Дело № 2-2756/2014 ~ М-1007/2014, первая инстанция

дело №2-2756/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 13 мая 2014 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Елизарьевой Э.М.,

с участием представителя истца Хабибуллина Р.И.,

ответчика [СКРЫТО] О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Р. Ф. к [СКРЫТО] О.Т. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

[СКРЫТО] Р.Ф. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] О.Т., требуя взыскания неосновательного обогащения <данные изъяты> руб., а также убытков в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов <данные изъяты> руб., мотивируя свои исковые требования неисполнением ответчиком обязательств по договору купли-продажи <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ не регистрацией договора в Управлении Росреестра. При этом, как следует из иска стоимость квартиры была уплачена ответчику в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца Хабибуллин Р.И. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик [СКРЫТО] О.Т. просила отказать в удовлетворении иска, так как отрицала получение денежных средств от истца.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут быть только заключенные сделки.

Согласно ст. ст. 164, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] О.Т., как продавцом, и [СКРЫТО] Р. Ф., как покупателем, был заключен договор купли-продажи трехкомнатной <адрес>.11 <адрес> г.Уфы о продаже за <данные изъяты> руб., уплачиваемых согласно п.3 договора в день его подписания.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] О.Т. получила от [СКРЫТО] Р. Ф. за проданную <адрес> руб.

[СКРЫТО] О.Т. не отрицала, что являлась собственником спорной квартиры.

Как следует из расписки Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ заявителем [СКРЫТО] Р. Ф. и ответчиком [СКРЫТО] О.Т. были представлены на государственную регистрацию документы, в том числе, договор купли-продажи от 07.02.2011.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РБ регистрация вышеуказанного договора-купли продажи была приостановлена из-за отсутствия сведений о лицах зарегистрированных в квартире.

Сведений о регистрации вышеуказанного договора ответчиком не было представлено, при этом суду, очевидно, что обязанность предоставить сведения о зарегистрированных в квартире лицах возлагалась на неё, как собственника продаваемого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по регистрации данного договора в соответствии с его п.11, ответчик неосновательно обогатилась на <данные изъяты> руб., которые надлежит взыскать в пользу истца.

Кроме того, истцом были понесены убытки, так как на момент подачи иска стоимость квартиры аналогичной указанной в договоре составляла с учетом сведений справки о стоимости 1 кв.м. жилья в <данные изъяты> руб. с учетом площади <адрес> руб. Размер убытков определяется судом равным <данные изъяты> руб.

При этом, избранный способ защиты является правильным, так как ответчик продала спорную квартиру и защита прав истца иным способом невозможна.

Довод ответчицы о том, что расчет между нею и истцом за недвижимое имущество не был произведен наличными денежными средствами, опровергается актом приема-передачи.

Так, из пункта 2 акта приема-передачи следует, что расчеты между покупателем и продавцом произведены, Покупатель, т.е. [СКРЫТО] Р.Ф., передал, а Продавец, т.е. [СКРЫТО] О.Т., получила денежную сумму <данные изъяты> руб. Доказательств обратного ответчик суду не представила.

С ответчика подлежат взысканию в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ затраты истца на государственную пошлину <данные изъяты> руб., при этом в соответствии с удовлетворенными имущественными требованиями с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] Р. Ф. к [СКРЫТО] О.Т. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] О. Т. в пользу [СКРЫТО] Р. Ф. неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб., убытки в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с [СКРЫТО] О. Т. в доход государства государственную пошлину <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-2756/2014 Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.