Дело № 2-3131/2015, первая инстанция

Дело № 2-3131/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 12 марта 2015 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Заряевой О.Ю.,

с участием представителя истца Рамазанова P.P.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кировского района городского округа г.Уфы об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признания права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района городского округа г.Уфы об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признания права собственности на земельный участок и жилой дом мотивировав тем, что является родной дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер. Имущество, оставшееся после умершего и входящее в состав наследства, перешло во владение истца, и она фактически приняла наследство. В состав наследственного имущества входит: земельный участок (кадастровый номер: 02:55:050621:85, площадь: 1459 кв.м.) с жилым домом площадью 26 кв.м., находящийся по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Поэтому просит установить факт принятия наследства, включить в наследственную массу и признать право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении пояснил, что указанные постройки не являются самовольными, однако документов подтверждающих это представить не суду не смог, указав, что это подтверждается домовой книгой, в доме проживал ветеран войны.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы не явилась, в заявлении адресованном в суд просит дело рассмотреть без ее участия.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, и, следовательно, независимо от момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу положений статей 128, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2, являюсь родной дочерью ФИО1, что подтверждается Свидетельством о рождении от «16» января 1959г. серия II-АО № 7431.

Исходя из свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер.

Согласно домовой книги ФИО1 путем обмена приобрел право на земельный участок (кадастровый номер: 02:55:050621:85, площадь: 1459 кв.м.) с жилым домом площадью 26 кв.м., находящийся по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. Однако свидетельство о государственной регистрации права в материалах дела отсутствуют.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно разъяснениям п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона я иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В случае, если самовольная постройка создается вопреки требованиям закона, то лицо, ее создавшее право собственности не приобретает. В виде исключения право собственности на самовольно возведенный объект может быть признано за лицом, которому земельный участок принадлежит на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на праве аренды.

В абзаце 4 пункта 11 вышеуказанного Постановления разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом с надворными постройками расположены на земельном участке, площадью 1459 кв. м по адресу: г.Уфа ул.Лeвобережная, 35, на возведение которых разрешение не предъявлено, что подтверждается карточками учета строений и сооружений, домовой книгой.

Как следует из кадастровой выписки о земельный участок с кадастровым номером 02:55:050621:85, площадью: 1459 кв.м., расположенный по <адрес> Кировского района, является государственной собственностью.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2, суд исходит из того, что жилой дом с надворными постройками, а также земельный участок никогда не принадлежали наследодателю ФИО1 на праве собственности, какие-либо правоустанавливающие документы о принадлежности спорного жилого дома и земельного участка суду не представлены.

При этом документы об узаконении жилого дома при жизни наследодателя ФИО1 не получал и такие документы в деле отсутствуют.

Суд также отмечает, что земельный участок, на котором находятся спорные самовольные строения, на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на праве аренды наследодателям не принадлежали, в связи с чем, у истицы ФИО2 не могло возникнуть право наследования на объекты недвижимости, которые фактически наследодателю в установленном законом порядке не принадлежали.

Довод истицы о том, что она приняла наследство не может быть принят, как основание к удовлетворению иска, так как невозможно по наследству принять самовольные строения и земельный участок.

Доводы о том, что наследодатель при жизни уплачивал налоги, состоял в очереди на получение жилой площади, не являются юридически значимыми для разрешения данного спора.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные постройку подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку недвижимое имущество, на которое истец ФИО2 претендует, при жизни наследодателями не было оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Отказать в удовлетворении требований ФИО2 к Администрации Кировского района городского округа г.Уфы об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признания права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу г.Уфа <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.