Дело № 2-2904/2014 ~ М-1278/2014, первая инстанция

Дело № 2-2904/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] З. Н., [СКРЫТО] Л.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] З. Н., [СКРЫТО] Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в обоснование иска указав, что [СКРЫТО] З.Н., [СКРЫТО] Л.Н., являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, каждому из них принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности на этот дом. Домовладение расположено на земельном участке площадью № кв. м., который находится в бессрочном пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, до этого участок принадлежал их отцу, Сахапову Н. А., который подарил принадлежащий ему на праве собственности дом им, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, а купил вышеназванное домовладение ДД.ММ.ГГГГ Однако Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан в предоставлении им земельного участка в собственность отказала, ссылаясь в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ на то, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок входит в число земельных участков, подлежащих изъятию. Считая отказ в предоставлении земельного участка незаконным, истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м. по адресу: <адрес> <адрес>А.

Истцы [СКРЫТО] З.Н., [СКРЫТО] Л.Н. представитель истцов - Набиева С.Н., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации ГО г.Уфа Лысенко В.А. возражала относительно удовлетворения исковых требований, указывая на то, что площадь земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам, испрашиваемый земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, жилой дом подлежит сносу с предстоящим изъятием земельного участка.

Представитель третьего лица – ЗАО «Башкирский инвестиционный дом» Махмутова А.М. просила в иске отказать.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельный участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из названной нормы права, приватизации подлежат те земельные участки, которые находятся в пользовании граждан на момент приватизации.

В силу п.2 ст.271 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.3 п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что, [СКРЫТО] З.Н., [СКРЫТО] Л.Н., являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, каждому из них принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности на этот дом.

Право собственности на указанное домовладение перешло к истцам на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Сахапова Н.А., которым вышеназванное домовладение приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Каштановой А.К. Согласно п. 1 указанного договора площадь земельного участка, на котором расположен дом по адресу: <адрес> <адрес>, составляла № кв.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь № кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Доказательств того, что истцам на каких-либо законных основаниях был выделен участок № кв.м., в связи с чем они имеют право на получение его в собственность бесплатно не представлено.

Кроме того, согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Площадь земельного участка, право собственности, на который требует признать истцы - № кв.м., не соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающих документах - № кв.м. на величину более чем № площади.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, доводы сторон, суд, применяя указанные нормы материального права, учитывая, что на законных основаниях истцам был выделен лишь участок площадью № кв.м. доказательств предоставления истцу участка площадью № кв.м. не представлено, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения требований истцов о признании права собственности на земельный участок № кв.м. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] З. Н., [СКРЫТО] Л.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 07.04.2014