Дело № 2-2765/2015 ~ М-1224/2015, первая инстанция

Дело № 2-2765/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на квартиру и признании права собственности на долю в праве долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на квартиру и признании права собственности на долю в праве долевой собственности, в обоснование иска указал, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ их семье предоставлена 3-комнатная квартира общей площадью 54,76 кв.м., находящаяся по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в городском предприятии технической инвентаризации г. Уфы, о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Доли в спорной квартире не определены и ответчики не желают заключить с истцом соглашение об определении долей собственности, что препятствует истцу в реализации прав собственника.

Поскольку спорная квартира приобретена в собственность в порядке приватизации муниципального жилья в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", какого-либо соглашения между собственниками квартиры об установлении долевой собственности не имеется, собственниками жилого помещения являются истец и ответчики, в связи с чем, их доли являются равными, то есть каждому принадлежит по 1/4 доли.

На основании изложенного, истец просит установить общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,76 кв.м., находящуюся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,76 кв.м., находящуюся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, ФИО2

Выслушав истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В свою очередь частью 1 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что из договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Администрацией Кировского района городского округа г. Уфа и ФИО4, действующая от имени семьи, по их совместному соглашению, заключен договор, согласно которому Администрация передала а ФИО4 и члены ее семьи ФИО3, ФИО2, ФИО1 бесплатно получают в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся в городе Уфе, Кировском районе, <адрес> общей площадью 54,76 кв.м., согласно оценочному акту от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, ФИО4 и члены семьи приобрели право общей совместной собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в городском предприятии технической инвентаризации.

Квартира передана в общую совместную собственность истца и ответчиков без определения долей.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ проведена оценка квартиры по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью 54,76 кв.м., в приватизации данной квартиры участвовали: ФИО4., ФИО3, ФИО2, ФИО1.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленный истцом порядок определения долей не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе и ответчиков, суд приходит к выводу о том, что за истцом и ответчиками - каждым из них следует признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на квартиру и признании права собственности на долю в праве долевой собственности удовлетворить.

Установить общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на трехкомнатную квартиру общей площадью 54,76 кв.м., находящуюся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,76 кв.м., находящуюся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,76 кв.м., находящуюся по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С. Шакиров