Дело № 2-293/2018 (2-9749/2017;) ~ М-9495/2017, первая инстанция

Дело № 2-293/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 17 января 2018 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.,

с участием представителей истца Зулкарнеевой Е.П., Баяновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Солнечный» к [СКРЫТО] Ильдару Ревовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Солнечный» обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] И.Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что 21.01.2008 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, мкр. «Солнечный», была выбрана управляющая организация – ТСЖ «Солнечный». 17.05.2007 г. [СКРЫТО] И.Р., по акту приема-передачи жилого помещения, передана ? доли жилого помещения площадью 96,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. По состоянию на 23.11.2017 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 73 995,65 руб. В соответствии с п. 5.2 Договора, в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, ТСЖ вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени по просрочке образовавшейся задолженности составили 3 712,87 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения в размере 73 995,65 руб., пени в размере 3 712,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 420 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 исковые требования уточнили, просили взыскать задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 г. по 30.10.2017 г. в размере 73 995,65 руб., пени по просрочке образовавшейся задолженности за период с 01.02.2017 г. по 23.11.2017 г. в размере 3 342,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 420 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Ответчик [СКРЫТО] И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

При таком положении, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п. 56 Постановления, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и(или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и(или) холодной воды, и(или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что на основании акта приема-передачи жилого помещения от 17.05.2007 г. ответчику [СКРЫТО] И.Р., передана трехкомнатная <адрес> общей площадью жилого помещения 96 кв.м., в законченном строительством 12-этажном <адрес> Кировского района г. Уфы (почтовый адрес: г. Уфа, <адрес>).

ТСЖ «Солнечный» было выбрано управляющей организацией по отношению к данному жилому дому решением №1 общего собрания собственников помещений от 21.01.2008 г.

Ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего у него образовалась задолженность перед истцом за период с 01.02.2017 г. по 30.10.2017 г. в размере 73 995,65 руб., на которую были начислены пени в размере 3 342,85 руб. за период с 01.02.2017 г. по 23.11.2017 г. (с учетом уточнений).

Ответчик контррасчета исковых требований не представил, задолженность не погасил.

У суда отсутствуют основания не согласиться с расчетами истца, в отсутствие мотивированных доводов и контррасчетов ответчика, вследствие чего суд находит исковые требования (с учетом их уточнения) подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации, с ответчика [СКРЫТО] И.Р. в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать 2 420 руб., а также расходы на оплату юридических услуг с учетом требований разумности в размере 8 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Товарищества собственников жилья «Солнечный» к [СКРЫТО] Ильдару Ревовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Ильдара Ревовича в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 г. по 30.10.2017 г. в размере 73 995,65 руб., пени за период с 01.02.2017 г. по 23.11.2017 г. в размере 3 342,85 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 420 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Мухина Т.А.