Дело № 2-3001/2015 ~ М-1733/2015, первая инстанция

Дело № 2-3001/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., с участием прокурора ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО6, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в Кировский районный суд г.Уфы с иском к ФИО6, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование иска указав, что постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О расселении граждан, проживающих в жилых домах №№ 25, 27, 29, 30, 35 по переулку Нефтепроводный, №№ 125, 127, 129, 129А, 129Б, 131, 133 по <адрес>, №№ 124, 126, 128 по <адрес>, №№ 5, 6, 7, 8, 12, 13А по <адрес> в Кировском районе округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжением Правительства Республики Башкортостан №50-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении указанных жилых помещений. Ответчики на основании договора социального найма занимают жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью 38.9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,00 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В связи с расселением, гражданам было предложено другое жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили, что подтверждается актом от 30.01.2015г.

Истец просит суд выселить ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 из трехкомнатной квартиры общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,00 кв.м., находящейся по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, район Кировский, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ее представитель ФИО17, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, представитель ответчика ФИО5 - ФИО9 в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.

Ответчик ФИО5 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу регистрации указанного физического лица. Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом. При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице отдела опеки. попечительства и медицинского обслуживания ФИО18 считала иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В силу ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О расселении граждан, проживающих в жилых домах №№ 25, 27, 29, 30, 35 по переулку Нефтепроводный, №№ 125, 127, 129, 129А, 129Б, 131, 133 по <адрес>, №№ 124, 126, 128 по <адрес>, №№ 5, 6, 7, 8, 12, 13А по <адрес> в Кировском районе округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжением Правительства Республики Башкортостан №50-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении указанных жилых помещений.

Ответчики ФИО6, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО5 на основании договора социального найма занимают жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,00 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В указанной квартире ответчиками самовольно, без соответствующего разрешения, осуществлены реконструкция и перепланировка жилого помещения - возведены пристрои литер А3, а6, присоединено помещение а3, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 28.08.2014.

В связи с расселением, гражданам было предложено другое жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежащая муниципальному образованию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили, что подтверждается актом от 30.01.2015г.

Факт действительной необходимости выселения ответчиков из занимаемого по договору социального найма жилого помещения именно в связи с сносом многоквартирного дома установлен в судебном заседании и подтверждении представленными в материалы дела доказательствами - договором аренды земельного участка от 20.09.2013., разрешением на строительство от 21.01.2015, положительным заключением негосударственной экспертизы от 26.12.2014., градостроительным планом земельного участка от 30.09.2011, сторонами по существу не оспаривался.

Занимаемая ответчиками квартира состоит из трех комнат.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, соблюдены, поскольку предоставляемая квартира благоустроенная, по общей площади больше занимаемого ответчиками помещения, расположена в черте г. Уфы.

Довод ответчиков о неблагоустроенности жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес> применительно к условиям населенного пункта г. Уфа опровергается представленными в материалы дела доказательствами. а именно: кадастровым паспортом от 10.12.2012., техническим паспортом от 19.05.2010, актом осмотра от 16.04.2015., фотографиями, протоколом лабораторных исследований ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ" от 16.04.2015.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО6, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО6, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 из трехкомнатной квартиры общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,00 кв.м., находящейся по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, район Кировский, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 27.04.2015.