Дело № 2-2740/2015 ~ М-1117/2015, первая инстанция

2-2740/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание – склад, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом № 41а.

В обоснование иска указано на то, что по договорам аренды и передаче прав и обязанностей по договору аренды истец является арендатором земельного участка, общей площадью 2787 кв.м., расположенного по адресу: город Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом № 41а.

В 2013 году истцом на указанном земельном участке возведен спорный объект недвижимого имущества – склад, общей площадью 64 кв.м. Спорная постройка является самовольной, возведенной без оформления разрешительной документации. Вместе с тем указанный объект не нарушает права и законные интересы других лиц.

На судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в иске.

Представитель администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010910:1148, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом № 41а,на котором возведен спорный объект недвижимого имущества, изначально предоставлен по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 для организации временной площадки для складирования стройматериалов (раздел 1)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, отчета о техническом состоянии объекта следует, что на указанном земельном участке истец возвел спорную постройку – склад.

Между тем, из технического паспорта объекта, отчета о техническом состоянии следует, что истцом возведен объект капитального строительства – с фундаментом, металлическими стенами и перекрытиями, крышей и бетонными полами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

То есть у арендатора по договору аренды возникают обязательственные права на земельный участок, но не вещные.

По смыслу ст. 222 ГК РФ правоотношения, связанные с возведением на земельном участке самовольной постройки, возникают между собственником земельного участка, обладателем иного вещного права (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на земельный участок, с одной стороны, и лицом, осуществившим постройку, с другой.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка установлено разрешенное использование – для организации временной площадки для складирования стройматериалов.

Поскольку спорное строение, возведенное истцом, является самовольно возведенным, истец не имеет каких- либо правоустанавливающих документов на земельный участок, земельный участок предоставлен по договору аренды для определенных целей, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

Основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание – склад, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом № 41а – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы

Судья А.С.Шакиров