Дело № 2-3476/2015 ~ М-2183/2015, первая инстанция

Дело №2-3476/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2015г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственников и снятии с регистрационного учета; встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Админитсрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права отсутствующим, признания права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственников и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истцы указали, что являются сособственниками (по ? доли каждый) квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>. В 1998 году их сын ФИО4 вступил в брак с Винокуровой (после заключения брака ФИО25) ФИО6. После заключения брака сын с супругой проживали в спорном жилом помещении, впоследствии ответчица как член семьи была зарегистрирована в указанной квартире. В 2013 году семейные отношения между ФИО4 и ФИО5 прекратились, 23.05.2013г. брак был расторгнут. В настоящее время ответчица с истцами не проживает, выехала из спорной квартиры, вещи вывезла. Она проживает с другим мужчиной и детьми в Демском районе г.Уфы по <адрес>. Истцы просили прекратить право ФИО5 на пользование квартирой, расположенной по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО14, ФИО17, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО4, Администрации городского округа город Уфа РБ, Администрации Кировского района городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности.

В обоснование встречного иска ФИО5 указала, что в 1998 году между ней и ФИО4 был зарегистрирован брак. В период брака у них родились дети: Вячеслав – ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сергей – ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кирилл – ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2013 году брак был расторгнут. За время совместного проживания в браке совместно с родителями супруга они построили пристрои под литерами А2 (37,2 кв.м.) и А5 (21,9 кв.м.) к дому, расположенному по адресу: г.Уфа, <адрес>. Указала, что пристрои строили на свои денежные средства, нанимали рабочих.

С учетом уточнения встречного иска ФИО5 просит признать право общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли и ФИО1 в размере ? доли на недвижимое имущество Литера А2 площадью 37,2 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, отсутствующим; признать за ФИО4 и ФИО5 право совместной собственности на пристрои Литера А2 площадью 37,2 кв.м. и Литеру А5 площадью 21,9 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>; признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по ? доле за каждым на пристроои Литера А2 площадью 37,2 кв.м. и Литера А5 площадью 21,9 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО8 ( доверенность от 06.02. 2015 г.), представитель ФИО2 по устному ходатайству ФИО9 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО5 просили отказать.

Ответчик ФИО5, ее представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 просили отказать, встречные исковые требования поддержали.

Ответчик, по встречному иску ФИО4 исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержал, в удовлетворении встречного иска ФИО5 просил отказать.

Представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ и Администрации Кировского района городского округа г.Уфа РБ ФИО11, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО12 просил отказать.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Кировского района городского округа г.Уфа РБ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в судебном заседании просила рассмотреть дело с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (по ? доле каждый) квартиры, общей площадью 95,10 кв.м., расположенной по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04АА №№ 920557, 920556 от 21.05.2007г. Основанием регистрации права собственности указаны договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( у ФИО1) соглашение о реальном разделе жилого дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ

Так же на основании соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ г., договора о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ФИО1 являются собственниками по 6/25 доли каждый земельного участка площадью 898 кв.м. на котором расположен дом по адресу г. Уфа, <адрес>. Сособственником оставшейся 13/25 доли земельного участка является ФИО16

Согласно справке о регистрации, выданной ЕРКЦ городского округа г.Уфа РБ Кировский район отделение «Кировское» от 28.01.2015г. исх. №473, в <адрес> по адресу: г.Уфа, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ее муж ФИО1 с 03.12.1979г., невестка ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г., внук ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ г., внук ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ г., внук ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы РБ от 23.05.2013г., вступившим в законную силу 25.06.2013г., брак между ФИО2 и ФИО25 (до брака Винокуровой) И.А., зарегистрированный 16.01.1998г., расторгнут.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.01.2007г., жилое помещение <адрес>, по адресу: г.Уфа, <адрес>, расположена частично в литере А 1890 года постройки ( помещения 5,6 площадью 35, 4 кв.м.) а так же включает пристрои под литерой А1 (21,7 кв.м.), литерой А2 (38 кв.м.) кв.м.год ввода в эксплуатацию – 2002 г.)

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29.10.2014г., жилое помещение <адрес>, по адресу: г.Уфа, <адрес>, расположена частично в литере А 1890 года постройки, а так же включает пристрои под литерой А1 (21,9 кв.м.), литерой А2 (37,2 кв.м.), литерой А5 (21,9 кв.м.), литерой а4 (6,4 кв.м.). Пристрой под литером А5 в настоящее время не узаконен.

По утверждению истицы по встречному иску ФИО5 пристрои под литерами А2 и А5 являются имуществом, совместно нажитым в период брака с ФИО4

Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом ФИО5 ее бывший супруг ФИО2 собственниками земельного участка на котором расположены спорные строения не являлись и не являются. Так же указанные граждане не являлись участниками соглашения о перераспределении долей.

ФИО2. отрицает факт создания совместно собственности, указывая на то, что в период строительства он не работал, оказывать помощь в строительстве не мог в связи с болезнью.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 суду пояснил, что где то в 1994 г. он помогал брату ФИО1 на выделенной ему делянке рубить лес для сруба будущего пристроя. В 1996 г. сруб был собран и привезен в Уфу. Он помогал брату строить пристрой к дому, расположенному по адресу: г.Уфа, <адрес>. Ответчица ФИО5 участие в строительстве пристроя не принимала.

Свидетель ФИО19 пояснил суду, что в 1996 г. он работая водителем на предприятии помог ФИО1 перевезти сруб, заказал машину, плату за перевозку вносил ФИО1

Данные показания согласуются с представленной суду фотографией со свадьбы ФИО5 и ФИО2, где изображен недостороенный сруб – пристрой литера А 2, что ФИО5 не отрицает.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 суду также пояснили, что пристрой к дому по адресу: г.Уфа, <адрес>, строили истцы ФИО1 и ФИО2, их невестка ФИО5 участия в строительстве пристроя не принимала.

Представленные ФИО5 чеки, квитанции, накладные, договоры датированные 2009 - 2010 г. свидетельствуют о приобретении отделочных материалов дверей, окон. Часть из них не содержит сведений о лице приобретшим товар. ФИО5 не отрицает оказание финансовой помощи со сторон родителей супруга. Соответственно указанные доказательства не могут свидетельствовать о наличии совместной собственности супругов на пристрой литера А2 с годом постройки - 2002 г.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено судом литера А5 является самовольной постройкой. Соответственно, в отсутствие прав на земельный участок право собственности возникнуть не может.

В связи с изложенным требования о признании отсутствующим у ФИО1 и ФИО2 права собственности на пристрой под литером А2, о признании за ней и ФИО4 права совместной собственности (по ? доли за каждым) на пристрои под литерами А2 и А5 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что после расторжения брака ФИО5 перестала быть членом семьи собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении у нее права постоянного пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В соответствии с ч.ч.4 и 5 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Как следует из письменного отзыва ФИО5 на иск, она проси сохранить за ней право пользования сроком на 2 года.

Принимая во внимание наличие несовершеннолетних детей, суд считает возможным сохранить за ответчицей ФИО5 право временного пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право постоянного пользования ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Сохранить за ФИО5 право временного пользования квартирой, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По окончании срока временного пользования снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 о признании права собственности ФИО2 и ФИО1 на пристрой под литером А2 <адрес> г.Уфе отсутствующим, признании пристроев под литерами А2 и А5 <адрес> г.Уфе совместно нажитым имуществом, признании права собственности на пристрои под литерами А2 и А5 <адрес> г.Уфе за ФИО5 и ФИО4 по ? доле – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: А.С. Шакиров