Дело № 2-2852/2019 ~ М-2092/2019, первая инстанция

Дело № 2-2852/2019

УИД 03RS0003-01-2019-002436-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Элеоноры Шамилевны к Акционерному обществу «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», [СКРЫТО] Руслану Георгиевичу, [СКРЫТО] Регине Даларисовне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг путем разделения лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Э.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», [СКРЫТО] Руслану Георгиевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг путем разделения лицевого счета, в обоснование иска указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность от 02.05.1995 г. Собственником ? доли в указанной квартире является [СКРЫТО] Р.Г., который длительное время не вносит оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Уфа, <адрес>, в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле, путем разделения лицевого счета по жилищно-коммунальным услугам.

Определением суда от 21.05.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена [СКРЫТО] Р.Д.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Э.Ш. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] Р.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебные извещения вернулись за истечением срока хранения.

Представитель ответчика АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таком положении, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 421 ГК РФ определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 года № 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как следует из выписки из ЕГРН от 28.07.2017 г. [СКРЫТО] Э.Ш. № [СКРЫТО] Р.Д. №) и [СКРЫТО] Р.Г. (№ являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, [СКРЫТО] Р.Г. продал [СКРЫТО] Р.Д., принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 99/200 долей в праве собственности на указанную квартиру.

Таким образом, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] Э.Ш и [СКРЫТО] Р.Д. (по ? доли за каждым).

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ городского округа г. Уфа РБ №566 от 22.02.2019 г., в указанной квартире зарегистрированы истец [СКРЫТО] Э.Ш. с 07.06.1977 г., ответчики [СКРЫТО] Р.Г. с 05.02.2018 г.. [СКРЫТО] Р.Д. с 17.07.2018 г.

Следовательно, в силу вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники должны нести равные обязанности по содержанию своего имущества пропорционально доли в праве собственности.

Соглашение об оплате за содержание спорного жилого помещения между собственниками квартиры не достигнуто. Отсутствие такого соглашения подтверждается самим фактом обращения истца в суд.

Установлено также, что управление многоквартирным домом № 6, расположенным по <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан осуществляет АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа РБ».

Согласно п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Учитывая, что на собственниках квартиры лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно своей доле в праве собственности, суд находит требования [СКРЫТО] Э.Ш. законными и подлежащими удовлетворению. Заявленные истцом требования не нарушают прав и законных интересов ответчика, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг.

Суд, учитывая объяснения сторон в судебном заседании и фактические обстоятельства дела, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>. 6, расположенного по <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан, в соответствии с которым на собственников [СКРЫТО] Э.Ш. и [СКРЫТО] Р.Д. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли каждому, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом и в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ определен судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] Элеоноры Шамилевны к Акционерному обществу «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», [СКРЫТО] Руслану Георгиевичу, [СКРЫТО] Регине Даларисовне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг путем разделения лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, в соответствии с размером принадлежащих сособственникам долей в праве общей долевой собственности: [СКРЫТО] Элеоноре Шамилевне в размере 1/2 доли, [СКРЫТО] Регине Даларисовне в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи [СКРЫТО] Элеоноре Шамилевне и [СКРЫТО] Регине Даларисовне отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина