Дело № 2-3067/2015 ~ М-1823/2015, первая инстанция

Дело № 2-3067/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 24 марта 2015 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом общей площадью 151,9 кв.м., литер Д, находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, в обоснование иска указав, что на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 4/100 доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:010148:23, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Собственниками остальных долей земельного участка являются третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. В сентябре 2013 года истец за счет своих сил и средств, с целью улучшения жилищных условий, построил жилой дом общей площадью 151,5 кв.м., литер Д, находящийся на указанном земельном участке, однако легализовать данную самовольную постройку во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ г., если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на 4/100 доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:010148:23, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Третьи лица по настоящему гражданскому делу наравне с истцом также являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по указанному адресу.

В целях улучшения жилищных условий истцом на указанном выше земельном участке был возведен жилой дом литер Д общей площадью 151,5 кв.м., согласно техническому паспорту.

Согласно градостроительному заключению № ГЗ-556/ю от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки, в число необходимых согласований входит согласование с Управлением по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа РБ, а также согласование с сособственниками домовладения и земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Из ответа Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ за № на обращение истца следует, в связи с реконструкцией <адрес> жилой <адрес> литер Д по <адрес> не подлежит сносу, а земельный участок под обслуживание этого дома не подлежит изъятию.

Согласно ответу Администрации городского округа город Уфа РБ, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по <адрес>, не предоставляется возможной, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 7/4, земельный участок по <адрес> Кировского района городского округа город Уфа РБ относится к территориальной зоне ОД-1.

Исходя из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций самовольной постройки литер Д, существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций не выявлено. Конструкции обследуемого здания соответствуют строительным нормам и правилам. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Администрация Кировского района городского округа город Уфа РБ в ответ на обращение истца сообщила, что согласно Положению об Администрации Кировского района городского округа город Уфа РБ, утвержденного Решением Совета ГО г. Уфа ДД.ММ.ГГГГ № 11/7, в компетенцию Администрации согласование градостроительных заключений по вопросам признания права собственности на самовольно возведенные постройки не входит. Выдача актов приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов Администрацией района прекращена в соответствии с заключением Правового управления Администрации городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 1/371-слз.

Из ответа ПЧ № ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенная постройка литер Д, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, соответствует требованиям Приложения 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», СП 4.13130.2013 п. 4.3 Таблица № 1.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие зарегистрированных прав истца на земельный участок, отсутствие возражений сособственников земельного участка в отношении заявленных требований, отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилой дом литер Д, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 151,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий: Т.А. Мухина