Дело № 2-349/2017 (2-14120/2016;) ~ М-13297/2016, первая инстанция

Дело № 2-371/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на основании решения Кировского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ №, выданным 08.10.2002г.

Домовладение по указанному выше адресу было приобретено ФИО1 в 1984 году по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме.

Таким образом, ФИО1 является правообладателем домовладения с 1984 года, данный факт также подтверждается решением Кировского районного суда от 18.12.1998г.

08.08.2003г. было вынесено Постановление главы администрации г. Уфы о предоставлении ФИО1 на праве аренды земельных участков, относящихся к категории земель поселений, по адресу: Кировский район г. Уфы, ул. <адрес>ю: 327 кв.м, для обслуживания индивидуального жилого дома и с кадастровым номером 02:55:011025:58 и площадью 414 кв.м, с кадастровым номером 02:55:011025:109 для ведения огородничества без права возведения капитальных строений, посадки многолетних насаждений в аренду сроком на 10 лет. 26.08.2003г. были заключены два договора аренды № и №, указанных выше земельных участков.

Согласно пункта 3.1. договоров аренды № и №, оба договора были заключены до ДД.ММ.ГГГГ.

В 2014г. ФИО1 обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с вопросом получения земельных участков в собственность.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от 03.06.2014г. №, земельные участки были объединены и образован единый земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:537, общей площадью 903 кв.м., с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В настоящее время ФИО1 продолжает пользоваться указанным выше объединенным земельным участком общей площадью 903 кв.м., вносит арендную плату в установленный срок по двум договорам. При этом, фактически ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 903кв.м., с момента приобретения жилого дома, т.е. с 1984г..

ФИО1 приобрела жилой дом в 1984 году, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001г.), таким образом, у нее есть основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за право собственности на земельный участок площадью 903 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:011025:537.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам. Кроме того, суду пояснила, что испрашиваемый земельный участок состоит из земельного участка, с кадастровым номером 02:55:011025:58, площадью 327 кв.м., а также части земельного участка, который она заняла самовольно, ранее это – был проулок.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ ФИО3 просила отказать в удовлетворении иска ФИО1 ввиду отсутствия данных о предоставлении земельного участка с 903 кв.м. в установленном законом порядке. Также пояснила, что испрашиваемый земельный участок, 02:55:011025:537 и земельные участки, кадастровый 02:55:011025:58, площадью 327 кв.м, и с кадастровым номером 02:55:011025:109, площадью 414 кв.м., имеют наложения. Земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:011025:58, и с кадастровым номером 02:55:011025:109, являются учтенными, а испрашиваемый земельный участок, кадастровый № является временным.Кроме того, согласно архивным документам, имеющимся в материалах дела, площадь земельного участка, выделенного на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ под домовладение истца, составляет 410 кв.м.

Представитель третьего лица ПО УГЭС ОО «Башкирэнерго», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на основании решения Кировского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии 02-УФ № от 08.10.2002г.).

Как следует из обстоятельств дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации г. Уфы ФИО1 в пользование на праве аренды были предоставлены земельные участки, расположенные по по адресу: Кировский район г. Уфы, <адрес>, площадью: 327 кв.м, для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровым номером 02:55:011025:58, и площадью 414 кв.м, с кадастровым номером 02:55:011025:109 для ведения огородничества без права возведения капитальных строений, посадки многолетних насаждений в аренду сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора аренды указанных земельных участков №, №.

Согласно пункта 3.1. договоров аренды № и №срок действия договоров до 08.08.2013г.

При обращении ФИО1 в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков в собственность последним было отказано с указанием на отсутствие правовых оснований.

Как следует из пояснений, данных в судебном заседании ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:537, общей площадью 903 кв.м., образован из земельного участка, с кадастровым номером 02:55:011025:58, площадью 327 кв.м., а также части земельного участка, который она заняла самовольно.

В силу ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также настоящей статьей, в собственность бесплатно осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Как следует из представленного истцом договора застройки от 20 апреля 1939 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> составляет 410 кв.м.

Иных документов, подтверждающих правовые основания выделения испрашиваемого земельного участка, площадью 903 кв.м., под домовладение, расположение по адресу: г. Уфа, <адрес>, материалы дела не содержат

Таким образом, учитывая, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие предоставление ФИО1 земельного участка, общей площадью 903 кв.м., в установленном законом порядке, более того, истец в судебном заседании подтвердила самовольный захват части земельного участка, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО4 о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Рамазанова З.М.