Дело № 2-3012/2016 ~ М-1736/2016, первая инстанция

дело № 2-3012/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ивченковой Ю.М.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Перекресток» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с указанным иском прося взыскать с ООО «Перекресток» неустойку в сумме 442 299,50 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по отправлению претензии в размере 54 руб.50 коп., и расходы по оформлению доверенности в размере 1100,00 руб.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от 18.01.2012 года N22/П-д15 (К) по условиям которого ответчик обязан передать истцу квартиру площадью 65,6 кв. м не позднее 31 июля 2013 года. Цена квартиры по условиям договора составляет 1 887 748,50 руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцами исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Объект долевого строительства был сдан участнику долевого строительства только 01.10.2014г., просрочка составила 426 дней, за период с 01.08.2013г. по 01.10.2014г.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Учитывая участие в деле его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, требования подержал по изложенным в иске доводам.

Конкурсный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом 18.01.2012г. между заявителем и ООО «Перекресток» был заключен договор №22/п-д15(К) участия в долевом строительстве Жилого дома. Объектом долевого строительства является квартира общей площадью 65,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Рихарда Зорге, квартал 0, литер15. Согласно п.6.1.5 договора, ответчик приняло на себя обязательства сдать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.07.2013г.

01.10.2014г. между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры по договору №22/П-д15(К) участия в долевом строительстве жилого дома от 18.01.2012г. Согласно акту приема-передачи квартиры №31, от 27.08.2015г., по адресу: РБ, г.Уфа ул.Р.Зорге, д.62, общая площадь квартиры составила 65,6 кв.м., стоимость квартиры составила 1887 748,50 руб., которая истцом была уплачена своевременно. Договор прошел государственную регистрацию.В нарушение условий договора квартира передана [СКРЫТО] И.А. по акту приема передачи лишь 01.10.2014 г.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 442 299 рубля 50 коп. в соответствии с расчетом : 1887 748,50 руб. (цена договора) х 426 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) /100 /150

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств суд полагает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установлены х Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно п. 46 разъяснений Постановления № 17 от 28 июня 2012 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам и защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ООО «Перекресток» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 223 649,75 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, с ООО «Перекресток» в пользу потребителя с учетом характера исковых требований, сложности и продолжительности рассмотрения дела следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. Кроме того, подлежат взысканию расходы по отправлению претензии в размере 54,50 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1100 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7922 руб. в доход государства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перекресток» в пользу ФИО1 неустойку 442 299 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 223 649 руб.75 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб., расходы по отправлению претензии в размере 54 руб.50 коп., расходы по оформлению доверенности в размере 1100,00 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перекресток» 7922 руб. государственную пошлину в доход местного бюджета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Ивченкова Ю.М.