Дело № 2-3094/2014 ~ М-1014/2014, первая инстанция

№ 2-3094/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

27 марта 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,

с участием прокурора Хабибуллиной А.Я.,

истца [СКРЫТО] Л. Б.;

представителя истца [СКРЫТО] Л. Б. – Ахметзяновой С.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Насыковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л. Б. к [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] Д. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.Б. обратился в суд (с учетом последующего уточнения) с иском о признании [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>94.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Д.В., которые фактически в ней проживают, что нарушает права истца как собственника принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании [СКРЫТО] Л.Б. и его представитель исковые требования (с учетом представленного уточнения) поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Д.В. на судебное заседание не явились, судом были предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков.

Третье лицо, УФМС РФ по РБ Кировского района города Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>94, возникло у [СКРЫТО] Л. Б. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Д.В. зарегистрированы в указанной квартире.

Следовательно, у ответчиков [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Д.В. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец в настоящее время является законным собственником квартиры.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что прекращение права собственности лиц на жилое помещение влечет прекращение их права пользования этим жилым помещением, суд считает требования истца о признании [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Д.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением, - квартирой № <адрес> г. Уфы, выселении обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым снять [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку они прекратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, выселить [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] Д.В. из жилого помещения по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Снять [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] Д.В. с регистрационного учета по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Шакиров