Дело № 2-351/2017 (2-14168/2016;) ~ М-13527/2016, первая инстанция

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО8 по доверенности № Д-246от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО9 по доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании сделок недействительными, возврате имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании сделок недействительными.

В обоснование иска указано на то, что Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность членам коллективного сада «Ветеран» были предоставлены земельные участки в собственность бесплатно для ведения садоводства. Члены СТ «Ветеран», которым были предоставлены земельные участки, указаны в приложении 1 и 2 к вышеназванному постановлению.

Однако земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, с кадастровым номером 02:55:050704:765, постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ никому не предоставлялся.

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765 зарегистрирован на праве собственности за ФИО1

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества:

10.11.2010г. ФИО2 зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи и постановления главы Администрации городского округа города Уфы РБ №.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок от ФИО2 к ФИО3 на основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок от ФИО3 к ФИО1 на основании договора купли-продажи.

Кроме того, в списках членов садоводческого товарищества «Ветеран» <адрес>а г. Уфы РБ ФИО2 отсутствует. Данный факт подтверждается письмом начальника архивного отдела Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО7 об отсутствии фамилии ФИО2 в приложениях № и № к постановлению главы Администрации городского округа города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом,данный земельный участок незаконно выбыл из владения истца, помимо его воли, поскольку изначально не был предоставлен ФИО2

На основании вышеизложенного истец просит суд истребовать земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, из чужого незаконного владения ФИО1

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, заключенный между ФИО2 и ФИО5

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, заключенный между ФИО5 и ФИО1

В последующем истец исковые требования дополнил следующими требованиями. Признатьнедействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:050704:765,расположенного по адресу: г. Уфа, Кировскийрайон. СТ «Ветеран», уч. 2, заключенный между ФИО1 и ФИО4

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, за ФИО1

Погасить регистрационную запись в ЕГРН о прекращении права наземельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, за ФИО1

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, за ФИО3

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, за ФИО3

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, за ФИО2

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ 1 г. о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2 за ФИО2

Возвратить земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Ветеран» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление прав Администрации по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. О незаконном выбытии земельного участка, с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, из владения стало известно Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан из письма руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившеев Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, входящий №.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО9 просил отказать в удовлетворении иска ввиду необоснованности. Суду пояснил, что воля истца на передачу земельного участка в собственность ФИО2 подтверждается вынесенным Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность членам коллективного сада «Ветеран». Данное постановление не отменено, не признано недействительным. Обращение истца в правоохранительные органы по факту поддельности представленного ФИО2 документа отсутствует. ФИО3, ФИО1, заключившие возмездные сделки, являются добросовестными приобретателями земельного участка. Сами договора по форме и содержанию соответствуют признакам действительности сделки. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. Также указал на то, что истец не обладает правом обращения в суд с указанным иском, поскольку ранее на основании Постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в собственность членам СНТ «Ветеран». В связи с чем надлежащим истцом по делу является садоводческое товарищество «Ветеран».

Ответчики ФИО1, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки в суд неизвестны.

Ответчик ФИО4 иск Администрации ГО г. Уфа РБ не признал, указал на то, что в настоящее время сделка, заключенная между ФИО1 и ним относительно спорного земельного участка, приостановлена регистрирующим органом. Просит в удовлетворении иска отказать, поскольку Администрацией ГО г. Уфа пропущен срок исковой давности обращения в суд. Кроме того, считает, что данный вопрос должен быть разрешен путем обращения Администрации ГО г. Уфа РБ с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Представитель третьего лицаСТ «Ветеран», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду неизвестны.

Судом в соответствии со ст.113 ГПК РФ в установленном порядке заказным письмом с уведомлением, были направлены извещения в адрес ответчика ФИО2 по месту его регистрации: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> – 33, которые возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.

Как следует из разъяснений, данных в пп. 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, при этом своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, суд, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, признает ответчика ФИО2 извещенным надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФзаинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из обстоятельств дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице своего представителя ФИО10 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765.

В подтверждение права ФИО2 на земельный участок представлено Постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность членам коллективного сада «Ветеран».

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что в Приложении №№,2 к Постановлению главы Администрации городского округа города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО2, как член садоводческого товарищества «Ветеран» Кировского района г. Уфы РБ, не значится.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел отчуждение указанного земельного участка на основании заключенного с ФИО3 договора купли-продажи объекта. Стоимость имущества составила 570 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок от ФИО2 к ФИО3 на основании договора купли-продажи.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО3 продан ФИО1 за 1 900 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок от ФИО3 к ФИО1 на основании договора купли-продажи.

Кроме того, материалами регистрационного подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 подписан договор купли-продажи земельного участка на сумму 1 900 000 руб.

В настоящее время регистрация предусмотренного Договором от ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на указанный земельный участок приостановлена в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765 у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности Постановленияглавы Администрации городского округа города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 10 ч. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у тогоилидругого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ч. 2 указанной статьи, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как разъяснено в пунктах 35, 36, 38, 39Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченнымотчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, учитывая, что выбытие спорного земельного участка из владения его собственника – городского округа город Уфа Республики Башкортостан – произошло помимо его воли, на основании несуществующего в представленном в регистрирующий орган варианте Приложения № к Постановлению главы Администрации городского округа города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № – списка членов СНТ «Ветеран», доказательства правомерности приобретения прав на указанный земельный участок со стороны ФИО2 в материалы дела не представлено, суд считает необходимым истребовать земельный участок, с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», уч. 2, из чужого незаконного владения ФИО1; возвратить земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, во владение Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

При этом довод представителя ответчика о том, что Постановление главы Администрации городского округа города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № не отменено, не признано недействительным не может быть принят судом во внимание, что поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, представленная ответчиком ФИО2 в Управление Росреестра копия документа не соответствует по содержанию Приложению № к Постановлению главы Администрации городского округа города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается представленными по судебному запросу документами Управлением делами Администрации ГО г. Уфа РБ (ответ за 1/56-СИЗ от ДД.ММ.ГГГГ). Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доводы ответчиков, приведенные в ходе рассмотрении дела, о добросовестности приобретения земельного участка не препятствуют реализации Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан права истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, поскольку факт выбытия имущества из его владения помимо воли судом признается установленным.

При этом суд считает необходимым отметить, что с учетом вида, особенностей заключаемой сделки по приобретению прав на объект недвижимости - земельного участка, находящегося в государственной собственности, при должной степени заботливости и осмотрительности ФИО3 мог узнать о неправомерности приобретения ФИО2 прав на земельный участок, путем обращения в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Также суд находит несостоятельным довод представителя ответчика о том, что Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ не наделено правом обращения с настоящим иском, указывая на то, что надлежащим истцом в соответствии с принятым Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № является СНТ «Ветеран».

Как следует из обстоятельств дела, на основании Постановления главы Администрации городского округа города Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № изъятые у АО «Цветы Башкирии»земельные участки, площадью 6, 72 га были предоставлены в собственность членам СНТ «Ветеран» в соответствии с Приложением к Постановлению №, 2.

Вместе с тем данных о том, что спорный земельный участок был передан на законном основании члену СНТ «Ветеран» материалы дела не содержат.

Далее, суд также не может согласиться с доводами ответчиков о пропуске сроков исковой давности в силу следующего.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истцом о нарушении права стало известно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного материалы дела не содержат, с настоящим иском Управление земельных и имущественных отношений обратилось ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статьи 209Гражданского кодекса РФ предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского кодекса РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 10Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ" если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики№ (2015), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный статьей 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании статьи 10 и 168 ГК РФ.

Как установлено судом, на момент отчуждения земельного участка ФИО2 не имел правомочий по распоряжению земельным участком, находящимся в государственной собственности, зарегистрировал свое право на основании несуществующего Приложения № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, заключенный ДД.ММ.ГГГГмежду ФИО2 и ФИО3

Далее, поскольку ФИО3, ФИО1 также не имели право распоряжаться спорным земельным участком, суд считает, что имеются основания для признания недействительным последующих сделок по отчужденного указанного земельного - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4

Истец, являясь законным владельцем указанного земельного участка, имеет законный интерес в признании указанных сделок недействительными.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании сделок недействительнымиудовлетворить.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, из чужого незаконного владения ФИО1

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, заключенный между ФИО2 и ФИО5.

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, заключенный между ФИО5 и ФИО1.

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, заключенный между ФИО1 и [СКРЫТО].

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район. СТ «Ветеран», участок 2, за ФИО1.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, за ФИО1.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, за ФИО3.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № 02-04/101-04/301/050/2015-6009/1 от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ«Ветеран», участок 2, за ФИО3.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, за ФИО2.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № 002-04-01/397/2010-212 от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2 за ФИО2.

Возвратить земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 02:55:050704:765, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СТ «Ветеран», участок 2, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Судья: З.М. Рамазанова