Дело № 2-2735/2015 ~ М-1165/2015, первая инстанция

Дело № 2-2735/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.),

представителем ответчика Управлению Федеральной миграционной службы по Республики Башкортостан ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по Республики Башкортостан о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по Республики Башкортостан о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, членом семьи не является, не производит оплату за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), требования поддержала по изложенным в иске доводам. От требований к Управлению Федеральной миграционной службы по Республики Башкортостан отказалась. Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части требований к Управлению Федеральной миграционной службы по Республики Башкортостан.

Истец ФИО1 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ИК 2 <адрес>, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Согласно п. 7 договора купли продажи ФИО2, чьи интересы по доверенности при заключении договора представляла ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета из продаваемой квартиры в течении 20 дней с момента подписания договора купли продажи,

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО7 (невестка), ФИО8 (внучка), ФИО2 родственные отношения не указаны.

Учитывая переход права собственности на квартиру к истцу, отсутствие каких либо договорных отношений с ответчиком по пользованию ими квартирой, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорной квартирой, что влечет их выселение и снятие с регистрационного учета. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившими право пользования квартирой расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С. Шакиров