Дело № 2-2745/2015 ~ М-1467/2015, первая инстанция

дело № 2-2745/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш.

с участием представителя истца – ФИО4 действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. выданной нотариусом ФИО3, за номером в реестре 4-1860,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. года истец заключила с ОАО «Строитель» предварительный договор купли-продажи гаражного бокса №3, общей площадью 19,5 кв.м, расположенного в подвале многоэтажного жилого <адрес> в Кировском районе г.Уфы. Согласно п.3 предварительного договора покупатель обязан произвести оплату за гаражный бокс в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. истцом полностью оплачена стоимость гаражного бокса в размере 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и чеком от 29.11.2013г. Актом приема-передачи от 29.11.2013г. гаражный бокс передан истцу. Согласно п.6 предварительного договора: «основной договор купли-продажи будет заключен сторонами в течение 30 дней с момента получения всех необходимых документов в соответствии с действующим законодательством». Основной договор купли-продажи с ОАО «Строитель» заключен ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за регистрацией права собственности на указанный гаражный бокс, истцу было отказано в регистрации права, в связи с тем, что ОАО «Строитель» не представил документы, подтверждающие право собственности на нежилые помещения подвала 9-этажного жилого здания, а значит и его право распоряжения указанным гаражным боксом. То, что ОАО «Строитель» не зарегистрировало своего права на гаражный бокс №3, не должно нарушать права ФИО1, приобретшей право собственности на этот гаражный бокс с соблюдением требований норм законов.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №3, инвентарный номер 351453, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставила доверенность на ведение дела в суде своему представителю и заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковой.

Ответчик ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковой.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить заявление в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. года заключила с ОАО «Строитель» предварительный договор купли-продажи гаражного бокса №3, расположенного в подвале многоэтажного жилого <адрес> в Кировском районе г.Уфы.

Истцом полностью оплачена стоимость гаражного бокса в размере 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и чеком от 29.11.2013г.

Актом приема-передачи от 29.11.2013г. гаражный бокс передан истцу.

Согласно п.6 предварительного договора: «основной договор купли-продажи будет заключен сторонами в течение 30 дней с момента получения всех необходимых документов в соответствии с действующим законодательством».

Основной договор купли-продажи с ОАО «Строитель» заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Право собственности возникает по основаниям, предусмотренным статьей 218 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу положений ст. 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска выражено в адресованном суду заявлении, это заявление внесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

Выяснив добровольный характер признания иска ответчиками, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

В порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации сведений о том, что права на гаражный бокс №3, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>. зарегистрированы за иными лицами не представлено.

При таком положении, суд, установив фактические обстоятельства по делу, а также, учитывая признание иска ответчиком, находит иск о признании право собственности на гаражный бокс подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №3, инвентарный номер 351453, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 24.03.2015.