Дело № 2-2956/2015 ~ М-1279/2015, первая инстанция

2-2956/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительством №1», обществу с ограниченной ответственностью «Призма», ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Центральный коммерческий банк ООО обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «Управление строительством № 1», ООО «Призма», ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Центральным коммерческим банком ООО и ФИО1 был заключен Кредитный договор № 121212/02-К о предоставлении Заемщику денежных средств в сумме <данные изъяты> на ремонт жилого дома и благоустройство земельного участка расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 18 % годовых за пользование кредитом.

С ДД.ММ.ГГГГ<адрес> стал нарушать обязательства по уплате основного долга и процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по кредиту составляет 1 858 681, <данные изъяты>, в том числе, просроченный основной долг - 1 367 175, <данные изъяты>, пени по просроченному основному долгу (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 209 903, <данные изъяты>; просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 198 046, <данные изъяты>, пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - <данные изъяты>, начисленные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 19 552. <данные изъяты>

Исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту, уплате процентов за пользование кредитом, а также уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение Заемщиком перечисленных выше обязательств, обеспечивается: поручительством ФИО2, в соответствии с Договором поручительства № 121212/02-П от ДД.ММ.ГГГГ г., залогом недвижимого имущества ФИО1 в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ г., залогом транспортных средств ООО «Призма», согласно Договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ г., залогом транспортных средств ООО «Управление строительством № 1», согласно Договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ г.:

О необходимости погашения образовавшейся задолженности Банк письменно обращался к Заемщику с соответствующими уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Центрального коммерческого банка ООО денежные средства в размере 1 858 681, <данные изъяты>, в том числе: просроченный основной долг - 1 367 175, <данные изъяты>; пени по просроченному основному долгу (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 209 903, <данные изъяты>; просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 198 046, <данные изъяты>; пени по просроченным процентам (за период с 01.04.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) - <данные изъяты>; начисленные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 19 552, <данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество:

жилой дом, назначение: жилое, мансарда, 2-этажный, общая площадь - 228,4 кв. м., инв.№ 349394, лит. А, адрес объекта: РБ, г. Уфа, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 02-04-01/096/2008-167, с залоговой стоимостью <данные изъяты>, согласно п. 2.2. Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ г., определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере <данные изъяты>;

земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь - 656 кв. м., адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, мкр. Кузнецовский затон, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 02:55:011107:214, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере <данные изъяты>;

принадлежащие ООО «Призма» транспортные средства:

грузовой тягач седельный MA3-543203-220, 2005 г.в., № № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской № машины УЗМ54320350004421, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере <данные изъяты>;

полуприцеп MA3-938662-025, 2005 г.в., гос. номер АУ 522002 № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской № машины УЗМ93866250006990, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере <данные изъяты>

принадлежащее ООО «Управление строительством № 1» транспортное средство:

автомобиль DAEWOO Nexia, 2005 г.в., № № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской № машины XWB3L31UD5A185558, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Центрального коммерческого банка ООО расходы по уплате государственной пошлины в размере 17493, <данные изъяты>

В последующем представитель истца увеличил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Центрального коммерческого банка ООО денежные средства в размере 2 124 240, <данные изъяты>, в том числе: просроченный основной долг - 1 367 175, <данные изъяты>; пени по просроченному основному долгу (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) -353 456, <данные изъяты>, просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 278 953, <данные изъяты>, пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 115 215, <данные изъяты>, начисленные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 9 439, <данные изъяты>

Остальные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 иск Центркомбанк ООО признал в части. Суду пояснил, что в связи с затруднительным материальным положением имеет задолженность по кредитному договору № 121212/02-К от ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении вопроса о обращении взыскания на заложенное имущество просил суд исходить из стоимости имущества, определенной в заключении судебной оценочной экспертизы. Кроме того, учитывая несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства в соответствии со ст. 333 ГК РФ просил снизить размер неустойки.

Представитель ответчика ООО «Призма», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ООО «Управление строительством № 1», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Центральным коммерческим банком обществом с ограниченной ответственностью и ФИО1 был заключен Кредитный договор № 121212/02-К о предоставлении Заемщику денежных средств в сумме <данные изъяты> на ремонт жилого дома и благоустройство земельного участка расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 18 % годовых за пользование кредитом.

В соответствии с п. 3.1 Договора денежные средства в качестве кредита в <данные изъяты> были предоставлены Заемщику наличными денежными средствами через кассу Уфимского филиала Центркомбанка ООО, с одновременным отражением по ссудному счету, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.п. 5.2 Договора Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, начиная с месяца предоставления кредита. Проценты за последний месяц пользования кредитом уплачиваются Заемщиком Кредитору одновременно с погашением всей или последней части суммы основного долга по кредиту.

Материалами дела подтверждается, что исполнение ФИО1 обязательств по возврату суммы основного долга, уплате процентов, неустойки по кредитному договору № 121212/02-К от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается поручительством ФИО2, в соответствии с Договором поручительства № 121212/02-П от ДД.ММ.ГГГГ г., залогом недвижимого имущества ФИО1 в соответствии с Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога: жилой дом, по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 02-04-01/096/2008-167, с залоговой стоимостью <данные изъяты>, земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь - 656 кв. м., адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, мкр. Кузнецовский затон, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 02:55:011107:214.

Залогом транспортных средств ООО «Призма», согласно Договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ г.:

Грузовой тягач седельный MA3-543203-220, 2005 г.в., № № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской № машины УЗМ54320350004421, оценочная стоимость <данные изъяты> 00 копеек;

Полуприцеп MA3-938662-025, 2005г.в., гос. номер АУ 522002 № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской № машины УЭМ93866250006990, оценочная стоимость <данные изъяты> 00 копеек.

Залогом транспортных средств ООО «Управление строительством № 1», согласно Договору о залоге № от 12.12.2012г.:

DAEWOO Nexia, 2005 г.в., № № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской № машины XWB3L31UD5A185558, оценочная стоимость <данные изъяты> 00 копеек.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ стал нарушать обязательства по уплате основного долга и процентов.

О необходимости погашения образовавшейся задолженности Банк письменно обращался к Заемщику с соответствующими уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленным расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредиту составляет 2 124 240, <данные изъяты>, в том числе: просроченный основной долг - 1 367 175, <данные изъяты>; пени по просроченному основному долгу (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) -353 456, <данные изъяты>, просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 278 953, <данные изъяты>, пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 115 215, <данные изъяты>, начисленные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) - 9 439, <данные изъяты>

Суд принимает за основу представленный истцом расчет задолженности, который составлен в соответствии с требованиями законодательства и условиями кредитного договора. Правильность и порядок судом проверен, является верным.

Судом по делу установлено, что договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя за исполнение денежных обязательств заемщиком.

Процессуальной формой привлечения к участию в деле должника и поручителя как субъектов солидарной ответственности, возникшей для них одновременно и в равном объеме, является привлечение их в качестве соответчиков.

Анализируя изложенное, учитывая, что принятые по кредитному договору обязательства ответчиком ФИО1 надлежащим образом не исполнены, договором поручительства, заключенными между банком (истцом) и ответчиком ФИО2, предусмотрена солидарная ответственность поручителя, суд полагает, что сумма задолженности подлежит взысканию с должника и поручителя солидарно.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза заложенного недвижимого имущества.

В соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы ООО «Консалтинговая компания «Платинум» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – рыночная стоимость земельного участка.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ч. 2 ст. 54 Закона «О залоге (ипотеке)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При изложенных обстоятельства суд находит требования Центркомбанк ООО об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу г. Уфа, <адрес>, а также транспортные средства - грузовой тягач седельный MA3-543203-220, полуприцеп MA3-938662-025, автомобиль DAEWOO Nexia путем продажи с публичных торгов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая несогласие ответчика ФИО1 с начальной продажной ценой заложенного недвижимого имущества, суд устанавливает ее равной 80 % от стоимости, определенной экспертом в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы, - в размере <данные изъяты> (начальная продажная стоимость жилого дома), в размере <данные изъяты> (начальная продажная стоимость земельного участка).

Далее, разрешая требования Центркомбанк ООО о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК РФ вместе с тем уполномочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в целях сохранения баланса интересов сторон суд, с учетом заявленного ходатайства ответчика, считает возможным снизить размер пени по просроченному основному долгу до <данные изъяты>, размер пени по просроченным процентам до <данные изъяты>

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований и в соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, с ФИО2 – <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Центрального коммерческого банка ООО к ФИО1, ООО «Управление строительством №1», ООО «Призма», ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Центрального коммерческого банка общество с ограниченной ответственностью денежные средства в размере 1 805 567, <данные изъяты>, в том числе: просроченный основной долг - 1 367 175, <данные изъяты>, пени по просроченному основному долгу -<данные изъяты>,; просроченные проценты - 278 953, <данные изъяты>, пени по просроченным процентам – <данные изъяты>; начисленные проценты - 9 439, <данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, мансарда, 2- этажный, общая площадь - 228,4 кв. м., инв.№ 349394, лит. А, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 02-04-01/096/2008-167, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере <данные изъяты>

- земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь - 656 кв. м., адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, мкр. Кузнецовский затон, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 02:55:011107:214, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере <данные изъяты>;

принадлежащие ООО «Призма» транспортные средства:

- грузовой тягач седельный MA3-543203-220, 2005 г.в., № № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской № машины УЗМ54320350004421, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой стоимости в размере <данные изъяты>;

- полуприцеп MA3-938662-025, 2005 г.в., гос. номер АУ 522002 № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской № машины УЗМ93866250006990, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

принадлежащее ООО «Управление строительством № 1» транспортное средство:

- автомобиль DAEWOO Nexia, 2005 г.в., № № ПТС/ПСМ <адрес>, VIN, заводской номер машины XWB3L31UD5A185558, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Центрального коммерческого банка общество с ограниченной ответственностью расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Центрального коммерческого банка общество с ограниченной ответственностью расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова