущей стены с усилением металлической рамой из швеллеров по ГОСТу, по периметру выполненного проема соответствует действующим требованиям нормативных документов (СНИП, ТСН).

Утепление ограждающих конструкций лоджий утепленных в процессе перепланировки, удовлетворяют действующим требованиям по сопротивлению теплопередаче.

Техническим заключением установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Согласно представленным заключениям, произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 Жилищного кодекса РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имели место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Согласно техническому заключению № 183, техническое состояние основных несущих элементов здания жилого дома в пределах обследуемой квартиры (фундамент, стены, перекрытия этажей) в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемых помещений и здания жилого дом в целом. Строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Экспертным заключением проекта перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам, выданным ООО «Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается, что проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в измененном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком по делу не представлено возражений относительно заявленных требований и доказательства, опровергающие обоснованность требований истцов.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании исковых требований [СКРЫТО] В. П., [СКРЫТО] А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] В. П., [СКРЫТО] Н.В. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: З.М. Рамазанова