Дело № 2-3290/2016 ~ М-1891/2016, первая инстанция

дело № 2-3290/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО СМП «Гарантстрой» - ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика СК «Гарантстрой» - ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой», Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Гарантстрой», ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО ««Росгосстрах Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой», Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Гарантстрой», ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование искового заявления указано, что 4 июля 2014 г. между Публичным акционерным обществом «Росгосстрах банк» (ранее «Открытое акционерное общество «Росгосстрах Банк») и Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой» (Далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор № СМБ/103006 (Далее - Кредитный договор) о предоставлении кредита в размере 5 400 000 (пять миллионов четыреста тысяч) рублей. С датой возврата кредита: 4 июля 2019 года. Кредит предоставлен на инвестиционные цели.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору и предоставил Заемщику денежные средства (п. 3.3 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по расчетному счету Заемщика открытому у Кредитора.

В соответствии с п. 5.1- 5.3. Кредитного договора, платежи по возврату кредита и уплате начисленных Банком процентов осуществляются Заемщиком в виде аннуитетного платежа, осуществляемого 4 числа каждого календарного месяца равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Размер ежемесячного платежа составляет 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей.

Однако Заемщик нарушает условия погашения кредита и уплаты процентов, несмотря на неоднократные напоминания Банка о допущенных просрочках.

Согласно п.7.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, Заемщик платит кредитору неустойку в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора, Банк имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и начисленных за пользование кредитом процентов, при нарушении Заемщиком срока исполнения своих обязательств или иных условий настоящего Договора.

На основании п. 7.4. Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий, предусмотренных п. 8.2 Договора, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0.2 % годовых от суммы, указанной в п. 8.2. Договора, начисляемой за период времени в котором условия, предусмотренные п. 8.2. Договора, Заемщиком не выполнялись, но не менее 1 000 рублей.

Согласно п. 8.2. Кредитного договора Заемщик обязан в период действия договора, начиная с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, Заемщик обязан обеспечить совокупный чистый месячный кредитовый оборот по своим счетам, открытым в Банке, размере не менее 2 700 000 рублей.

Как видно из выписки по расчетному счету Заемщика, данное условие Кредитного договора выполнялось Заемщиком в период с 01.12.2015 года по 31.12.2015 года, с 01.01.2016 по 31.01.2016 года. Таким образом, за данный период была начислена неустойка в размере 2 000 рублей.

Требование о досрочном возврате кредита 26.01.2016 года направлено по почте Заемщику. До настоящего времени требование не исполнено и задолженность не погашена.

Задолженность Заемщика по Кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года на 11.02.2016 года составляет 4 492 165 руб. 87 коп. (Четыре миллиона четыреста девяносто тысячи сто шестьдесят пять рублей 87 копеек) из них:

Просроченная задолженность по основному долгу - 4 338 124 рубля 57 копеек

Начисленные проценты- 110 139 рублей 57 копеек

3. Пени и штрафные санкции - 43 901 рубль 73 копейки.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой» по кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года между Банком и Обществом с ограниченной ответственности строительная компания «Гарантстрой» заключен договор поручительства № СМБ/103006-1-П (Договор Поручительства 1).

В соответствии с п.2.2.1., 2.2.2 Договора поручительства 1 Банк вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, направить Поручителю требование о перечислении денежных средств в счет исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

26.01.2016 года требование о досрочном возврате кредита направлено по почте Поручителю. До настоящего времени требование не исполнено и задолженность не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой» по кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года между Банком и ФИО1 заключен договор поручительства № СМБ/103006-2-П (Договор поручительства 2).

В соответствии с п.2.2.1., 2.2.2 Договора поручительства 2 Банк вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, направить Поручителю требование о перечислении денежных средств в счет исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

26.01.2016 года требование о досрочном возврате кредита направлено по почте Поручителю. До настоящего времени требование не исполнено и задолженность не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой» по кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года между Банком и ФИО3 заключен договор поручительства № СМБ/103006-3-П (Договор поручительства 3).

В соответствии с п.2.2.1., 2.2.2 Договора поручительства 3 Банк вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, направить Поручителю требование о перечислении денежных средств в счет исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

26.01.2016 года требование о досрочном возврате кредита направлено по почте Поручителю. До настоящего времени требование не исполнено и задолженность не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой» по кредитному договору ЧСМБ/103006 от 04.07.2014 года между Банком и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества СМБ/103 006-1-3.

По Договору залога 1 ФИО1 обязуется передать в залог Банку следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального дома, общая площадь 1 551 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- здание, назначение: жилой дом, 2- этажный, общая площадь 250,5 кв. м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Пунктом 1.4. Договора залога 1 залоговая стоимость (оценка) предмета залога определена в размере 5 670 000 (пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

Согласно п.3.3 Предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они будут иметь место к моменту их фактического удовлетворения, включая сумму основного долга по Кредитному договору, причитающиеся Залогодержателю проценты за пользование кредитом, комиссии, а так же уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства; в виде процентов за не правомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных законодательством РФ; в возмещение судебных издержек и иных расходов Залогодателя, вызванных обращением взыскания на Предмет залога; в возмещение расходов Залогодателя по реализации Предмета залога; в возмещение других дополнительных расходов Залогодержателя.

Как указано в п. 4.2. Договора залога 1 начальная продажная цена при реализации Предмета ипотеки на первых торгах (аукционе) определяется в размере, равном залоговой стоимости Предмета залога, определенной настоящим договором.

Кроме того, 04.07.2014 года в целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой» (Залогодателем) был заключен Договора залога СМБ/103006-2-3.

Согласно договору залога Общество с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой» передало в залог ПАО «РГС Банк» транспортное средство:

-Легковой автомобиль Nissan Juke, 2012 г. в. VIN №, модель № двигателя HR 160720B4R, ПТС <адрес>.

Предмет залога на момент заключения договора о залоге оценен в 525 000 рублей (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей (п. 1.4. Договора Залога 2).

На основании изложенного, истец просит:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой», Общества с ограниченной ответственности строительная компания «Гарантстрой», ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору №СМБ/103006 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 492 165 руб. 87 коп. (Четыре миллиона четыреста девяносто две тысячи сто шестьдесят пять рублей 87 копеек) из них:

Просроченная задолженность по основному долгу - 4 338 124 рубля 57 копеек

Начисленные проценты- 110 139 рублей 57 копеек

Пени и штрафные санкции - 43 901 рубль 73 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального дома, общая площадь 1 551 кв. м., адрес
объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- здание, назначение: жилой дом, 2- этажный, общая площадь 250,5 кв. м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Способ реализации избрать публичные торги.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 670 000 (пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой»: - Легковой автомобиль Nissan Juke, 2012 г. в. VIN №, модель № двигателя HR 160720B4R, ПТС <адрес>.

Способ реализации избрать публичные торги. Установить начальную продажную цену имущества в размере 525 000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой», Общества с ограниченной ответственности строительная компания «Гарантстрой», ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» расходы по уплаченной государственной пошлине при взыскании задолженности в размере 30 660 руб. 83 коп., обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей.

В последующем истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований в связи с частичным погашением задолженности до 4352 165,87 руб., просил суд:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой», Общества с ограниченной ответственности строительная компания «Гарантстрой», ФИО1, [СКРЫТО] Кнарик Володяевны в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года в размере 4 352 165, 87 руб. из них:

Просроченная задолженность по основному долгу - 4 338 124 рубля 57 копеек

Начисленные проценты- 14 041 рубль 30 копеек

Пени и штрафные санкции - 0 рубль 0 копейки.

В оставшейся части исковые требования оставил неизменными.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал с учетом уточнения, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СМП «Гарантстрой» - ФИО6 и представитель ответчика СК «Гарантстрой» - ФИО6 исковые требования признала, со стоимостью залогового имущества, определенной истцом в иске, согласилась, не оспаривала.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки с уду неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков считает возможным, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы в силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч. 3 ст. 314 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что 4 июля 2014 г. между Публичным акционерным обществом «Росгосстрах банк» (ранее «Открытое акционерное общество «Росгосстрах Банк») и Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой» (Далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор № СМБ/103006 (Далее - Кредитный договор) о предоставлении кредита в размере 5 400 000 (пять миллионов четыреста тысяч) рублей. С датой возврата кредита: 4 июля 2019 года. Кредит предоставлен на инвестиционные цели.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору и предоставил Заемщику денежные средства (п. 3.3 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по расчетному счету Заемщика открытому у Кредитора.

В соответствии с п. 5.1- 5.3. Кредитного договора, платежи по возврату кредита и уплате начисленных Банком процентов осуществляются Заемщиком в виде аннуитетного платежа, осуществляемого 4 числа каждого календарного месяца равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Размер ежемесячного платежа составляет 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей.

Однако Заемщик нарушает условия погашения кредита и уплаты процентов, несмотря на неоднократные напоминания Банка о допущенных просрочках.

Согласно п.7.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, Заемщик платит кредитору неустойку в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.6.1. Кредитного договора, Банк имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и начисленных за пользование кредитом процентов, при нарушении Заемщиком срока исполнения своих обязательств или иных условий настоящего Договора.

На основании п. 7.4. Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий, предусмотренных п. 8.2 Договора, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0.2 % годовых от суммы, указанной в п. 8.2. Договора, начисляемой за период времени в котором условия, предусмотренные п. 8.2. Договора, Заемщиком не выполнялись, но не менее 1 000 рублей.

Согласно п. 8.2. Кредитного договора Заемщик обязан в период действия договора, начиная с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, Заемщик обязан обеспечить совокупный чистый месячный кредитовый оборот по своим счетам, открытым в Банке, размере не менее 2 700 000 рублей.

Как видно из выписки по расчетному счету Заемщика, данное условие Кредитного договора выполнялось Заемщиком в период с 01.12.2015 года по 31.12.2015 года, с 01.01.2016 по 31.01.2016 года. Таким образом, за данный период была начислена неустойка в размере 2 000 рублей.

Требование о досрочном возврате кредита 26.01.2016 года направлено по почте Заемщику. До настоящего времени требование не исполнено и задолженность не погашена.

Задолженность Заемщика по Кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года на 11.02.2016 года составляет 4 492 165 руб. 87 коп. (Четыре миллиона четыреста девяносто тысячи сто шестьдесят пять рублей 87 копеек) из них:

Просроченная задолженность по основному долгу - 4 338 124 рубля 57 копеек

Начисленные проценты- 110 139 рублей 57 копеек

3. Пени и штрафные санкции - 43 901 рубль 73 копейки.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой» по кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года между Банком и Обществом с ограниченной ответственности строительная компания «Гарантстрой» заключен договор поручительства № СМБ/103006-1-П (Договор Поручительства 1).

В соответствии с п.2.2.1., 2.2.2 Договора поручительства 1 Банк вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, направить Поручителю требование о перечислении денежных средств в счет исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

26.01.2016 года требование о досрочном возврате кредита направлено по почте Поручителю. До настоящего времени требование не исполнено и задолженность не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой» по кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года между Банком и ФИО1 заключен договор поручительства № СМБ/103006-2-П (Договор поручительства 2).

В соответствии с п.2.2.1., 2.2.2 Договора поручительства 2 Банк вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, направить Поручителю требование о перечислении денежных средств в счет исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

26.01.2016 года требование о досрочном возврате кредита направлено по почте Поручителю. До настоящего времени требование не исполнено и задолженность не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой» по кредитному договору №СМБ/103006 от 04.07.2014 года между Банком и ФИО3 заключен договор поручительства № СМБ/103006-3-П (Договор поручительства 3).

В соответствии с п.2.2.1., 2.2.2 Договора поручительства 3 Банк вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, направить Поручителю требование о перечислении денежных средств в счет исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

26.01.2016 года требование о досрочном возврате кредита направлено по почте Поручителю. До настоящего времени требование не исполнено и задолженность не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой» по кредитному договору ЧСМБ/103006 от 04.07.2014 года между Банком и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества СМБ/103 006-1-3.

По Договору залога 1 ФИО1 обязуется передать в залог Банку следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального дома, общая площадь 1 551 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- здание, назначение: жилой дом, 2- этажный, общая площадь 250,5 кв. м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Пунктом 1.4. Договора залога 1 залоговая стоимость (оценка) предмета залога определена в размере 5 670 000 (пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

Согласно п.3.3 Предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они будут иметь место к моменту их фактического удовлетворения, включая сумму основного долга по Кредитному договору, причитающиеся Залогодержателю проценты за пользование кредитом, комиссии, а так же уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства; в виде процентов за не правомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных законодательством РФ; в возмещение судебных издержек и иных расходов Залогодателя, вызванных обращением взыскания на Предмет залога; в возмещение расходов Залогодателя по реализации Предмета залога; в возмещение других дополнительных расходов Залогодержателя.

Как указано в п. 4.2. Договора залога 1 начальная продажная цена при реализации Предмета ипотеки на первых торгах (аукционе) определяется в размере, равном залоговой стоимости Предмета залога, определенной настоящим договором.

Кроме того, 04.07.2014 года в целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой» (Залогодателем) был заключен Договора залога СМБ/103006-2-3.

Согласно договору залога Общество с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой» передало в залог ПАО «РГС Банк» транспортное средство:

-Легковой автомобиль Nissan Juke, 2012 г. в. VIN №, модель № двигателя HR 160720B4R, ПТС <адрес>.

Предмет залога на момент заключения договора о залоге оценен в 525 000 рублей (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей (п. 1.4. Договора Залога 2).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют обязательства по возврату заемных денежных средств и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных вышеуказанными кредитными договорами ненадлежащим образом.

Доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суд, проанализировав нормы права и оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, приходит к выводу, что ответчиками до настоящего времени не погашена задолженность по указанным выше кредитным договорам.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ сумма по кредитному договору подлежит досрочному возврату всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, в связи с чем считает требования истца о взыскании задолженности по кредитным договорам подлежащими удовлетворению в размере 4 352 165,87 руб.

Размер задолженности определен судом на основании расчета истца, проверенного и признанного судом правильным и математически верным.

Ответчиками не представлены обоснованные возражения по представленному истцом расчету кредитной задолженности, самостоятельный расчет задолженности, опровергающий представленный расчет истца и документы, подтверждающие погашение кредитной задолженности в большем размере, чем это указано истцом.

Разрешая спор, в соответствии с положениями ст. ст. 348 - 350 ГК РФ, условиями заключенного сторонами договора залога, суд признает, что истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обеспеченных залогом обязательств. Удовлетворяя требования в данной части, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- земельный участок, категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: для строительства
индивидуального дома, общая площадь 1 551 кв. м., адрес
объекта: местоположение установлено относительно ориентира,
расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Республика Башкортостан, <адрес>, ул.
<адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- здание, назначение: жилой дом, 2- этажный, общая площадь 250,5
кв. м., адрес объекта: Республика Башкортостан, <адрес>, кадастровый (или условный) номер
02:47:060201:799. Способ реализации избрать публичные торги. Установить начальную продажную стоимость в размере 5 670 000 (пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой»: - Легковой автомобиль Nissan Juke, 2012 г. в. VIN №, модель № двигателя HR 160720B4R, ПТС №.

Способ реализации избрать публичные торги. Установить начальную продажную цену имущества в размере 525 000 рублей.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из предложенной истцом оценки, обоснованность которой не оспорена и не опровергнута ответчиками в суде, доказательства иной оценки заложенного имущества в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь п.1ст. 333.19 НК РФ расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины, подлежат возмещению с ответчиков в размере 35 960,83 руб., по 8990,20 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой», Общества с ограниченной ответственности строительная компания «Гарантстрой», ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору №СМБ/103006 от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 4 352 165, 87 руб. из них:

Просроченная задолженность по основному долгу - 4 338 124 рубля 57

копеек

Начисленные проценты- 14 041 рубль 30 копеек

Пени и штрафные санкции - 0 рубль 0 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- земельный участок, категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: для строительства
индивидуального дома, общая площадь 1 551 кв. м., адрес
объекта: местоположение установлено относительно ориентира,
расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, <адрес>, ул.
Рублевская <адрес>, кадастровый (или условный) №.

- здание, назначение: жилой дом, 2- этажный, общая площадь 250,5
кв. м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Уфимский район, с.
Зубово, <адрес>, кадастровый (или условный) номер
02:47:060201:799.

Способ реализации избрать публичные торги.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 670 000 (пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гаранстрой»: - Легковой автомобиль Nissan Juke, 2012 г. в. VIN №, модель № двигателя HR 160720B4R, ПТС <адрес>.

Способ реализации избрать публичные торги. Установить начальную продажную цену имущества в размере 525 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительное монтажное предприятие «Гарантстрой», Общества с ограниченной ответственности строительная компания «Гарантстрой», ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 35 960,83 руб., по 8990,20 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Зинатуллина И.Ф.