Дело № 2-2933/2014 ~ М-1231/2014, первая инстанция

Дело №2-2933/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Е.Н., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] Л.С., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] Е.Л., [СКРЫТО] А.Л., [СКРЫТО] С.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Е.Н., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] Л.И., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] Л.С., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] Е.Л. [СКРЫТО] А.Л., [СКРЫТО] С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 437 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками домовладения, состоящего из индивидуальных жилых домов под литерами А, Б, В, постройки ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г., расположенного на земельном участке площадью 437 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Право собственности истцов на вышеуказанное домовладение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, договором определения долей от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., рег. № №, от ДД.ММ.ГГГГ, рег. № № от ДД.ММ.ГГГГ г., рег № № от ДД.ММ.ГГГГ г., рег. № №, от ДД.ММ.ГГГГ г., рег. № №, Решением исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельствами о государственной регистрации права: №, №, №, № №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, № выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Земельный участок по адресу: <адрес> истцами используется открыто, непрерывно, добросовестно для обслуживания принадлежащего им на праве собственности домовладения с ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ г., собственником домовладения и правомерным пользователем земельного участка по вышеуказанному адресу, являлась Никитина М.Н., о чем свидетельствует договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора купли-продажи № №, право собственности на домовладение и право пользования придомовым земельным участком перешло семье истцов.

На обращение истцов в Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно, она направила письмо, в котором отказала в передаче земельного участка в собственность. Отказ мотивирован отсутствием оснований. Истцы считают, что данный отказ является неправомерным, нарушающим их конституционное право.

На судебное заседание истцы не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом, суду представлено письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Рафиков Р.М.. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Уфа» Романов А.Ф.. не возражал удовлетворению исковых требований при условии соблюдения пользователями земельного участка требований по охране газораспределительных сетей, представил отзыв на исковое заявление в письменном виде.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что истцы являются собственниками домовладения, состоящего из индивидуальных жилых домов под литерами А, Б, В, постройки ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г., расположенного на земельном участке площадью 437 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на вышеуказанное домовладение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, договором определения долей от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., рег. № №, от ДД.ММ.ГГГГ, рег. № № от ДД.ММ.ГГГГ г., рег № № от ДД.ММ.ГГГГ г., рег. № №, от ДД.ММ.ГГГГ г., рег. № №, Решением исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельствами о государственной регистрации права: №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Земельный участок по адресу: <адрес> истцами используется открыто, непрерывно, добросовестно для обслуживания принадлежащего им на праве собственности домовладения с ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ г., собственником домовладения и правомерным пользователем земельного участка по вышеуказанному адресу, являлась Никитина М.Н., о чем свидетельствует договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора купли-продажи № №, право собственности на домовладение и право пользования придомовым земельным участком перешло семье истцов.

Согласно справки Государственного унитарного предприятия « Бюро технической инвентаризации РБ» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в результате нотариально заверенных сделок-договоров купли-продажи, право собственности на домовладение и право пользования придомовым земельным участком по адресу: <адрес>, переходили к следующим лицам: Никитину М.Н.., Галиуллину Р.А.., [СКРЫТО] Л.И..

Земельный участок площадью 437 кв.м., по адресу: <адрес>, используется непрерывно, открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ г., при том используется по назначению, что подтверждается кадастровым паспортом, и не содержит информации о наличии зарегистрированного обременения на данный земельный участок. Функциональное использование земельного участка не изменилось. Земельный участок находится в постоянном пользовании и отсутствует факт самовольного захвата земельного участка. Границы земельного участка с соседями не нарушены. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №, общая площадь земельного участка составляет 437 кв.м. Разногласий по факту владения, пользования, распоряжения домовладением и земельным участком отсутствуют.

В соответствии ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

На основании п.1, п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п. 5 ст. 36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Однако в нарушение требований ст. 56 и ст. 57 Гражданского Процессуального кодекса РФ, ответчик суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета ГО г. Уфа не представил. Также не представлены соответствующие градостроительные регламенты (п.3 ст. 85 ЗК РФ), градостроительное зонирование (п.2 ст. 85 ЗК РФ), генеральный план реконструкции квартала (абз. 4 п. 4 ст. 85 ЗК РФ).

Признание права собственности на земельный участок за [СКРЫТО] А.И.., [СКРЫТО] Н.И.., [СКРЫТО] Л.И.., [СКРЫТО] О.А.., [СКРЫТО] О.А.., [СКРЫТО] С.Н.., [СКРЫТО] Е.Н.., [СКРЫТО] А.Н.., [СКРЫТО] Е.В.., [СКРЫТО] Л.И.., [СКРЫТО] В.Н.., [СКРЫТО] С.В.., [СКРЫТО] Л.С.., [СКРЫТО] Н.Н.., [СКРЫТО] Н.И.., [СКРЫТО] Т.Н.., [СКРЫТО] Е.Л.., [СКРЫТО] А.Л.., [СКРЫТО] С.В.., не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] С.Н. по 6/100 долей, за [СКРЫТО] Е.Н., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Н.И. по 4/100 доли, за [СКРЫТО] Л.И. 11/100 долей, за [СКРЫТО] Л.И. 8/100 долей, за [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.Л., [СКРЫТО] Е.Л., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Е.В. по 5/100 долей, за [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] Л.С. по 3/100 доли права общей долевой собственности на земельный участок площадью 437 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 07.03.2014 г.