Дело № 2-2994/2019, первая инстанция

Дело № 2-2994/2019

03RS0003-01-2018-002692-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

участием истца представителя истца [СКРЫТО] Л.А. по доверенности Муллаяновой А.Р.,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенностям Лысенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, [СКРЫТО] В.Д., [СКРЫТО] П.Д., [СКРЫТО] В.Л., [СКРЫТО] Л.Т., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.Ф. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] Л.Т., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.Ф. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 19/60 доли за [СКРЫТО] Л.А.; о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 19/60 доли.

Иск мотивирован тем, что 12.03.2014 истец [СКРЫТО] Л.А. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в собственность. Согласно ответу Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ № М-3094 от 24.03.2014 согласно данным онлайн ресурса Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, испрашиваемый земельный участок обременен правом общей долевой собственности. Для регистрации права собственности на долю предложено обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. В августе 2017 года истец обратилась в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права на долю в праве на земельный участок. 16.08.2017 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90 приостановлена в связи с тем, что заявителем не представлены устанавливающие или удостоверяющие документы на земельный участок. В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.04.2017 за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, остаток неопределенной доли – 19/60. [СКРЫТО] Л.А. на основании договора купли-продажи от 02.08.1979, договора о перераспределении долей является собственником 29/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010911:274, площадью 39.4 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, следовательно, имеет право на приобретение доли в праве на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

[СКРЫТО] Л.А. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] В.Д., [СКРЫТО] П.Д., [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] Л.Т., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.Ф. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 29/100 доли за [СКРЫТО] Л.А.; о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 29/100 доли.

Определением суда от 27.03.2019 произведена замена ответчика [СКРЫТО] Л.В. на правопреемника [СКРЫТО] В.Л.

Истец [СКРЫТО] Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] П.Д., [СКРЫТО] М.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Ответчики [СКРЫТО] В.Д., [СКРЫТО] В.Л., [СКРЫТО] Л.Т., [СКРЫТО] А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром межрегионгаз Уфа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца [СКРЫТО] Л.А. по доверенности Муллаянова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенностям Лысенко В.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратились не все собственники жилого дома.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Категории земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности перечислены в статьях 27, 85, 95 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из нижеперечисленных оснований.

В силу подпункта 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Аналогичные нормы содержались в ранее действовавшей статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец [СКРЫТО] Л.А. на основании договора купли-продажи от 02.08.1979, договора о перераспределении долей является собственником 29/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010911:274, площадью 39.4 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.04.2018 жилой дом, пристрой с кадастровым номером 02:55:010911:246, площадью 21.2 кв.м.,, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, находится в собственности [СКРЫТО] А.Б.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.04.2018 жилой дом с кадастровым номером 02:55:010911:274, площадью 39.4 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, находится в собственности [СКРЫТО] В.Д. (36/400 доли), [СКРЫТО] П.Д. (36/400 доли), [СКРЫТО] А.Б. (36/200 доли), [СКРЫТО] Л.А. (29/100).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, который принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] А.Б. (1/3 доли), [СКРЫТО] Л.В. (212/800 доли), [СКРЫТО] А.М. (22/800 доли), [СКРЫТО] Л.Т. (22/800 доли), [СКРЫТО] М.Ф. (24/800 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2017.

12.03.2014 истец [СКРЫТО] Л.А. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в собственность.

Согласно ответу Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ № М-3094 от 24.03.2014 согласно данным онлайн ресурса Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, испрашиваемый земельный участок обременен правом общей долевой собственности. Для регистрации права собственности на долю предложено обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

20.03.2015 истец [СКРЫТО] Л.А. вновь обратилась в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в собственность, указанное обращение оставлено без ответа.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 16.08.2017 государственная регистрация общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90 приостановлена в связи с тем, что заявителем не представлены правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Таким образом, истцом были предприняты все возможные способы реализации права на приобретение права собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, которые остались безрезультатными, что свидетельствует о наличии нарушенного права истца и необходимости его судебной защиты.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора земельный участок изъят либо ограничении в обороте, является зарезервированным для муниципальных нужд, расположен на территории общего пользования в границах красных линий, имеются иные ограничений и препятствия для предоставления в собственность истцу доли в праве общей долевой собственности на испрашиваемый земельный ответчиками не представлено, судом не установлено.

Принимая во внимание, что право на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок не изъят и не ограничен из оборота, не зарезервирован для муниципальных нужд, находится в долевой собственности других участников общей долевой собственности на жилой дом, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сособственники земельного участка и жилых домов, расположенных на нем, в ходе рассмотрения дела не возражали против определения за [СКРЫТО] Л.А. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 29/100 доли, что соответствует размеру доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Довод представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенностям Лысенко В.А. о том, что с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратились не все собственники жилого дома, судом отклоняется, т.к. земельный участок на момент рассмотрения дела принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам, в связи с чем совместного заявления для приобретения доли в праве на земельный участок лицом, право собственности которого на участок осталось неоформленным, не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковое заявление [СКРЫТО] Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан [СКРЫТО] В.Д., [СКРЫТО] П.Д., [СКРЫТО] В.Л., [СКРЫТО] Л.Т., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.Ф. удовлетворить. Определить за [СКРЫТО] Любовь Анатольевной долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 29/100 доли. Признать за [СКРЫТО] Любовь Анатольевной право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 29/100 доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан [СКРЫТО] В.Д., [СКРЫТО] П.Д., [СКРЫТО] В.Л., [СКРЫТО] Л.Т., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.Ф. удовлетворить.

Определить за [СКРЫТО] Любовь Анатольевной долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 29/100 доли.

Признать за [СКРЫТО] Любовь Анатольевной право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:90, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Амурская, д. 19, в размере 29/100 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 13.05.2019.

Судья М.З. Галлямов