Дело № 2-3255/2016 ~ М-1372/2016, первая инстанция

Дело № 2-3255/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО13 на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ,

представитель истца ФИО7 - ФИО13 на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выкупе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о выкупе земельного участка без торгов по льготной цене.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками домовладения, находящегося на земельном участке, площадью 690 кв.м., по адресу: РБ г. Уфа, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была куплена 2/5 долей домовладения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил вышеуказанную долю своей матери - ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери, он унаследовал эту долю по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 куплены 3/5 долей вышеуказанного домовладения (договор от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №).

После смерти ФИО10 вышеуказанное имущество ДД.ММ.ГГГГ по закону унаследовали ФИО11, ФИО2, ФИО12

Далее, по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила принадлежащую ей по наследству 1/10 долю ФИО2, ФИО15 Владимиру в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО12 в наследство вступают ФИО3, ФИО4, ФИО5

При обращении истцов в Администрацию ГО города Уфы Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке выкупа последним в удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

Учитывая те обстоятельства, что вид разрешенное использование испрашиваемого земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек; жилой дом (лит. А) на земельном участке построен в 1900 году, жилой дом (лит. Б) построен в 1957 году; правовая регистрация строения решением исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся была проведена в сентябре 1948 года; исключительное право истцов на приобретение земельного участка, как собственников строений, расположенных на земельном участке, истцы просят суд обязать Администрацию ГО город Уфа РБ подготовить проект договора купли - продажи земельного участка по адресу: РБ, город Уфа, <адрес> согласно долям на всех сособственников домовладения без торгов по льготной цене.

В последующем истцы неоднократно уточняли требования. Согласно последним уточнениям истцы просили суд обязать Администрацию ГО г. Уфа РБ подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:011012:7, площадью 748 кв.м., по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, согласно долям на всех собственников домовладения и направить ФИО1 – 2/5 доли в праве, ФИО2 – 3/10 доли в праве, ФИО4 – 6/60 доли в праве, ФИО3 – 6/60 доли в праве, ФИО5 – 1/10 доли в праве.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО13 просила удовлетворить требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО8 просила отказать в удовлетворении исковых требований ввиду того, что испрашиваемый земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются сособственниками домовладения, находящегося на земельном участке, кадастровый №, площадью 690 кв.м, по адресу: РБ г. Уфа, <адрес>.

ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 02- УФ №);

ФИО2 – 3/10 доли домовладения (1/4 доли + 1/20 доли) (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО3 - 6/60 доли домовладения (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО4 - 6/60 доли домовладения (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО5 - 1/10 доли домовладения (свидетельство о о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

При обращении истцов в Администрацию ГО г. Уфы Республики Башкортостан с просьбой о предоставлении истцам земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность в порядке выкупа последним в удовлетворении заявления было отказано ввиду того, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № 41/6 от 28 января 2015 года испрашиваемый земельный участок расположен в границах резервируемых земель, в соответствии с пп. 13 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ отнесен к землям, ограниченным в обороте (письмо № Б8488 от 10 июня 2015 года).

На основании ст. 56.1 Земельного кодекса РФ предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю.

В соответствии с п. 4 ст. 70.1 Земельного Кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 года за № 561, решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта Российской Федерации или муниципальных нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель. Решение о резервировании земель, принятое органами государственной власти, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены резервируемые земельные участки. Решение о резервировании земель, принятое органами местного самоуправления, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации органов местного самоуправления по месту нахождения резервируемых земельных участков. Решение о резервировании земель вступает в силу не ранее его опубликования.

Таким образом, обременение в виде резервирования земельных участков для муниципальных нужд должно быть опубликовано в официальных средствах массовой информации субъекта Российской Федерации.

Согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ № 41/6 от 28 января 2015 года испрашиваемый истцами земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд сроком до 01 января 2019 года.

Данное решение опубликовано в газете «Вечерняя Уфа» за № 17-18, 29 января 2015 года.

Согласно п. 3 ст. 32 Устава городского округа г. Уфа РБ (в редакции решений Совета от 04.07.2012 г. № 6/3, от 21.11.2012 г. № 1/2 и от 20.03.2013 г. № 15/4, от 18.06.2014 г. № 33/2, от 28.01.2015 г. № 41/2) муниципальные правовые акты, подлежащие опубликованию (обнародованию), направляются на опубликование в течение 7 рабочих дней после дня их подписания, если иное не установлено федеральным законом либо самим муниципальным правовым актом. Официальным опубликованием муниципального правового акта Совета считается первая публикация его полного текста в газетах «Вечерняя Уфа» и (или) «Киске Офо» и (или) первое размещение (опубликование) на официальном сайте Совета в информационно-коммуникационной сети «Интернет» www.gorsovet-ufa.ru.

Размещение указанного решения на официальном сайте Совета в информационно-коммуникационной сети «Интернет» подтверждается представленными в материалы дела соответствующими скриншотами.

Решение Совета городского округа г. Уфа за № 41/6 от 28 января 2015 года истцами не оспорено, не отменено, недействительным не признано.

Истцы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ 21 мая 2015 года, то есть, после принятия Решения Совета городского округа г. Уфа за № 41/6 от 28 января 2015 года о резервировании земель.

Из вышеизложенного следует, что при наличии обременения испрашиваемого земельного участка в виде его резервирования для муниципальных нужд испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю в собственность.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в удовлетворении требований о выкупе земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа г. Уфа о выкупе земельного участка без торгов по льготной цене отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова