Дело № 2-2795/2019, первая инстанция

Дело №2-2795/2019

03RS0003-01-2018-006318-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] Владиславу Валерьевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возврате земельного участка, сносе,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском [СКРЫТО] Владиславу Валерьевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возврате земельного участка, сносе, в обоснование иска указав, что согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от 30.11.2017 г. основанием регистрации земельного участка, расположенного по адресу, г. Уфа Кировский р-н, ул. Флотская, д.92а, указано постановление Главы администрации г. Уфы от 30 ноября 1998 №4861 о предоставлении земельного участка 1385 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома [СКРЫТО] Владиславу Валерьевичу. Однако под номером 4861 зарегистрировано постановление главы администрации г. Уфы от 30.11.2018 г. «О предоставлении Багаевой Светлане Герольдовне в пожизненное наследуемое владение земельного участка в п. Чесноковка Кировского района г.Уфы по ул. Светлой, д. 19 для строительства индивидуального жилого дома». Согласно выписке из ЕГРП собственником земельного участка 02:55:050609:29 является [СКРЫТО] Владислав Валерьевич. Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером 02:55:050609:29 не имеет сведений о ранее образованных земельных участках. Таким образом, [СКРЫТО] Владислав Валерьевич зарегистрировал право собственности на земельный участок не на законном основании, поскольку изначально данный земельный участок не предоставлялся.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения [СКРЫТО] Владислава Валерьевича земельный участок с кадастровым номером 02:55:050609:29, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул.Флотская, д.92а.

Возвратить земельный участок с кадастровым номером 02:55:050609:29, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул. Флотская, д,92а, принадлежащий [СКРЫТО] Владиславу Валерьевичу, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

Признать капитальные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050609:29, расположенном по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул. Флотская, д,92а, самовольными строениями.

Обязать [СКРЫТО] Владислава Валерьевича за свой счет снести самовольно возведенные строения - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:050618:175, здание с кадастровым номером 02:55:050618:176, общей площадью 101 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050609:29, по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул. Флотская, д.92а, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика [СКРЫТО] В.В. – Кручинин К.И. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление. Также просил применить сроки исковой давности с момента получения градостроительного заключения. Пояснил, что основанием первичной регистрации права собственности на участок с кадастровым номером 02:55:050609:29 является Государственный акт, постановление от 14.01.1999. №2942 главы администрации г. Уфы о предоставлении 1385 кв.м, земель, выданные [СКРЫТО] В.В. Истец, ссылаясь на подложность документов, не представил доказательств подложности. Истцом не была оспорена государственная регистрация права за [СКРЫТО] В.В., не оспорен государственный акт, на основании которого регистрация была проведена. Государственный регистратор при осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок за [СКРЫТО] В.В. проверил юридическую силу правоустанавливающих документов согласно действовавшему на тот момент законодательству. Нарушений законодательства при проведении государственной регистрации выявлено не было, 19.06.2015 г. была произведена регистрация постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства №02/15/1-488830 с кадастровым номером 02:55:050618:175. 04.08.2015. Администрацией ГО город Уфа было выдано градостроительное заключение №RU03308000-15-1021 на земельный участок. 17.08.2015. было произведено изменение разрешенного вида использования земельного участка с кад. номером 02:55:050609:29 с «для строительства индивидуального жилого дома» на «блокированные жилые дома на одну семью». 25.08.2015. Администрацией ГО город Уфа было выдано Градостраительное заключение №RU03308000-15-1092 на земельный участок с кад. номером 02:55:050609:29. Истец, оспаривая право, выходит за сроки исковой давности, что является основанием дтя отказа в исковых требованиях. Истцом не были предприняты меры к доказыванию подложности на протяжении длительного периода времени, не было предпринято мер по обращению с заявлением о правоохранительные органы, подложность документов не установлена экспертным или иным предусмотренным законом путем, не представлены доказательства того, что указанное постановление главы не было принято уполномоченным лицом в пределах компетенции, что оно не является действующим, либо отменено, либо признано недействительным. С момента принятия постановления №2942 от 14.01.1999 года истец не предпринял своевременных мер по восстановлению своего права на спорный земельный участок. Учитывая, что истцом не представлено доказательств незаконности выбытия из его собственности земельного участка, не представлено доказательств недобросовестности ответчиков при совершении возмездных сделок, а также недоказанность того, что земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, считает, что исковые требования об изъятии земельного участка из незаконного владения не подлежат удовлетворению.

Третьи лица Администрация АГО г.Уфы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Джураев Д.З. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку на судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как следует из пунктов 1.2, 2.2, 3.3.3 Положения об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 22.04.2015 N 44/14, Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация) по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Администрации и распоряжениями Администрации, иными правовыми актами, а также настоящим Положением.

Основными задачами Управления являются:

осуществление прав Администрации по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, имуществом, в том числе имущественными правами, находящимся в муниципальной собственности городского округа адрес;

защита имущественных прав и законных интересов Администрации в судах по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

представляет интересы Администрации во всех судах при рассмотрении споров, возникающих из отношений по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют, в соответствии с законодательством, органы местного самоуправления.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:050906:29, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Флотская, 92а, является [СКРЫТО] В.В.

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 19 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на дату возникновения правоотношений) предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков относилась к ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса РСФСР городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 20 июля 2009 года) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ответу на судебный запрос Управления делами Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 01-02-24272/13 от 24.08.2018. под номером 4861 зарегистрировано постановление главы администрации г. Уфы от 30.11.2018 г. «О предоставлении Багаевой Светлане Герольдовне в пожизненное наследуемое владение земельного участка в п. Чесноковка Кировского района г.Уфы по ул. Светлой, д. 19 для строительства индивидуального жилого дома».

В соответствии с положениями статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзацы первый и второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (абзац первый пункта 6).

Согласно пунктам 52, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из представленного суду дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050609:29, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Флотская, д. 92а, для осуществления государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] В.В. на данный земельный представлен Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от 14 января 1999 года №2942, подписанный главой администрации г. Уфы Ямалтдиновым Ф.А.

Как следует из его содержания, Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от 14 января 1999 года №2942 выдан на основании постановления главы Администрации г. Уфы от 30 ноября 1998 года № 4861 и зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право владения, постоянного пользования землей от 14 января 1999 года под №2942.

Осуществив правовую экспертизу предоставленных заявителем документов, в том числе проверку законности сделки и установив отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с законом, проверив законность оснований регистрации в соответствии с полномочиями, предусмотренными абзацем 3 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", части 5 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 02 апреля 2014 года государственным регистратором произведена запись о регистрации права собственности [СКРЫТО] В.В. 02-04-01/120/2014-543.

Согласно сведениям реестрового дела, на основании представленных [СКРЫТО] В.В. свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок от 17.08.2015., декларации об объекте недвижимости: 19.06.2015. поставлен на кадастровый учет объект недвижимости – объект незавершенного строительства, степень готовности 70%, с кадастровым номером 02:55:050618:175, 24.07.2015. - поставлен на кадастровый учет объект недвижимости – жилой дом общей площадью 101 кв.м., 2014 года постройки, с кадастровым номером 02:55:050618:176, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050609:29, по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул. Флотская, д.92а.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

В поданном Управлением в суд исковом заявлении ставится вопрос об истребовании из чужого незаконного владения [СКРЫТО] Владислава Валерьевича земельного участка с кадастровым номером 02:55:050609:29, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул.Флотская, д.92а.

В данном случае требований о признании зарегистрированного права ответчика отсутствующим, о признании недействительными документов, явившихся основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на спорный участок, - государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от 14 января 1999 года №2942, подписанного главой администрации г. Уфы Ямалтдиновым Ф.А., а также постановления главы Администрации г. Уфы от 30 ноября 1998 года № 4861, истцом при рассмотрении дела не заявлено.

Часть вторая статьи 55 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда, и часть пятая статьи 67 того же Кодекса, обязывающая суд с учетом других доказательств убедиться в том, что документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств, конкретизируют положения статьи 50 (часть 2) Конституции Российской Федерации, не допускающей использование при осуществлении правосудия доказательств, полученных с нарушением федерального закона, а потому не могут рассматриваться как нарушающие какие-либо конституционные права заявителя.

Заинтересованное лицо вправе опровергнуть находящееся в деле письменное доказательство путем заявления о его подложности в порядке, установленном статьей 186 ГПК Российской Федерации.

Положение части первой статьи 71 ГПК Российской Федерации, определяющее понятие письменных доказательств, в том числе во взаимосвязи с положением статьи 60 ГПК Российской Федерации, исключающим возможность подтверждения обстоятельств дела какими-либо другими доказательствами в случаях, когда они в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не ограничивает возможности сторон в собирании и представлении доказательств

Как усматривается из материалов гражданского дела, истцу было известно о наличии в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050609:29, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Флотская, д. 92а, Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от 14 января 1999 года №2942, подписанного главой администрации г. Уфы Ямалтдиновым Ф.А., выданного истцу, однако стороной истца ходатайство о фальсификации указанного документа (подложности доказательства) в установленном порядке не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела истцом не представлены достоверные, достаточные и убедительные доказательства тому, что Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от 14 января 1999 года №2942 на имя [СКРЫТО] В.В. не был принят уполномоченным лицом в пределах компетенции, что он не является действующим, либо отменен, либо признан недействительным.

Также истцом не представлены доказательства тому, что указанный земельный участок относится к особо охраняемым природным территориям, расположен на территории общего пользования в границах красных линий, в пределах береговой полосы, ограничен в обороте, зарезервирован для муниципальных нужд, установлен запрет на приватизацию участка.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 28.06.2005 Джураев Д.У. купил у Мустафина М.М. жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1500 кв.м. в квартале с кадастровым №02:55:050618 по адресу: г. Уфа, ул. Сарапульская, д. 37. Продавец обязуется оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок на покупателя своевременно за свой счет.

Согласно свидетельству о смерти от 22.06.2011. Мустафин М.М. умер 31.08.2009.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Уфа, ул. Сарапульская, д. 37 по состоянию 08.09.2015 инвентарный №359342, жилой дом площадью 75,7 кв.м. литера А 2013 года постройки.

Из акта осмотра и установления фактического использования земельного участка от 10.08.2015. №2339/0, составленного муниципальным инспектором Манаповым М.В., следует, что на данном земельном участке имеется капитальное строение, строительство не ведется. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика [СКРЫТО] В.В. – Кручинин К.И. суду пояснил, что в 2014г. [СКРЫТО] В.В. обнаружил, что земельным участком пользуется Джураев Д.У., который продолжает пользоваться по настоящее время, на земельном участке находится перестроенный дом. [СКРЫТО] В.В. указанным домом не пользуется, у него отсутствует доступ, домом пользуется Джураев Д.У.

В ходе судебного разбирательства третье лицо Джураев Д.У. суду пояснил, что в 2005 году он заключил договор купли-продажи с Мустафиным М.М., на земельном участке был расположен объект незавершенного строительства, к указанному дому он сделал пристрой из железобетонных блоков, площадь дома увеличилась до 71 кв.м., крышу закрыли плитами ДСП и рубероидом. В дом проведен водопровод из своей скважины, установлен электрический котел для отопления, в дом заведено электричество. В указанном доме проживает лично он со своей семьей, владеет домом он с членами своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При разрешении спора суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и их взаимную связь в совокупности, поскольку таким методом восполняется недостаток в тех или иных сведениях. Доказательство признается достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными, т.е. доказанными.

Доводы истца о фактическом владении [СКРЫТО] В.В. на момент разрешения спора спорным имуществом – земельным участком и строениями опровергаются материалами дела, из которых следует, что фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, а также возведенным на нем жилым домом Джураев Д.У., доказательств обратного суду не представлено, а судом не добыто.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

Поскольку право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, течение срока исковой давности по таким искам начинается не позднее дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП (п. 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований также по причине пропуска истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что истец должен был узнать о предполагаемом нарушении своего права не позднее 15.07.2015., когда [СКРЫТО] В.В. подано в Администрацию ГО г. Уфа с заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка, представив соответствующие сведения о нахождении участка в его собственности.

04.08.2015г. Администрацией ГО г. Уфа, после проведения соответствующей проверки, в том числе по наличию оснований и полномочий заявителя как собственника земельного участка, [СКРЫТО] В.В. выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 02:55:050609:29, по адресу: г. Уфа, Кировский р-н, ул. Флотская, д.92а.

Таким образом, узнав 15.07.2015. о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером 02:55:050609:29 оформлен в собственность [СКРЫТО] В.В., администрация города своевременно не предприняла каких-либо действий для защиты своего нарушенного права и своим бездействием способствовала постановке земельного участка на кадастровый учет и получению разрешительных документов.

Суд, руководствуясь положениями статей 195, 196, 199, 200 ГК РФ, разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исходит из того, что владение и пользование земельным участком, а также строительство жилого дома осуществлялось открыто, начиная с момента регистрации права собственности на земельный участок, постановки земельного участка на кадастровый учет, оформления градостроительного плана земельного участка, при этом Администрация ГО г.Уфа не предпринимала мер к оспариванию права собственности истца на спорный земельный участок.

Исковое заявление направлено в суд 31.07.2018г., то есть после истечения срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] Владиславу Валерьевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.05.2019.