Дело № 2-2758/2015 ~ М-1301/2015, первая инстанция

Дело № 2-2758/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах законного представителя недееспособного ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании недействительным договора передачи жилой квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах законного представителя недееспособного ФИО2 обратилась с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании недействительным договора передачи жилой квартиры в собственность. В обоснование иска указала, что решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным. Распоряжением главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном недееспособного двоюродного брата ФИО2 Указанным распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ за недееспособным ФИО2 закреплена жилая площадь, расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>, которою ФИО2 занимал на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа и недееспособным ФИО2 заключен договор передачи жилой квартиры в собственность расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>. В момент заключения вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 было психическое заболевание, которое не позволяло ему понимать значение своих действий, исключало возможность осознания им происходящего в момент совершения юридически значимых действий.

На основании изложенного ФИО1, просит признать недействительным договор передачи жилой квартиры в безвозмездную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 действующая в интересах законного представителя недееспособного ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УМС Администрации ГО г. Уфа РБ, Органа опеки и попечительства Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 признан недееспособным. Распоряжением главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном недееспособного двоюродного брата ФИО2 Указанным распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ за недееспособным ФИО2 закреплена жилая площадь, расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>, которою ФИО2 занимал на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа и недееспособным ФИО2 заключен договор передачи жилой квартиры в собственность расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>.

Однако, на день заключения договора передачи ФИО2 жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 в силу своей болезни, не мог понимать значения своих действий.

Между тем, согласия истца ФИО1, как опекуна недееспособного ФИО2, а также орган опеки попечительства г. Уфы на приватизацию спорного жилого помещения не давали.

Согласно ч. 2 ст. 171 ГК РФ в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

С учетом изложенного неспособность ФИО2 в момент подписания договора понимать значение своих действий или руководить ими является основанием для признания договора недействительным, поскольку соответствующее волеизъявление по передачи имущества отсутствует.

Юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у ФИО2 в момент подписания договора, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО1, действующей в качестве законного представителя недееспособного ФИО2, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Анализируя изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании недействительным договора передачи жилой квартиры в собственность удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры в собственность, заключенный за № 368-п от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО2, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки с возвратом сторон в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> г. Уфы.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С. Шакиров